7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Jogi és Humán Bizottság
2022. február 8-i ülésére
2022. február 8-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról | |
| Készítette: | Hatos Norbert irodavezető | |
| Előterjesztő: | Nagy Brigitta jegyző | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI. 25.) önkormányzati rendelete 1. és 2. számú mellékletének módosítása szükséges az alábbi indokolás alapján:
1. A Fonyód, Szigligeti utca 6296/2 és 6296/3 helyrajzi számhoz tartozó ingatlan tulajdonosai (Zsinkai Zoltán és Zsinkai Soma) jelezték térítésmentes visszavételi szándékukat Fonyód Város Polgármesterének a 8640 Fonyód, 6296/1 (75 m2 – kivett közút) helyrajzi számú ingatlan kapcsán. A Fonyód, 6296/1 hrsz-ú ingatlant az 1990-es években az akkori tulajdonos (Zsinkai Zoltánné) útszélesítés céljából odaajándékozta Fonyód Város Önkormányzatának azzal a feltétellel, hogy amennyiben az önkormányzat erre nem tartana igényt, úgy visszakerül az eredeti tulajdonos tulajdonába. Mivel a tárgyi ingatlan közút funkciót nem lát el Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 272/2018. (XII. 13.) határozata értelmében lehetőséget adott a tulajdonosoknak az útszélesítésre nem használt ingatlanrészek visszavásárlására. A Képviselő-testület 170/2021. (IX. 30.) számú határozatával döntött arról, hogy kezdeményezi a fent megnevezett ingatlan átminősítését közútról beépítetlen területre. A hatósági eljárás lezajlott, az átminősítés megtörtént kivett beépítetlen területre. Tekintettel arra, hogy a 8640 Fonyód, 6296/1 (75 m2 –kivett közút) helyrajzi számú Fonyód Város Önkormányzata tulajdonát képező ingatlan jelenleg az önkormányzati törzsvagyon forgalomképtelen besorolású vagyonába tartozik, így az nem értékesíthető, ezért javaslom a Fonyód 6296/1 helyrajzi számú ingatlant átvezetni az önkormányzat forgalomképtelen vagyonából az önkormányzat üzleti vagyonába.
2. Balogh Józsefné a Fonyód 7227/4 helyrajzi számhoz tartozó ingatlan tulajdonosa jelezte vételi szándékát Fonyód Város Polgármesterének. A fenti ingatlan az 1980-as években kisajátításra került. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 272/2018. (XII. 13.) határozata értelmében lehetőséget adott a tulajdonosoknak az útszélesítésre nem használt ingatlanrészek visszavásárlására. Az ingatlan adás- vételi szerződés létrejött, a vevő 2021. október 22-én megfizette az ingatlanforgalmi vélemény által meghatározott 364 800 forintot, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom a 8640 Fonyód 7227/4 helyrajzi számú ingatlant kivezetni az önkormányzat üzleti vagyonából.
3. A Hubertus Agráripari Betéti Társaság 1/1 arányú tulajdonát képezi a Fonyód, Belterület 5875 helyrajzi számú „kivett” árok művelési ágú Zichy csatorna megnevezésű ingatlan. Az elmúlt években több panasz is érkezett a csatornában összegyűlő pangóvíz miatt. A fentiek okán a Hubertus Agráripari Bt. felajánlotta megvételre a 4525 m2 területű ingatlan 1/1 tulajdoni hányadát 5.000.000 forint vételáron, amit Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 167/2021. (IX.30) számú határozatával elfogadott. Az adásvételi szerződés aláírásra, a vételár megfizetésre került. Az ingatlan nyilvántartási átvezetés lezajlott, ezért javaslom, hogy az 5875 helyrajzi számú ingatlan bekerüljön az önkormányzat forgalomképtelen vagyonába.
4. Fonyód Város Önkormányzata pályázat útján értékesítésre meghirdette a Fonyód, Bartók Béla utca 72., 6418 helyrajzi számú, önkormányzati tulajdonú (volt fiú kollégium) 716,5 m2 nagyságú ingatlant. A 27/2021. (II.18.) számú polgármesteri határozat szerint a pályázat nyertes ajánlattevője felé (BAAM Kft) értékesítette a fenti ingatlant 97 000 000 forint áron. 2021. június 14-én az ingatlan vételára megérkezett Fonyód Város Önkormányzatának bankszámlájára, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom kivezetni a 6418 helyrajzi számú ingatlant az önkormányzat üzleti vagyonából.
