13/2022. (II. 2.) Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottsági határozat
Tárgy: Előterjesztés a Fonyód, Fürdő u. 8248/4 hrsz-ú "Kikötői üzletsor" Társasházon megvalósítandó felújítási és bővítési beruházás tervdokumentációjának hozzájárulásáról
1. Fonyód Város Önkormányzata Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság hozzájárul, hogy a Sziki Invest Befektető és Kereskedelmi Kft. (6221 Akasztó, Batthyány u. 3/E) beruházásában megvalósítandó Fonyód, Fürdő u. 8248/4 hrsz-ú "Kikötői üzletsor" Társasház felújítási és bővítési beruházásához szóló előterjesztést a Társasházi közgyűlés (a Társasház Alapító Okiratában foglaltak szerint) a napirendi pontjai közé felvegye az alábbi főépítészi feltételekkel:
- A terveken és a látványterveken ábrázolásra kerültek a déli oldalon az üzletek fogyasztóteraszai fölötti előtetők, melyek az épületnek így egységes arculatot kölcsönöznek, ezeknek a megvalósításának is a használatbavételig egységesen minden üzlet esetében így meg kell ennek valósulnia!
- Az épület színezését kérem továbbra is áttervezni, oly módon, hogy az alsó és felső szint ne önálló épületként hasson, javaslom az alsó szinten a vakítóan fehér alapszín helyett az épületen már megjelenő világos szürke vagy beige színek egyikét alkalmazni, az alsó szint teljes falfelületein, ennek érdekében a színtervet kiviteli tervek készítése során az Önkormányzattal, illetve a főépítésszel előzetesen jóvá kell hagyatni.
- A burkolt gyalogos és gépkocsi felületeken a vigadó téren már meglévő burkolatok alkalmazását kérjük következetesen folytatni, a gyalogos felületek burkolat tervei az Önkormányzattal, illetve a főépítésszel előzetesen jóvá kell hagyatni.
- A parkolók térvilágítását, csapadékvíz elvezetését, valamint a zöldfelületek növény telepítését kertészeti terv alapján kérjük kivitelezni.
- A beruházáshoz minden önálló rendeltetési egységhez, üzletek+lakások egy-egy parkolóhely kiépítése szükséges, függetlenül az építési engedélyezési tervben kimutatott parkolószámítástól, melyben a tervező igazolta, hogy a bővítéshez nem szükséges további parkoló, mivel a valóságban nem tartozik parkolóhely a társasházhoz.
- A parkolók megépítésére a beruházó és az Önkormányzat között ráépítési szerződést kell kötni, a helyszínrajzon is ábrázolt, a közvetlen szomszédos Önkormányzati tulajdonban lévő 8248/5 hrsz számú ingatlanon építendő történő megépítése előtt a ráépítési jogi feltételeiről. A megállapodásnak az építésen túl ki kell térnie a parkoló későbbi üzemeltetéséről is.
- A parkolókat számozni szükséges, ezzel biztosítva minden önálló rendeltetési egységhez (üzlet és lakás) való egy-egy parkoló biztosítását, oly módon, hogy az üzletek árufeltöltése ez mellett továbbra is biztosított legyen.