103/2018. (X. 1.) Pénzügyi Ellenőrző, Közbeszerzési és Jogi Bizottsági határozat
Tárgy: Végszavazás a volt golfpálya területének megvásárlásáról, illetve ezzel összefüggésben ingatlan értékesítéséről és vételi jog alapításáról
Göd Város Önkormányzatának Pénzügyi Ellenőrző, Közbeszerzési és Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az alábbi határozati javaslatokat fogadja el:
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, a Göd, belterület 6322/6 hrsz. alatt felvett, „kivett kápolna, udvar, gazdasági épület, istálló” megnevezésű ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányadára vonatkozóan 2021. szeptember 30. napjáig gyakorolható vételi jogot alapít a Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt (cg: 01-10-047249., székhelye: 1027 Budapest, Medve u. 4-14.) javára.
A vételi jog alapításának ellenértéke: 100 000.-Ft, azaz egyszázezer forint + ÁFA.
A vételi jog gyakorlása esetén a vételár megállapítására az Igazságügyi Minisztérium igazságügyi szakértői névjegyzékében szereplő ingatlan értékbecslő szakértő szakvéleménye alapján kerül sor.
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert a vételi jogot alapító – jelen határozat mellékletét képező – szerződés aláírására.
Jelen határozat hatályba lépésének feltétele, hogy a Göd Város 302 260 000.-Ft, azaz Háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forint összegű hitelfelvételét engedélyező kormányhatározat a Magyar Közlönyben megjelenjen.
Határidő: azonnal
Felelős: polgármester, jegyző
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, a Göd, belterület 6324/1 hrsz. alatt felvett, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányadára vonatkozóan 2021. szeptember 30. napjáig gyakorolható vételi jogot alapít a Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt (cg: 01-10-047249., székhelye: 1027 Budapest, Medve u. 4-14.) javára.
A vételi jog alapításának ellenértéke: 100 000.-Ft, azaz egyszázezer forint + ÁFA.
A vételi jog gyakorlása esetén a vételár 12.000.000.-Ft, azaz tizenkettőmillió forint amennyiben a vételi jog gyakorlásának időpontjában az ingatlan értékesítése ÁFA-köteles, vagy a Kötelezett ÁFA-kötelezettséget választ, akkor 12.000.000.-Ft + ÁFA.
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert a vételi jogot alapító – jelen határozat mellékletét képező – szerződés aláírására.
Jelen határozat hatályba lépésének feltétele, hogy a Göd Város 302 260 000.-Ft, azaz Háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forint összegű hitelfelvételét engedélyező kormányhatározat a Magyar Közlönyben megjelenjen.
Határidő: azonnal
Felelős: polgármester, jegyző
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Dunakeszi Járási Hivatal Földhivatali Osztálya nyilvántartásában Göd belterület 6322/7 hrsz. alatti, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlanra vonatkozóan
a. a Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt (cg: 01-10-047249., székhelye: 1027 Budapest, Medve u. 4-14.) 21.300.000.-Ft+ÁFA, azaz bruttó 27.051.000.-Ft, azaz Huszonhétmillió-ötvenegyezer forint összegű vételi ajánlatát el kívánja fogadni a vételi ajánlat mellékleteként csatolt adásvételi szerződés tervezetben foglalt tartalommal,
b. felhatalmazza a Polgármestert, hogy az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó – a határozati javaslat mellékletét képező szerződés-tervezetet – mint vételi ajánlatot az elővásárlásra jogosultakkal közölje,
c. felhatalmazza a Polgármestert arra,hogy amennyiben az elővásárlási jog gyakorlására biztosított határidőn belül az elővásárlásra jogosult ezen jogával nem él, a vételi ajánlat szerinti tartalommal az adásvételi szerződést a Recovery Kft-vel, amennyiben az elővásárlásra jogosult e jogával él, az elővásárlásra jogosulttal aláírja.
Jelen határozat hatályba lépésének feltétele, hogy a Göd Város 302 260 000.-Ft, azaz Háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forint összegű hitelfelvételét engedélyező kormányhatározat a Magyar Közlönyben megjelenjen.
Határidő: azonnal
Felelős: polgármester, jegyző
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
a. Göd Város Önkormányzata vételi ajánlatot tesz az alábbi ingatlanokra, az alábbi vételáron az ingatlanok tulajdonosának, a Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt-nek címezve. (cg: 01-10-047249., székhelye: 1027 Budapest, Medve u. 4-14.)
