2018. szeptember 24-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének) 6. számú módosításáról | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Az előterjesztéshez csatolt kérelemmel fordult az önkormányzat felé a PELSO Polgári Sportegyesület.
A PELSO Polgári Sportegyesület a tulajdonában lévő fonyódi 7236/1 hrsz-ú ingatlanon szállodát kíván építeni. Azonban az ingatlan speciális elhelyezkedése (az ingatlan sarkai közötti szintkülönbség) miatt a tervezett szálloda építéshez szükséges az építési hely olyan módon való kijelölése, hogy az építmény a telek déli, délkeleti határvonalán legyen kijelölve.
Mindezekhez szükséges a Fonyód város településrendezési eszközeinek módosítása.
A szóbeli tájékoztatás szerint az építtető egy 49 szobás, három csillagos, 90 férőhelyes étteremmel-rendezvényteremmel rendelkező szállodát kíván építeni az ingatlan területén.
A szálloda építése fontos Fonyód város tekintetében, ezért javaslom a PELSO Polgári Sportegyesület kérelme alapján a beruházás területét kiemelt fejlesztési területnek kijelölni.
Ez esetben tárgyalásos, gyorsított eljárás keretein belül lehet a településrendezési eszközök módosítását végrehajtani.
A módosítással kapcsolatos költségeket a PELSO Polgári Sportegyesület viseli.
Melléklet:
1. számú melléklet: A PELSO Polgári Sportegyesület kérelme és az építési beruházás helyszínrajza, metszete, látványterve
2. számú melléklet: A Helyi Építési Szabályzat hatályos változata
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési Bizottság |
A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
"Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának, Szabályozási Tervének) 6. számú módosításáról"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
A Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1./Fonyód Város Képviselő-testülete megtárgyalta az előterjesztés szerinti 7236/1 hrsz-ú ingatlanra tervezett szállodafejlesztést és úgy dönt, hogy a József utcával, a Balaton utcával, a Jókai Mór utcával és a 7235 hrsz-ú erdőterülettel határolt telektömböt kiemelt fejlesztési területté jelöli ki.
2./ A fonyódi szállodafejlesztés megvalósíthatósága érdekében Fonyód Város Képviselő-testülete úgy dönt, hogy településrendezési eszközeit módosítja és a különleges idegenforgalmi turisztikai fejlesztési építési övezetben lévő 7236/1 hrsz-ú ingatlanra építési helyet határoz meg olyan módon, hogy az építési helyet az ingatlan déli és keleti telekhatáráig kiterjeszti.
3./ E határozat 2. pont szerinti módosítás területfelhasználási egység módosulásával nem jár, Fonyód Város hatályos településfejlesztési koncepciójának fejlesztési elképzeléseivel nem ellentétes, így az eljárás során Fonyód Város Képviselő-testülete Településfejlesztési Koncepcióját változatlan tartalommal hatályban tartja.
4./ Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete e határozat 2. pont szerinti településrendezési eszközök módosítását az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően készítteti el.
5./ Fonyód Város Képviselő-testülete az eljárásban eseti partnernek határozza meg a módosítással érintett ingatlan tulajdonosát.
6./ Fonyód Város Képviselő-testülete e határozat 2. pont szerinti településrendezési eszközök módosítását tárgyalásos eljárás keretében folytatja le, melynek során a partnerségi egyeztetést annak szabályairól szóló 8/2017.(V.5.) számú önkormányzati rendeletében foglaltak szerint lefolytatja és lezárja.
7./ Fonyód Város Képviselő-testülete e határozat 2. pont szerinti településrendezési eszközeinek módosításához szükséges dokumentációk elkészítésére szerződést köt, a PELSO Polgári Sportegyesület költségviselése mellett az Arker Stúdió Kft.-vel mint tervezővel.
A szerződés megkötésével megbízza Hidvégi József polgármestert.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2018. 10. 31.
Felelős: Hidvégi József
Hivatali felelős: Kovács Péter
Mellékletek: