2016. június 15-i ülésére
| Tárgy: | Fonyód város településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének) módosítása, Fonyód város önkormányzatának tulajdonában lévő ingatlanok esetében | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfejlesztési Bizottság |
Fonyód város településrendezési eszközei (településfejlesztési koncepció, településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat, szabályozási terv) 2010 éven lettek elfogadva.
Az elmúlt időszakban olyan településfejlesztési szándékok lettek meghatározva, illetve merültek fel, amelyek megvalósítása a városunk fejlődését biztosítaná, ám ezek megvalósításának elindításához szükséges a hatályos településrendezési eszközök kismértékű módosítása a következőekben felsoroltak szerint:
1. A Kossuth erdőben lévő 6697 hrsz-ú településközpont vegyes építési övezeti besorolású ingatlan övezeti előírásainak módosítása a beépíthetőség és az előkert mértékének vonatkozásában.
2. A Vásárcsarnok és piac fejlesztéséhez szükséges közterületek övezeti átsorolása településközpont vegyes építési övezetbe. (érintett helyrajzi számok: 8044/8, 8044/9, 8044/10, 8044/11, 8044/12, 8044/13)
3. A Trombitás utca északi oldalán lévő 6496/1 és 6496/2 hrsz-ú önkormányzati vegyes területek egyes részeinek átsorolása közlekedési területbe és kertvárosias lakó építési övezetbe.
A Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosításához szükséges tervek elkészítésével megbízza Fonyód város főépítészét, ill. az Arker Studió Építészeti és Kereskedelmi Kft.-t (740 Kaposvár, Dózsa Gy. u. 21.)
Melléklet:
- számú: Az 1-3 pontban érintett ingatlanokra vonatkozó jelenleg hatályos rendezési tervi előírásokat tartalmazó térképmásolata
- számú: Tervezési Ajánlat
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési Bizottság |
A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
"Fonyód város településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének) módosítása, Fonyód város önkormányzatának tulajdonában lévő ingatlanok esetében"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
A Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1.a) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselőtestülete megtárgyalta Fonyód város Településszerkezeti Tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének módosításával kapcsolatos előterjesztést és elrendelte a településrendezési eszközök módosítását a Kossuth erdőben lévő 6697 hrsz-ú ingatlan övezeti előírásaira vonatkozóan, olyan módon, hogy az ingatlanra vonatkozó településközpont vegyes építési övezet beépíthetőségét növeli, az előkert méretét pedig (lehetőség szerint nullára) csökkenti, szabadtéri fedett színház létesítés szabályozási hátterének megteremtése céljából.
1.b) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselőtestülete megtárgyalta Fonyód város Településszerkezeti Tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének módosításával kapcsolatos előterjesztést és elrendelte a településrendezési eszközök módosítását a fonyódi 8044/8, 8044/9, 8044/10, 8044/11, 8044/12, 8044/13 hrsz-ú ingatlanok övezeti átsorolására vonatkozóan. A jelenlegi közlekedési terület övezeti besorolású ingatlanokat településközpont vegyes építési övezetbe szükséges átsorolni a vásárcsarnok és a piac fejleszthetősége céljából.
1.c) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselőtestülete megtárgyalta Fonyód város Településszerkezeti Tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének módosításával kapcsolatos előterjesztést és elrendelte a településrendezési eszközök módosítását a fonyódi 6496/1 és 6496/2 hrsz-ú önkormányzati ingatlanok övezeti átsorolására vonatkozóan. A jelenleg településközpont vegyes építési övezeti besorolású ingatlanok egyes részeit kertvárosias lakó építési övezetbe és közlekedési területbe tervezi átsorolni lakóterület fejlesztés céljából.
1.d) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elhatározza, hogy az előzőekben felsorolt településrendezési eszközök módosítását az OTÉK 2012. augusztus 6.-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készítteti el.
1.e) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 128/2010.(VI.24.) számú határozatával jóváhagyott településfejlesztési koncepciót változatlan tartalommal hatályban tartja, mivel az előzőekben felsorolt fejlesztési elképzelések a hatályos településfejlesztési koncepcióval összhangban vannak.
1.f) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a településrendezési eszközök módosításának véleményezésébe eseti partnereket nem von be, mivel az összes érintett ingatlan önkormányzati tulajdonban van, és a tervezett módosítások alapvetően a város fejlesztési terveibe illeszkednek.
A partnerségi egyeztetés szabályait a 182/2014.(XI.27.) számú önkormányzati határozat rögzíti.
2.) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselőtestülete megtárgyalta és jóváhagyja a Fonyód Város Önkormányzata és az Arker Építészeti és Kereskedelmi Kft. között kötendő, Fonyód Város településrendezési eszközeinek módosítása tárgyú, az előterjesztés 2. számú mellékleteként szereplő „TERVEZÉSI AJÁNLAT”-ot, azzal, hogy amennyiben a felsorolt településrendezési eszközök módosítása különböző eljárásokban történik, a Képviselő-testület az Állami Főépítész záróvéleményével jóváhagyott településrendezési eszköz módosításokat külön-külön hatályba lépteti. Megbízza a polgármestert az ajánlat szerinti szerződés megkötésére
Határidők, felelősök:
Határidő: értelem szerint
Felelős: Hidvégi József