2016. december 12-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlan értékesítéséről és Tóth Beatrix bérleti szerződésének módosításáról | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Jogi Bizottság, Pénzügyi Bizottság, Városfejlesztési Bizottság |
Tóth Beatrix (8800 Nagykanizsa, Kórház u. 15.) a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlan bérlője vásárlási szándékát nyújtotta be a bérlet ingatlanra.
Tóth Beatrixszal 2013. március 8. napján kötött helyiségbérleti szerződést az önkormányzat a 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlanra. A bérleti szerződés időtartama 2017.december 31-ig szól.
A bérlő kezdeményezi, hogy a helyiségbérleti szerződésének időtartamát az önkormányzat 2019. december 31-ig hosszabbítsa meg, azzal, hogy az elmúlt időszakban többször alkalmazott un. dupla bérleti díjas módszerrel kéri a bérleti díjat meghatározni. Ennek a lényege, hogy a bérlő a következő 3 évben a normál bérleti díj kétszeresét fizeti. Amennyiben a harmadik év végén az ingatlant megvásárolja 20 millió Ft értéken (és a vételárat teljes mértékben megfizeti), úgy a 3 év dupla bérleti díja beszámításra kerül az ingatlan árába a bérleti szerződésben rögzítettek alapján.
Az ingatlan értékét ingatlanforgalmi értékbecslő 20.000.000.- Ft-ban állapította meg. A forgalmi értékbe beletartozik az ingatlanhoz tartozó a Kikötői Üzletsor Társasház Alapító Okiratában jelzett 301 számú 16 m2 területű, fedetlen előkert használati joga is.
A fonyódi 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlan az önkormányzat vagyonával kapcsolatos tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló 31/2004. (XII.1.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében az értékesíthető, üzleti vagyontárgyak között szerepel.
Melléklet:
1. számú: Tóth Beatrix kérelme
2. számú: Helyiségbérleti szerződés – 3. számú módosítása
3. számú: a 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlan értékbecslése
4. számú: eredeti helyiségbérleti szerződés
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi Bizottság |
A Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság |
A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
| Jogi Bizottság |
A Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
"Előterjesztés a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlan értékesítéséről és Tóth Beatrix bérleti szerződésének módosításáról "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az előterjesztés 2. számú mellékletében foglaltak szerint módosítja a Tóth Beatrixszal (8800 Nagykanizsa, Kórház u. 15.) 2013. március 8. napján, a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlanra megkötött helyiségbérleti szerződést.
2. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete értékesíti a Fonyód, Kikötői Üzletsoron lévő fonyódi 8248/4/A/22 hrsz-ú ingatlant a Tóth Beatrix (8800 Nagykanizsa, Kórház u. 15.) részére 20.000.000.- Ft vételárért, amennyiben Tóth Beatrix 2019. december 31. napjáig adásvételi szerződést köt az önkormányzattal és a teljes vételárat 2019. december 31. napjáig megfizeti. Az ingatlanhoz tartozik a Kikötői Üzletsor Társasház Alapító Okiratában jelzett 301. számmal jelzett fedetlen előkert használati joga.
Az adásvételi szerződés hatályba lépését megelőzően a polgármesternek fel kell keresnie a Somogy Megyei Önkormányzatot, valamint a Magyar Államot, hogy nyilatkozzanak az elővásárlási joguk gyakorlásáról.
3. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete megbízza a polgármestert az 1. és 2. pont szerinti iratok aláírására.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2017. 01. 31.
Felelős: Hidvégi József
Hivatali felelős: Kovács Péter