2019. április 23-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról | |
| Készítette: | Kovács Péter irodavezető | |
| Előterjesztő: | Nagy Brigitta aljegyző | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Képviselő-testület már több alkalommal tárgyalta a Településrendezési Eszközök 5. számú módosításával kapcsolatos előterjesztéseket, legutóbb a 2019. március 8. napján tartott ülésen.
Az előfogadott módosítások végső véleményezésre elkerültek az állami főépítészhez. A Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze a SOD/08/94-2/2019. ügyiratszámú iratában megadta a záró szakmai véleményét a településrendezési eszközök módosításához és elfogadásra javasolja az előterjesztéshez csatolt rendelet módosítást.
A rendelet-tervezethez csatolt mellékletekkel kerülnek módosításra az egyes területekre vonatkozó előírások.
Melléklet:
1. számú: Rendelet-tervezet és a hozzá kapcsolódó mellékletek
2. számú: Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze által SOD/08/94-2/2019. ügyiratszámú záró szakmai vélemény
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. Társadalmi hatásai:
Az érintett területek használhatóságának, fejlődésének előremozdítását szolgálja a tervezet.
II. Gazdasági hatásai:
A rendeletnek tervezetnek pozitív gazdasági hatása van.
III. Költségvetési hatásai:
A tervezetnek költségvetési hatása kis mértékben van.
IV. Környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti hatása nincs.
V. Egészségi következményei:
A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.
VII. Megalkotásának szükségessége:
Fejlesztési igények megteremtését szolgálja.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:
Nem érzékelhető.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
Nem igényel többlet feltételt az eddigiekhez képest.
Döntéshozói vélemények
| Jogi Bizottság |
A Jogi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. |
|
| Városfejlesztési Bizottság | A Városfejlesztési Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-tervezet elfogadását. | |
"Előterjesztés a Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
A Városfejlesztési Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének
.…./2019. (..… . …..) önkormányzati rendelete
Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Fonyód Város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
(1) Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 8.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„ (1) | A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak: |
Övezet jele | Beépítési mód | Építmény-magasság Max. m | Beépítettség Max. % | Legkisebb telekméret m2 | Telek-szélesség Min. m. |
Lke1 | SZ | 5,0 | 30 | 500 | 18 |
Lke2 | O | 5,0 | 30 | 600 | 16 |
Lke3 | SZ | 6,0 | 30 | 600 | 16 |
Lke4 | O | 6,0 | 30 | 600 | 16 |
Lke5 | Z(HZ) | 6,0 | 50 | 400 | 16 |
Lke6 | O | 5,0 | 30 | 400 | 16 |
Lke7 | O | 4,5 | 30 | 300 | 13 |
„
2. §
(1) A R. 10.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„ (1) | A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak: | |||||||
|
| |||||||
|
| |||||||
| Övezet jele | Beépítési mód | Építmény-magasság Max. m | Beépítettség Max. % | Legkisebb telekméret m2 | Telek-szélesség Min. m. |
| |
| Vt1 | SZ | 4,5 | 50 | 500 | 16 |
| |
| Vt2 | SZ | 7,5 | 50 | K | K |
| |
| Vt3 | SZ | 7,5 | 50 | 500 | 18 |
| |
| Vt4 | SZ | 7,5 | 75 | 500 | 18 |
| |
| Vt5 | SZ | 7,5 | 40 | 1 500 | 20 |
| |
| Vt6 | SZ | 7,5 | 40 | 3 000 | 25 |
| |
| Vt7 | SZ | 7,5 | 40 | 5 000 | 25 |
| |
| Vt8 | SZ | 12,5 | 80 | K | K |
| |
| Vt9 | SZ | 9,0 | 75 | 800 | 20 |
| |
| Vt10 | SZ /Z | 4,5 | 50 | 500 | 16 |
| |
| Vt11 | SZ | 9,0 | 30 | K | K |
| |
| Vt12 | SZ | 12,5 | 60 | 1 500 | 25 |
| |
| Vt13 | O/Z | 4,5 | 50 | 500 | 16 |
| |
| Vt14 | SZ | 12 | 25 | 1 ha | - |
| |
| Vt15 | SZ | 12 | 30 | 1 500 | - |
| |
| Vt16 | O | 5,0 | 65 | 500 | - |
| |
| Vt17 | SZ | 7,5 | 50 | 1700 | - |
| |
„
(2) A R. 10.§-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:
„ (12) | Ahol a szabályozási terven a telek zöldfelületeként megtartandó része jelölt, ott épület nem helyezhető el.” |
3. §
(1) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap József utcával, Szent István utcával, Jókai Mór utcával és a Liszt Ferenc utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(2) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap Vitorlás utcával, Szent István utcával, József utcával, és 7269 hrsz-ú lakóúttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 1. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(3) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap József utcával, Badacsony utcával, 6826 hrsz-ú lakóúttal, és a Szabadság utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 2. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(4) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/3 jelű belterület szabályozási tervlap Béke utcával, Blaha Lujza utcával, 10238 hrsz-ú ingatlanon jelölt tervezett lakóúttal, a Gáz utcával, a belterületi határral, a 8044/2-8 hrsz-ú ingatlanokra jelölt tervezett lakóúttal, a 8049 hrsz-ú úttal a Szivárvány utcával és a Bacsák György térrel határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(5) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű belterület szabályozási tervlap Turul utcával, az 5881/19 hrsz-ú különleges termál területtel, az 5881/15 hrsz-ú úttal és az 5881/26 hrsz-ú úttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 4. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
(6) A R. 2. mellékletét képező SZT-2/4 jelű belterület szabályozási tervlap Köztársaság útjával, Turul utcával, a Rozgonyi utcával, a belterületi határral és a Hunyadi László utcával határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 5. melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.
4. §
E rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.
Fonyód, 2019. …………………….
……………………………………… Hidvégi József polgármester |
…………………………………………… Nagy Brigitta aljegyző |
Záradék:
Kihirdetve: 2019. ……………
Nagy Brigitta
aljegyző
1. melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez
SZT-2/3/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 7320, 7271 és a 7272/1 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan.
2. melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez
SZT-2/3/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 6810 hrsz-ú ingatlan telektömbjére vonatkozóan.
3. melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez
SZT-2/3/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 8050/3, 8051, 8052, 8044/7-9, 10242/1-2 és a 10243 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan.
4. melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez
SZT-2/2/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat az 5881/29 és az 5881/30 hrsz-ú ingatlanok telektömbjére vonatkozóan.
5. melléklet a .…/2019.(.… . …) számú önkormányzati rendelethez
SZT-2/2/M5 jelű módosított belterület szabályozási terv kivonat a 9264 hrsz-ú ingatlan telektömbjére vonatkozóan.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2019. 04. 26.
Felelős: Jegyző
Hivatali felelős: Szurok-Szász Szabina
Mellékletek: