2016. szeptember 27-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének) módosításának jóváhagyásáról | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Városfejlesztési Bizottság, Pénzügyi Bizottság |
Fonyód város településrendezési eszközei (településfejlesztési koncepció, településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat, szabályozási terv) 2010 éven lettek elfogadva.
Az elmúlt időszakban olyan településfejlesztési szándékok lettek meghatározva, illetve merültek fel, amelyek megvalósítása a városunk fejlődését biztosítaná, ám ezek megvalósításának elindításához szükséges a hatályos településrendezési eszközök kismértékű módosítása a következőekben felsoroltak szerint:
1. A Vásárcsarnok és piac fejlesztéséhez szükséges közterületek övezeti átsorolása településközpont vegyes építési övezetbe. (érintett helyrajzi számok: 8044/8, 8044/9, 8044/10, 8044/11, 8044/12, 8044/13)
2. A Trombitás utca északi oldalán (Erdősor utca, Szent László utca) lévő 6496/1 és 6496/2 hrsz-ú önkormányzati vegyes területek egyes részeinek átsorolása közlekedési területbe és kertvárosias lakó építési övezetbe.
3. Sportcsarnok és a művelődési ház melletti parkoló terület telekhatár rendezése
4. Turul utca mellett lévő un. Üdülőfalu terület egy részének övezeti átsorolása
5. Fonyód, Niklai utca – 7-es út északnyugati sarkán lévő terület övezeti átsorolása
6. Fonyód, Béke utca 4. szám alatti telephely beépíthetőségének növelése
A Képviselő-testület a településrendezési eszközök módosításához szükséges tervek elkészítésével megbízza az Arker Studió Építészeti és Kereskedelmi Kft.-t (740 Kaposvár, Dózsa Gy. u. 21.). A 5. és 6. pontokban leírt módosításokkal kapcsolatban felmerülő költségeket a kérelmezőknek kell viselniük.
Az 1. és 2. pontokban leírt változtatásokról a Képviselő-testület már döntött, így a többi módosítási javaslat elfogadásáról kell határozatot hozni.
Melléklet: - az ARKER’S Kft által készített Változási jegyzék
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési Bizottság |
A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Pénzügyi Bizottság |
A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
"Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének) módosításának jóváhagyásáról"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
A Pénzügyi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1.a) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a sportcsarnok és a művelődési ház közötti parkoló terület bővítéséről szóló előterjesztését.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a sportcsarnok melletti parkoló területét kibővíti a sportcsarnok 7236/3 hrsz-ú telkének és a művelődési ház 7240 hrsz-ú telkének telekhatár rendezésével. Ennek megvalósításához Fonyód Város Önkormányzata településrendezési eszközeit módosítja oly módon, hogy a szükséges telekalakítások szabályozási háttere biztosítottá váljon.
1.b) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Turul utca déli oldalán lévő kistelkes üdülőterület egy részének övezeti átsorolásáról szóló előterjesztését.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy településrendezési eszközeit módosítja az 5881/18, 5881/21 és az 5881/22 hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában és a földrészletek hétvégiházas üdülőterületi besorolását kertvárosias lakóövezetbe sorolja át abból a célból, hogy a CSOK-os pályázatokat igénybe vevő családoknak lakótelkeket tudjanak kialakítani ezen a területen.
1.c) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Fonyódliget, Niklai u. és a 7-es főút sarkán található 8969 hrsz-ú hétvégiházas üdülőterület övezeti átsorolásáról szóló előterjesztését.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy településrendezési eszközeit módosítja a 8969 hrsz-ú ingatlan vonatkozásában és a hétvégiházas üdülőterület építési övezeti besorolású földrészletet üdülőházas üdülőterületbe sorolja át.
1.d) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Fonyód, Béke u. 4. szám alatti üzemi terület beépíthetőségének növeléséről szóló előterjesztését.
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy településrendezési eszközeit módosítja a 8062/1 hrsz-ú ingatlan vonatkozásában és a településközpont vegyes építési övezeti besorolású földrészlet beépíthetőségét 40%-ról 50%-ra emeli fel.
1.e) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy az 1.a), 1.b), 1.c) és 1.d) pontokban felsorolt településrendezési eszközök módosítását az OTÉK 2012. augusztus 6.-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készítteti el.
1.f) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 128/2010.(VI.24.) számú határozatával jóváhagyott településfejlesztési koncepciót változatlan tartalommal hatályban tartja, mivel fenti pontokban felsorolt fejlesztési elképzelések a hatályos településfejlesztési koncepcióval összhangban vannak.
1.g) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a településrendezési eszközök módosításának véleményezésébe az alábbi eseti partnereket vonja be:
- Gépjárműjavító és Ipari Szolgáltató Kft (8640 Fonyód, Béke utca 4.)
- GET Kereskedelmi és Szolgáltató Kft (8640 Fonyód, Béke u. 4.)
- VS Liget Kereskedelmi és Szolgáltató Kft (8646 Balatonfenyves, Úttörő utca 143.)
A partnerségi egyeztetés szabályait a 182/2014.(XI.27.) számú önkormányzati határozat rögzíti.
2.) Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megbízza az Arker Stúdió Építészeti és Kereskedelmi Kft.-t a Fonyód Város településrendezési eszközeinek módosításával kapcsolatos feladatok ellátására, az eljárás megindítására, azzal, hogy az 1.c és 1.d pontok esetében a felmerülő költségeket az ingatlanok tulajdonosainak kell megfizetniük.
Határidők, felelősök:
Határidő: értelem szerint
Felelős: Hidvégi József
Hivatali felelős: Kovács Péter
Mellékletek: