2016. február 8-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/23 hrsz-ú ingatlan értékesítésről | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfejlesztési Bizottság, Jogi Bizottság, Pénzügyi Bizottság |
A Fonyód, Kikötői Üzletsoron lévő 8248/4/A/23 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó helységbérleti szerződés 2015.december 31. napján lejárt.
A bérlő – Huber és Huber 2008 Kft, Fonyód, Tabán u. 33. - még a szerződés hatályában kezdeményezte, hogy a bérleti szerződést 3 évvel hosszabbítsa meg az önkormányzat. A bérlő az elmúlt időszakban többször alkalmazott un. dupla bérleti díjas módszerrel kéri a bérleti díjat meghatározni. Ennek a lényege, hogy a bérlő a következő 3 évben a normál bérleti díj kétszeresét fizeti. Amennyiben a harmadik év végén az ingatlant megvásárolja 20 millió Ft értéken (és a vételárat teljes mértékben megfizeti), úgy a 3 év dupla bérleti díja beszámításra kerül az ingatlan árába a bérleti szerződésben rögzítettek alapján.
Ilyen módon került értékesítésre az idei évben a 8248/4/A/17 hrsz-ú ingatlan is, amelyet a Képviselő-testület a 49/2015. (III.26.) KT határozatával hagyott jóvá.
Az ingatlan értékét ingatlanforgalmi értékbecslő 20.000.000.- Ft-ban állapította meg. A forgalmi értékbe beletartozik az ingatlanhoz tartozó a Kikötői Üzletsor Társasház Alapító Okiratában jelzett 311 számú 42 m2 területű, fedetlen előkert használati joga is.
A fonyódi 8248/4/A/23 hrsz-ú ingatlan az önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 31/2004. (XII.1.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében az értékesíthető, üzleti vagyontárgyak között szerepel.
Melléklet:
1. számú: Huber és Huber 2008 Kft kérelme
2. számú: Helyiségbérleti szerződés– tervezet
3. számú: Kikötői Üzletsor Társasházi Alapító Okiratának mellékleteként szereplő helyszínrajz
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi Bizottság |
A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság | A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. | |
| Jogi Bizottság | A Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. | |
"Előterjesztés a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/23 hrsz-ú ingatlan értékesítésről"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
A Városfejlesztési Bizottság az alábbi javaslatot terjeszti a Képviselő-testület elé:
1. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az előterjesztéshez 2. számú melléklete szerint helyiségbérleti szerződést köt a Huber és Huber 2008 Kft-vel, a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/23 hrsz-ú ingatlan bérlésére.
2. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete értékesíti a Fonyód, Kikötői Üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/23 hrsz-ú ingatlant a Huber és Huber 2008 Kft. (8640 Fonyód, Tabán u. 33.) részére 20.000.000.- Ft vételárért, amennyiben a Huber és Huber 2008 Kft 2018. december 31. napjáig adásvételi szerződést köt az önkormányzattal és a teljes vételárat 2018. december 31. napjáig megfizeti. Az ingatlanhoz tartozik a Kikötői Üzletsor Társasház Alapító Okiratában jelzett 311 számmal jelzett fedetlen előkert használati joga.
Az adásvételi szerződés hatályba lépését megelőzően a polgármesternek fel kell keresnie a Somogy Megyei Önkormányzatot, valamint a Magyar Államot, hogy nyilatkozzanak az elővásárlási joguk gyakorlásáról.
3. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete megbízza a polgármestert az 1. és 2. pont szerinti iratok aláírására.
Határidők, felelősök:
Határidő: értelem szerint
Felelős: Hidvégi József
Hivatali felelős: Kovács Péter