1. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Képviselő-testület
2015. március 11-i ülésére

 

Hunya Község Képviselő Testülete a Településszerkezeti Terv elfogadásáról szóló 110/2006. (XII. 13.) KT határozatába, a Helyi Építési Szabályzatról szóló 23/2006. (XII. 14.) önkormányzati rendeletébe (a továbbiakban: HÉSZ), valamint az annak mellékletét képező Szabályozási Tervbe (a továbbiakban együtt: Településrendezési Eszközök) foglalva egységes szerkezetben határozta meg a község közigazgatási területének településszerkezeti összefüggéseit és építési szabályait.

A község fejlődése és területén tervezett fejlesztések miatt a Településrendezési Eszközöket korrigálni kell. A Jókai és Arany J utcák, valamint a belterületi határ közötti kivett művelési ágú beépítetlen terület kertes mezőgazdasági besorolású terület felhasználása, valamint a 3000 m² alatti területű telkek a lakó- és gazdasági célú hasznosítást nem teszik lehetővé. E miatt a Településrendezési Eszközöket módosítani kell. A módosítást a hatályos jogszabályok szerint az Önkormányzat rendelheti el, amelyről határozatban rendelkezik.

A Településrendezési Eszközök módosításának elindítása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kormányrendelet) előírásai szerint történik.

 

A Kormányrendelet 29. §-a szerint a módosítás megkezdése előtt meg kell határozni az egyeztetésbe bevont partnerek körét, és rendelkezni kell a partnerségi egyeztetés szabályairól. Az előterjesztés II. pontjában szereplő tervezett módosítás esetében ezt az alábbiak szerint célszerű meghatározni.

 

1. A partnerségi egyeztetésben résztvevő érintett partnerek köre:

a) a településrendezési döntés hatásaival érintett cselekvőképes nagykorú természetes személyek, akik Hunya közigazgatási területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, és ezt lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával igazolják,

b) a településrendezési döntés hatásaival, a terület felhasználás módosításával érintett  cselekvőképes nagykorú személyek, gazdálkodó szervezetek, akik javára Hunya közigazgatási területén jogot jegyeztek be az ingatlan-nyilvántartásba, és ezt 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap bemutatásával igazolják. Az érintettség jelen esetben a 417/1-4; a 418/1-49; és a  437/2-12 hrsz-ú ingatlanokra terjed ki.

2. A partnerségi egyeztetésben résztvevő partnerek tájékoztatásának módja, dokumentálása és eszközei:

a)  A partnerek tájékoztatásának eszközei és módja:

A partnerek az Önkormányzat honlapján és a községi hirdetőtáblán kapnak tájékoztatást a meglévő településrendezési eszköz módosításáról. A véleményezési szakaszban azok a partnerek vesznek részt, akik az előzetes tájékoztatási szakaszban írásos alapon jelezték részvételi szándékukat.

b)  A javaslatok, vélemények dokumentálásának módja:

A javaslatok, vélemények dokumentálása írott formában, az iratkezelés szabályai szerint történik. A beérkezett dokumentumokat a polgármester megküldi a tervezőnek, aki azokat megvizsgálja, majd az elfogadásra javasolt és az elfogadásra nem javasolt véleményeket – indokolással együtt – visszajuttatja a polgármesternek.

c) Az el nem fogadott javaslatok, vélemények indokolásának módja, a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendje:

Az elfogadásra nem javasolt véleményeket és azok indokolását a polgármester a Képviselő Testületi ülésén ismerteti, ahol  döntés születik a vélemények elfogadásáról, illetve el nem fogadásáról. A döntéseket, valamint azok indokolását a  terv ügyiratához kell csatolni, valamint el kell küldeni a tervezőnek.

d) Az elfogadott településrendezési eszközök nyilvánosságát biztosító intézkedések:

Az elfogadott Településrendezési Eszköz az Önkormányzat honlapján és a községi hirdetőtáblán kerül közzétételre.

 

- A Településrendezési Eszközök Szerkezeti és Szabályozási Tervén a   05 hrsz-ú út melletti teleksorból egy 6,00 m-es sávot a már kialakított belvízelvezető csatorna részére vízgazdálkodási terület felhasználással önálló földrészletekként kell kialakítani.