1. A Fonyód, Szigligeti utca 6296/2 és 6296/3 helyrajzi számhoz tartozó ingatlan tulajdonosai (Zsinkai Zoltán és Zsinkai Soma) jelezték térítésmentes visszavételi szándékukat Fonyód Város Polgármesterének a 8640 Fonyód, 6296/1 (75 m2 – kivett közút) helyrajzi számú ingatlan kapcsán. A Fonyód, 6296/1 hrsz-ú ingatlant az 1990-es években az akkori tulajdonos (Zsinkai Zoltánné) útszélesítés céljából odaajándékozta Fonyód Város Önkormányzatának azzal a feltétellel, hogy amennyiben az önkormányzat erre nem tartana igényt, úgy visszakerül az eredeti tulajdonos tulajdonába. Mivel a tárgyi ingatlan közút funkciót nem lát el Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 272/2018. (XII. 13.) határozata értelmében lehetőséget adott a tulajdonosoknak az útszélesítésre nem használt ingatlanrészek visszavásárlására. A Képviselő-testület 170/2021. (IX. 30.) számú határozatával döntött arról, hogy kezdeményezi a fent megnevezett ingatlan átminősítését közútról beépítetlen területre. A hatósági eljárás lezajlott, az átminősítés megtörtént kivett beépítetlen területre. Tekintettel arra, hogy a 8640 Fonyód, 6296/1 (75 m2 –kivett közút) helyrajzi számú Fonyód Város Önkormányzata tulajdonát képező ingatlan jelenleg az önkormányzati törzsvagyon forgalomképtelen besorolású vagyonába tartozik, így az nem értékesíthető, ezért javaslom a Fonyód 6296/1 helyrajzi számú ingatlant átvezetni az önkormányzat forgalomképtelen vagyonából az önkormányzat üzleti vagyonába.
2. Balogh Józsefné a Fonyód 7227/4 helyrajzi számhoz tartozó ingatlan tulajdonosa jelezte vételi szándékát Fonyód Város Polgármesterének. A fenti ingatlan az 1980-as években kisajátításra került. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 272/2018. (XII. 13.) határozata értelmében lehetőséget adott a tulajdonosoknak az útszélesítésre nem használt ingatlanrészek visszavásárlására. Az ingatlan adás- vételi szerződés létrejött, a vevő 2021. október 22-én megfizette az ingatlanforgalmi vélemény által meghatározott 364 800 forintot, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom a 8640 Fonyód 7227/4 helyrajzi számú ingatlant kivezetni az önkormányzat üzleti vagyonából.
3. A Hubertus Agráripari Betéti Társaság 1/1 arányú tulajdonát képezi a Fonyód, Belterület 5875 helyrajzi számú „kivett” árok művelési ágú Zichy csatorna megnevezésű ingatlan. Az elmúlt években több panasz is érkezett a csatornában összegyűlő pangóvíz miatt. A fentiek okán a Hubertus Agráripari Bt. felajánlotta megvételre a 4525 m2 területű ingatlan 1/1 tulajdoni hányadát 5.000.000 forint vételáron, amit Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 167/2021. (IX.30) számú határozatával elfogadott. Az adásvételi szerződés aláírásra, a vételár megfizetésre került. Az ingatlan nyilvántartási átvezetés lezajlott, ezért javaslom, hogy az 5875 helyrajzi számú ingatlan bekerüljön az önkormányzat forgalomképtelen vagyonába.
4. Fonyód Város Önkormányzata pályázat útján értékesítésre meghirdette a Fonyód, Bartók Béla utca 72., 6418 helyrajzi számú, önkormányzati tulajdonú (volt fiú kollégium) 716,5 m2 nagyságú ingatlant. A 27/2021. (II.18.) számú polgármesteri határozat szerint a pályázat nyertes ajánlattevője felé (BAAM Kft) értékesítette a fenti ingatlant 97 000 000 forint áron. 2021. június 14-én az ingatlan vételára megérkezett Fonyód Város Önkormányzatának bankszámlájára, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom kivezetni a 6418 helyrajzi számú ingatlant az önkormányzat üzleti vagyonából.
