2/2021. (II. 18.) Polgármesteri rendelet
Tárgy: Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek 8. számú módosításáról, Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásról szóló 16/210.(VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének
2/2021. (II. 18.) önkormányzati rendelete
Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
2/2021. (II. 18.) önkormányzati rendelete
Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Fonyód Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá tartozó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. §
(1) Fonyód Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelete (továbbiakban: R.) 10.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:„10.§ (1) A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak:
|
Övezet jele |
Beépítési mód |
Építmény-magasság Max. m |
Beépítettség Max. % |
Legkisebb telekméret m2 |
Telek-szélesség Min. m. |
|
Vt1 |
SZ |
4,5 |
50 |
500 |
16 |
|
Vt2 |
SZ |
7,5 |
50 |
K |
K |
|
Vt3 |
SZ |
7,5 |
50 |
500 |
18 |
|
Vt4 |
SZ |
7,5 |
75 |
500 |
18 |
|
Vt5 |
SZ |
7,5 |
40 |
1 500 |
20 |
|
Vt6 |
SZ |
7,5 |
40 |
3 000 |
25 |
|
Vt7 |
SZ |
7,5 |
40 |
5 000 |
25 |
|
Vt8 |
SZ |
12,5 |
80 |
K |
K |
|
Vt9 |
SZ |
9,0 |
75 |
800 |
20 |
|
Vt10 |
SZ /Z |
4,5 |
50 |
500 |
16 |
|
Vt11 |
SZ |
9,0 |
30 |
K |
K |
|
Vt12 |
SZ |
12,5 |
60 |
1 500 |
25 |
|
Vt13 |
O/Z |
4,5 |
50 |
500 |
16 |
|
Vt14 |
SZ |
12 |
25 |
1 ha |
- |
|
Vt15 |
SZ |
12 |
30 |
1 500 |
- |
|
Vt16 |
O |
5,0 |
65 |
500 |
- |
|
Vt17 |
SZ |
7,5 |
50 |
1700 |
- |
|
Vt18 |
SZ |
12,5 |
30 |
K |
K |
(2) A R. 10.§ (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) Vízpart-rehabilitációval érintett településközpont vegyes területen az építési telek legalább 30%-án aktív zöldfelületet kell kialakítani. Vízpart-rehabilitációval nem érintett településközpont vegyes területen az építési telek be nem épített területének legalább 50%-át kell zöldfelületként kialakítani, kivéve Vt18 jelű építési övezetet, ahol a zöldfelület minimális mértéke 40%.”
(3) A R. 10.§-a a következő (13) bekezdéssel egészül ki:
„(13) A Vt18 jelű építési övezetben a közterületeken felvett utcaképi homlokzatok magassága az övezetre előírt legnagyobb építménymagasságot nem haladhatják meg.”
(4) A R. 10.§-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:
„(14) A Vt18 jelű építési övezetben kertépítészeti terv készítése szükséges - háromszintes növény állománnyal - melyet a használatbavételig meg kell valósítani.”
2. §
A R. 21.§-a a következő (9/A) bekezdéssel egészül ki:„(9/A) Ks jelű különleges strandterületen az előkert legkisebb kialakítható mérete 1,00 méter, azonban az 5,00 méternél kisebb előkertek esetén építményt, épületet elhelyezni csak úgy lehet, hogy az nem korlátozhatja a szomszédos ingatlanok beépíthetőségét, illetve használatát.”
3. §
(1) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap 6701 hrsz-ú erdőterülettel, a Bartók Béla utcával és a Sirály közzel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(2) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap 5031/4 hrsz-ú út területtel a belterületi határral, az 5043 hrsz-ú útterülettel és a Vasvári Pál utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 2. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(3) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/1 és SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap 5948 hrsz-ú Zichy csatornával, a belterületi határral és a vasút területével határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(4) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap belterületi határral és a 6706/9 hrsz-ú útterülettel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 4. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
3. §
E rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.
Fonyód, 2021. február 18.
……………………………………… ……………………………………
Hidvégi József Nagy Brigitta
polgármester jegyző
Hidvégi József Nagy Brigitta
polgármester jegyző
1. melléklet a 2/2021. (II. 18.) önkormányzati rendelethez
SZT-2/2/M8 jelű módosított belterület szabályozási tervi kivonat a 6031/1 hrsz-ú ingatlan telektömbjére vonatkozóan
2. melléklet a 2/2021. (II. 18.) önkormányzati rendelethez
SZT-2/2/M8 jelű módosított belterület szabályozási tervi kivonat a Huszka utcai strand (5037/2 hrsz-ú ingatlan) telektömbjére vonatkozóan
3. melléklet a 2/2021. (II. 18.) önkormányzati rendelethez
SZT-2/1-2/M8 jelű módosított belterület szabályozási tervi kivonat a Bélatelepi strand (5949 hrsz-ú ingatlan) telektömbjére vonatkozóan
4. melléklet a 2/2021. (II. 18.) önkormányzati rendelethez
SZT-2/2/M8 jelű módosított belterület szabályozási tervi kivonat a Városi strand
(6706/10 hrsz-ú ingatlan) telektömbjére vonatkozóan