Dunakeszi Járási Hivatal Földhivatali Osztály nyilvántartásába felvett Göd belterület
|
Ingatlan helyrajzi száma
|
Megnevezése
|
Területe
|
Vételára (bruttó)
|
|
6604/2
|
Kivett golfpálya, sport és szabadidőközpont
|
1 ha 0628 m2
|
bruttó 6.673.850.-Ft
|
|
6604/3
|
Kivett golfpálya, sport és szabadidőközpont
|
3 ha 7035 m2
|
bruttó 23.253.700.-Ft
|
|
6604/4
|
Kivett golfpálya, sport és szabadidőközpont
|
9304 m2
|
bruttó 5.842.000.-Ft
|
|
6612/1
|
Kivett golfpálya, sport és szabadidőközpont
|
3720 m2
|
bruttó 2.336.800.-Ft
|
|
6607/1
|
Kivett golfpálya, sport és szabadidőközpont
|
3ha 1350 m2
|
bruttó 19.685.000.-Ft
|
|
6607/2
|
Kivett golfpálya, sport és szabadidőközpont
|
6ha 5855 m2
|
bruttó 41.351.200.-Ft
|
|
Összesen:
|
|
|
bruttó 99.142.550.-Ft
|
b. a határozati javaslat mellékletét képező szerződés-tervezetet – mint az átruházás valamennyi lényeges elemét tartalmazó ajánlatot – elfogadja,
c. felhatalmazza a Polgármestert arra, hogy amennyiben az elővásárlási jog gyakorlására biztosított határidőn belül az elővásárlásra jogosult ezen jogával nem él, a vételi ajánlat szerinti tartalommal az adásvételi szerződést aláírja. Amennyiben az elővásárlásra jogosult ezen jogával élve bármely ingatlant megvásárolja, az Önkormányzat a vételi ajánlatát a többi ingatlanra változatlanul fenntartja.
d. felhatalmazza a Polgármestert arra, hogy a fenti ingatlanok vételárának fedezetére összesen 84.271.167.-Ft, azaz Nyolcvannégymillió-kétszázhetvenegyezer-százhatvanhét forint összegű bankhitelt vegyen fel és azt a vételár kiegyenlítésére felhasználja, a hitelszerződést aláírja.
Jelen határozat hatályba lépésének feltétele, hogy a Göd Város 302 260 000.-Ft, azaz Háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forint összegű hitelfelvételét engedélyező kormányhatározat a Magyar Közlönyben megjelenjen.
Határidő: azonnal
Felelős: polgármester, jegyző
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy
a. Göd Város Önkormányzata adásvételi szerződést köt a Göd 018/5., 018/51., 6604/1., 6604/5., 6609, 6612/2 ingatlanokra vonatkozóan az ingatlanok tulajdonosával a Recovery Ingatlanhasznosító és Szolgáltató Zrt-vel. (cg: 01-10-047249., székhelye: 1027 Budapest, Medve u. 4-14.) Dunakeszi Járási Hivatal Földhivatali Osztály nyilvántartásába felvett Göd belterület
|
Ingatlan helyrajzi száma
|
Megnevezése
|
Területe
|
Vételára (bruttó)
|
|
018/5
|
Kivett golfpálya
|
1 ha 8305 m2
|
bruttó 33.020.000.-Ft
|
|
018/51
|
kivett beépítetlen terület
|
2464 m2
|
bruttó 5.080.000.-Ft
|
|
6604/1
|
kivett golfpálya sport- és szabadidőközpont
|
20ha 5785 m2
|
bruttó 129.159.000.-Ft
|
|
6604/5
|
kivett golfpálya sport- és szabadidőközpont
|
2ha 3889 m2
|
bruttó 14.986.000.-Ft
|
|
6609
|
kivett golfpálya sport- és szabadidőközpont
|
4ha 6373 m2
|
bruttó 29.190.950.-Ft
|
|
6612/2
|
kivett golfpálya sport- és szabadidőközpont
|
7ha 1704 m2
|
bruttó 45.021.500.-Ft
|
|
Összesen:
|
|
|
bruttó 256.457.450.-Ft
|
b. felhatalmazza a Polgármestert, hogy a határozati javaslat mellékletét képező szerződést aláírja,
c. felhatalmazza a Polgármestert arra, hogy a fenti ingatlanok vételárának fedezetére összesen 217.988.833.-Ft azaz Kettőszáztizenhétmillió-kilencszáznyolcvannyolcezer-nyolcszázharminchárom forint összegű bankhitelt vegyen fel és azt a vételár kiegyenlítésére felhasználja, a hitelszerződést aláírja.
Jelen határozat hatályba lépésének feltétele, hogy a Göd Város 302 260 000.-Ft, azaz Háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forint összegű hitelfelvételét engedélyező kormányhatározat a Magyar Közlönyben megjelenjen.
Határidő: azonnal
Felelős: polgármester, jegyző
Göd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy jelen határozat elfogadásával egyidejűleg 90./(2018. V.30.) számú határozatából a d., e. és g. pontokat visszavonja.
Határidő: azonnal
Felelős: polgármester, jegyző
a. az Önkormányzat által megvásárolni szándékozott 018/5, 018/51, 6604/1, 6604/5, 6609, 6612/2, 6604/2, 6604/3, 6604/4, 6612/1, 6607/1, 6607/2 hrsz-ú ingatlanok összesen 355 600 000.-Ft összegű vételárát
302 260 000.-, azaz háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forintot banki hitelből, míg 53 340 000., azaz ötvenhárommillió-háromszáznegyvenezer forintot önrészként saját erőből kívánja kifizetni.
Az önerőhöz 50 000 000., azaz ötvenmillió forint eredeti előirányzatként került tervezésre Göd Város Önkormányzatának 2018. évi költségvetési rendeletében, a hiányzó 3 340 000., azaz hárommillió-háromszáznegyvenezer forintot a feladattal nem terhelt működési tartalék terhére biztosítja,
b. felhatalmazza a Polgármestert arra, hogy az a. pontban felsorolt ingatlanok vételárának kifizetéshez szükséges összesen 302 260 000.- Ft, azaz Háromszázkettőmillió-kettőszázhatvanezer forint összegű bankhitelről szóló, jelen előterjesztés részét képező hitelszerződést aláírja.