5. Fonyód Város Önkormányzata pályázat útján értékesítésre meghirdette a Fonyód, Kikötői üzletsoron lévő 8248/4/A/25 helyrajzi számú önkormányzati tulajdonú 75,7 m2 nagyságú ingatlant. A 243/2018. (IX.15.) számú képviselő testületi határozat szerint a pályázat nyertes ajánlattevője felé (Vincze Zsolt) értékesítette a fenti ingatlant 20 000 000 forint áron. Amennyiben 2021. december 31-ig egy összegben megfizeti a vételárat, úgy a 2019., 2020., és 2021 években befizetett bérleti díja a vételárba beszámításba kerül. 2021 december 10-én az ingatlan vételára megérkezett Fonyód Város Önkormányzatának számlájára, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom a 8640 Fonyód, 8248/4/A/25 helyrajzi számú ingatlant kivezetni az önkormányzat üzleti vagyonából.
6. Fonyód Város Önkormányzata pályázat útján értékesítésre meghirdette a Fonyód, Fehérbézseny külterület 0155/13 helyrajzi számú, önkormányzati tulajdonú 9855 m2 (erdő) nagyságú ingatlant. A 184/2020. (XI.26.) számú polgármesteri határozat szerint a pályázat nyertes ajánlattevője felé (Gyuricza László) értékesítette a fenti ingatlant 5 050 000 forint áron. Az ingatlan vételára 2021. szeptember 30-án megérkezett Fonyód Város Önkormányzatának bankszámlájára, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom a Fonyód, 0155/13 helyrajzi számú ingatlant kivezetni az önkormányzat üzleti vagyonából.
6. Fonyód Város Önkormányzata pályázat útján értékesítésre meghirdette a Fonyód, Fehérbézseny külterület 0155/13 helyrajzi számú, önkormányzati tulajdonú 9855 m2 (erdő) nagyságú ingatlant. A 184/2020. (XI.26.) számú polgármesteri határozat szerint a pályázat nyertes ajánlattevője felé (Gyuricza László) értékesítette a fenti ingatlant 5 050 000 forint áron. Az ingatlan vételára 2021. szeptember 30-án megérkezett Fonyód Város Önkormányzatának bankszámlájára, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, ezért javaslom a Fonyód, 0155/13 helyrajzi számú ingatlant kivezetni az önkormányzat üzleti vagyonából.
A fentiek átvezetését tartalmazza az előterjesztés rendelet-tervezete.
Mellékletek:
1. számú melléklet a 14/2017 (VI.25.) önkormányzati rendelethez (törzsvagyon)
2. számú melléklet a 14/2017 (VI.25.) önkormányzati rendelethez (üzleti vagyon)
Kérem a Bizottságokat az előterjesztés megtárgyalására, a Képviselő-testületet a döntéshozatalra.
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. Társadalmi hatásai:
A rendeletnek társadalmi hatása nincs.
II. Gazdasági hatásai:
A lakosság számára a rendelet tervezetnek gazdasági hatása nincs.
III. Költségvetési hatásai:
Az ingatlan értékesítése bevételt hozhat az önkormányzatnak.
IV. Környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti hatása nincs.
V. Egészségi következményei:
A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.
VII. Megalkotásának szükségessége:
Jogszabály követési okokból.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:
Nem releváns.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
Nem igényel többlet feltételt az eddigiekhez képest.
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság |
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet módosítás tervezetének elfogadását! |
|
| Jogi és Humán Bizottság | ||
"Előterjesztés az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Jogi és Humán Bizottság a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének .../2022. (II. 10.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól
az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. § (4) bekezdésében, 109. § (4) bekezdésében és 143. § (4) bekezdés i) pontjában, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 6. pontjában, 5. § (2) bekezdés b) és c) pontjában, 11. § (16) bekezdésében, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 97. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
(1) Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló Fonyód Város Önkormányzat képviselő testületének 14/2017 (VI.25..) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló Fonyód Város Önkormányzat képviselő testületének 14/2017 (VI.25..) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
2. §
Ez a rendelet 2022. február 11-én lép hatályba, és 2022. február 12-én hatályát veszti. Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal