Göd Város Önkormányzatának Pénzügyi Ellenőrző, Közbeszerzési és Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy Göd Város Önkormányzatának az alábbi rendelet tervezetét fogadja el.
II. Rendelet-tervezet
Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének …./2016. (XI. 25.) sz. Ök. rendelete
a helyi telekadóról
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: képviselő-testület) az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban Htv.) 1 § (1) bekezdésében, valamint 6 §-ában kapott felhatalmazás alapján – figyelemmel a 7. §-ban leírtakra - a következő rendeletet alkotja:
1. ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK
1.§
Ezen rendelet alkalmazásában:
a) ingatlanhasznosítás: az ingatlanok adásvétele, bérbeadása vagy üzemeltetése
b) közművesített telek: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 8.§ (2) bekezdésének a) pontjában foglalt feltételeknek megfelelő teljes közművesítés feltételei rendelkezésre állnak
c) üzleti célt szolgáló telek:
ca) a Htv. 52.§ 26. pontjában foglalt vállalkozó tulajdonában lévő telek,
cb) a magánszemély tulajdonában lévő telek, amelyet bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el, ideértve az ingatlan bérbeadást is
d) kertvárosias lakóövezetben található telek: helyi településrendezési eszközben ilyenként meghatározott telek
2. A RENDELET HATÁLYA
2.§
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
3.§
A telekadó természetes és jogi személyekre, valamint a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre terjed ki.
3. AZ ADÓ ALAPJA
4.§
A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
4. AZ ADÓ MÉRTÉKE
5.§
A telekadó mértéke a belterületen található telkek esetében az 1. sz. melléklet szerinti körzeteknek megfelelő elhelyezkedés valamint a 8 §-ban meghatározott feltételek szerint differenciált. A körzetek szerinti felosztást ábrázoló várostérképet a rendelet 2. sz. melléklete tartalmazza.
6.§
(1) A telekadó mértéke a belterületen található, nem üzleti célt szolgáló telek esetében az I. és II. körzetben:
a) 1500 m2-ig 110 Ft-/m2,
b) 1500 m2 felett 165.000 Ft és az 1500 m2 felett lévő rész után 160 Ft /m2
(2) A telekadó mértéke a belterületen található, nem üzleti célt szolgáló telek esetében a III. körzetben:
a) 1500 m2-ig 60 Ft/m2,
b) 1500 m2 felett 90.000 Ft- és az 1500 m2 felett lévő rész után 90Ft/m2
7. §
A telekadó mértéke a belterületen található, üzleti célt szolgáló telkek esetében a 8. §-ban foglaltak kivételével
a) az I. körzetben 260 Ft /m2
b) a II. körzetben 130 Ft/m2
c) a III. körzetben150 Ft/m2
8. §
(1) A főtevékenységként ingatlanhasznosításával foglalkozó vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló közművesített telek után az adó mértéke
a) az I. körzetben 130 Ft /m2
b) a II. körzetben 80 Ft/m2
c) a III. körzetben 70 Ft/m2
(2) Az ingatlanhasznosítással kapcsolatos feltétel megléte a cégjegyzék adataival, a közművesítettséggel kapcsolatos feltétel megléte az érintett szolgáltatóktól valamint a Polgármesteri Hivataltól származó dokumentumokkal igazolható.
9. §
(1) A telekadó mértéke a város külterületén az I. és II. körzetben:
a) 10.000 m2-ig 50 Ft/ m2,
b) 10.000 m2 felett 500.000 Ft- és a 10.000 m2 feletti rész után m2-enként 30 Ft/m2
(2) A telekadó mértéke a város külterületén a III. körzetben: 30 Ft/m2.
5. KEDVEZMÉNYEK ÉS MENTESSÉGEK
10. §
(1) Mentes a telekadó alól a Htv. 19.§-ban foglaltakon túl
a) azon ingatlanok telekrésze, amelyeken lakóház, lakás vagy üdülő található 5.000 m2 teleknagyságig,
b) az a telek, amely kertvárosias lakóövezetben található és az alapterülete a 280 m2-es teleknagyságot nem éri el,
c) az a telek, amely olyan területrészen található amelyen a hatályos építésügyi jogszabályok alapján telekösszevonást és telekmegosztást követően sem építhető önálló lakó- vagy üdülőépület.
(2) Mentes a telekadó 50 %-a alól az 6.§ hatálya alá tartozó azon telek, amelyen lakóház építését kezdték meg és az építési engedély kiadásától számítva 5 év még nem telt el,
(3) Nem vehető igénybe az (1) bekezdés szerinti mentesség valamint a (2) bekezdés szerinti kedvezmény az üzleti célú telkek után fizetendő adóra.
(4) Vállalkozás résztulajdonában lévő telek esetében a (3) bekezdés szerinti korlátozás csak a vállalkozó tulajdoni hányadában lévő telekhányadra vonatkozik.
6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
11.§
Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.
12.§
(1) Ezen rendelet 2017. január 1-én lép hatályba.
(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Göd Város Önkormányzata Képviselő-testületének helyi telekadóról szóló 40/2011. (XII.21.) sz. rendelete
Markó József Dr. Szinay József
polgármester címzetes főjegyző
1. sz. melléklet
Göd Város Közigazgatási területének belterületén található telkek vonatkozásában a város az alábbi körzetekre oszlik:
I. körzet:
07 és 011 hrsz-ú külterületi út, a Fóti út és annak Déli és Északi folytatása, a 047/5 hrsz-ú út, a 059/4 hrsz-ú út, a 060/1 hrsz-ú út, a 049/3 hrsz-ú út, a Nemeskéri útnak 049/3 hrsz-ú út és a Rómaiak útja közötti szakasza, a Rómaiak útja végig, a Vasútvonalnak a Rómaiak útjától a Kádár útig tartó szakasza, a Kádár utca teljes hossza, a Kinizsi utca végig, az Ilka-pataknak a Kinizsi és a Verseny utca közötti szakasza által határolt terület.
II. körzet:
az I. és a III. körzetbe nem tartozó területrész
III. körzet:
Ilka-patak vonalától északra, a 07/5 hrsz-ú, a 07/4 hrsz-ú, a 07/3 hrsz-ú, 07/2 hrsz-ú, a 07/1 hrsz-ú út, a 9010 hrsz-ú terület, továbbá a 0269 hrsz-ú, a 0277 hrsz-ú út, az M2-es számú gyorsforgalmi út, továbbá Göd Város északi közigazgatási határa, valamint a vasút vonala által határolt terület