- A Jókai utcai teleksor mögötti területet falusias lakóterület övezetbe kell átsorolni

- Az Arany J. u. 437/8-12 hrsz-ú földrészletek területét falusias lakóterület övezetbe kell átsorolni

- Az Arany J. u. 437/2-6 hrsz-ú földrészleteket erdő terület övezetbe kell átsorolni

- Az Arany J. u. 437/7 hrsz-ú földrészletet közlekedési terület övezetbe kell átsorolni

- A 233/1 hrsz-ú közpark területét 3,00 ha fölé kell bővíteni a 232 hrsz-ú sport terület telkéből a Liget utcával párhuzamos sávban.

A Településrendezési Eszközök fentiek szerinti módosítása a jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés meghozatala után a Kormányrendelet 36. §-a alapján teljes eljárás lefolytatásával, az alábbi eljárási lépésekkel történhet:

a) előzetes tájékoztatási szakasz,

b) véleményezési szakasz,

c) végső szakmai véleményezés,

d) elfogadás és hatálybaléptetés.

A Kormányrendelet 37-40. §-a részletezi az eljárás teljes menetét.

A módosítással a biológiai aktivitásérték nem csökkenhet.

 

A Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Hunya község  hatályos településfejlesztési koncepciójával.

 

I. Hunya Község Képviselő Testülete a Településrendezési Eszközök jelen határozat II. pontjában szereplő módosításával kapcsolatban elfogadja a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezete alapján előírt partnerségi egyeztetés szabályait az alábbiak szerint:

 

1. A partnerségi egyeztetésben résztvevő érintett partnerek köre:

 

a) a településrendezési döntés hatásaival érintett cselekvőképes nagykorú természetes személyek, akik Hunya közigazgatási területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, és ezt lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával igazolják,

b) a településrendezési döntés hatásaival, a terület felhasználás módosításával érintett  cselekvőképes nagykorú személyek, gazdálkodó szervezetek, akik javára Hunya közigazgatási területén jogot jegyeztek be az ingatlan-nyilvántartásba, és ezt 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap bemutatásával igazolják. Az érintettség jelen esetben a 417/1-4; a 418/1-49; és a 437/2-12 hrsz-ú ingatlanokra terjed ki.

2. A partnerségi egyeztetésben résztvevő partnerek tájékoztatásának módja, dokumentálása és eszközei:

a) A partnerek tájékoztatásának eszközei és módja:

A partnerek az Önkormányzat honlapján és a községi hirdetőtáblán kapnak tájékoztatást a meglévő településrendezési eszköz módosításáról. A véleményezési szakaszban azok a partnerek vesznek részt, akik az előzetes tájékoztatási szakaszban írásos alapon jelezték részvételi szándékukat.

b) A javaslatok, vélemények dokumentálásának módja:

A javaslatok, vélemények dokumentálása írott formában, az iratkezelés szabályai szerint történik. A beérkezett dokumentumokat a polgármester megküldi a tervezőnek, aki azokat megvizsgálja, majd az elfogadásra javasolt és az elfogadásra nem javasolt véleményeket – indokolással együtt – visszajuttatja a polgármesternek.

c) Az el nem fogadott javaslatok, vélemények indokolásának módja, a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendje:

Az elfogadásra nem javasolt véleményeket és azok indokolását a polgármester a Képviselő Testületi ülésén ismerteti, ahol döntés születik a vélemények elfogadásáról, illetve el nem fogadásáról. A döntéseket, valamint azok indokolását a terv ügyiratához kell csatolni, valamint e kell küldeni a tervezőnek.

d) Az elfogadott településrendezési eszközök nyilvánosságát biztosító intézkedések:

Az elfogadott Településrendezési Eszköz az Önkormányzat honlapján és a községi hirdetőtáblán kerül közzétételre.

II. Hunya Község Képviselő Testülete:

 

1. hozzájárul a 417/1-4; a 418/1-49; és a 437/2-12 hrsz-ú földrészleteket érintő, az előterjesztésben ismertetett terület felhasználása- és a Településrendezési Eszközök módosításának előkészítéséhez .

2. megállapítja, hogy a Településrendezési Eszközök jelen módosítását elindító településfejlesztési döntés összhangban van Hunya község  hatályos településfejlesztési koncepciójával.

3. előírja, hogy a módosítással a település biológiai aktivitásértéke nem csökkenhet.

4. kötelezi a Polgármestert, hogy a településrendezési tervezésre kössön Tervezési Szerződést .