3. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Jogi Bizottság
2019. április 23-i ülésére

Tárgy:   Előterjesztés a Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Készítette:   Kovács Péter irodavezető
Előterjesztő:   Nagy Brigitta aljegyző
Véleményező bizottság:  

 

Tisztelt Képviselő-testület!
 

 

 A Képviselő-testület már több alkalommal tárgyalta a Településrendezési Eszközök 5. számú módosításával kapcsolatos előterjesztéseket, legutóbb a 2019. március 8. napján tartott ülésen.

 

Az előfogadott módosítások végső véleményezésre elkerültek az állami főépítészhez. A Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze a SOD/08/94-2/2019. ügyiratszámú iratában megadta a záró szakmai véleményét a településrendezési eszközök módosításához és elfogadásra javasolja az előterjesztéshez csatolt rendelet módosítást.

 

A rendelet-tervezethez csatolt mellékletekkel kerülnek módosításra az egyes területekre vonatkozó előírások.

 

Melléklet:

  

1. számú:         Rendelet-tervezet és a hozzá kapcsolódó mellékletek

 

2. számú:         Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze által SOD/08/94-2/2019. ügyiratszámú záró szakmai vélemény

ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP

(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)

A tervezett jogszabály várható következményei, különösen

 I. Társadalmi hatásai:

Az érintett területek használhatóságának, fejlődésének előremozdítását szolgálja a tervezet.

 II. Gazdasági hatásai:

A rendeletnek tervezetnek pozitív gazdasági hatása van.

 III. Költségvetési hatásai:

A tervezetnek költségvetési hatása kis mértékben van.

 IV. Környezeti következményei:

A tervezetnek környezeti hatása nincs.

 V. Egészségi következményei:

A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.

 VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:

A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.

 VII. Megalkotásának szükségessége:

Fejlesztési igények megteremtését szolgálja.

VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:

Nem érzékelhető.

IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:

Nem igényel többlet feltételt az eddigiekhez képest.



Döntéshozói vélemények

Jogi Bizottság   A Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását.
 
Városfejlesztési Bizottság   A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását.
 
Döntési javaslat

"Előterjesztés a Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról "

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
A Jogi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének

.…./2019. (..… . …..) önkormányzati rendelete

Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról  szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról

 

Fonyód Város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

 

1. §

(1) Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 8.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 

„ (1)

A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak:

 

Övezet jele

Beépítési mód

Építmény-magasság

Max. m

Beépítettség

Max. %

Legkisebb telekméret

m2

Telek-szélesség

Min. m.

Lke1

SZ

5,0

30

500

18

Lke2

O

5,0

30

600

16

Lke3

SZ

6,0

30

600

16

Lke4

O

6,0

30

600

16

Lke5

Z(HZ)

6,0

50

400

16

Lke6

O

5,0

30

400

16

Lke7

O

4,5

30

300

13

2. §

(1) A R. 10.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 

„ (1)

A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak:

 

 

 

 

 

 

 

Övezet jele

Beépítési mód

Építmény-magasság

Max. m

Beépítettség

Max. %

Legkisebb telekméret

m2

Telek-szélesség

Min. m.

 

 

Vt1

SZ

4,5

50

500

16

 

 

Vt2

SZ

7,5

50

K

K

 

 

Vt3

SZ

7,5

50

500

18

 

 

Vt4

SZ

7,5

75

500

18

 

 

Vt5

SZ

7,5

40

1 500

20

 

 

Vt6

SZ

7,5

40

3 000

25

 

 

Vt7

SZ

7,5

40

5 000

25

 

 

Vt8

SZ

12,5

80

K

K

 

 

Vt9

SZ

9,0

75

800

20

 

 

Vt10

SZ /Z

4,5

50

500

16

 

 

Vt11

SZ

9,0

30

K

K

 

 

Vt12

SZ

12,5

60

1 500

25

 

 

Vt13

O/Z

4,5

50

500

16

 

 

Vt14

SZ

12

25

1 ha

-

 

 

Vt15

SZ

12

30

1 500

-

 

 

Vt16

O

5,0

65

500

-

 

 

Vt17

SZ

7,5

50

1700

-

 

                 

(2) A R. 10.§-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:

„ (12)

Ahol a szabályozási terven a telek zöldfelületeként megtartandó része jelölt, ott épület nem helyezhető el.”

 

3. §

 

(1)     A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap József utcával, Szent István utcával, Jókai Mór utcával és a Liszt Ferenc utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

 

(2)     A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap Vitorlás utcával, Szent István utcával, József utcával, és 7269 hrsz-ú lakóúttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

 

(3)     A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap József utcával, Badacsony utcával, 6826 hrsz-ú lakóúttal, és a Szabadság utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 2. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

 

(4)     A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap Béke utcával, Blaha Lujza utcával, 10238 hrsz-ú ingatlanon jelölt tervezett lakóúttal, a Gáz utcával, a belterületi határral, a 8044/2-8 hrsz-ú ingatlanokra jelölt tervezett lakóúttal, a 8049 hrsz-ú úttal a Szivárvány utcával és a Bacsák György térrel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.


 

(5)     A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap Turul utcával, az 5881/19 hrsz-ú különleges termál területtel, az 5881/15 hrsz-ú úttal és az 5881/26 hrsz-ú úttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 4. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

 

(6)     A R. 2. mellékletét képező SZT-2/4 jelű belterület szabályozási tervlap Köztársaság útjával, Turul utcával, a Rozgonyi utcával, a belterületi határral és a Hunyadi László utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 5. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

 

4. §

 

E rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

 

 

Fonyód, 2019. …………………….

 

 

 

………………………………………

Hidvégi József

polgármester

 

 

 

……………………………………………

Nagy Brigitta

aljegyző

 

Záradék:

Kihirdetve:  2019. ……………

                                                                                              Nagy Brigitta

                                                                                                     aljegyző


 

 

 

1.      melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez

 

SZT-2/3/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 7320, 7271 és a 7272/1 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan.

 

2.      melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez

 

SZT-2/3/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 6810 hrsz-ú ingatlan telektömbjére vonatkozóan.

 

3.      melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez

 

SZT-2/3/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 8050/3, 8051, 8052, 8044/7-9, 10242/1-2 és a 10243 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan.

 

4.      melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez

 

SZT-2/2/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat az 5881/29 és az 5881/30 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan.

 

5.      melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez

 

SZT-2/2/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 9264 hrsz-ú ingatlan telektömbjére vonatkozóan.
Határidők, felelősök:

Határidő: 2019. 04. 26.
Felelős: Jegyző
Hivatali felelős: Szurok-Szász Szabina

« Vissza
Vissza a főmenübe