18. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság
2022. május 24-i ülésére
2022. május 24-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés a Fonyód, Érsekújvár és Borszék utcák között elhelyezkedő 6882/1 helyrajzi számú földrészlet megosztásáról | |
| Készítette: | Hatos Norbert irodavezető | |
| Előterjesztő: | Hidvégi József polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Szinesi Andrásné tulajdonát képezte a Fonyód, Érsekújvár és Borszék utcák között elhelyezkedő 6882/1 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ágú 2302 m2 nagyságú ingatlan, melyet Fonyód Város Önkormányzata a 169/2021. (IX. 30.) számú Képviselő-testület határozata alapján megvásárolt.
Az adás-vételi szerződés aláírásra, a vételár kifizetésre került, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, így a Fonyód 6882/1 helyrajzi számú ingatlan Fonyód Város Önkormányzat tulajdonát képezi.
Ebből az ingatlanból a telekalakítási eljárás útján (megosztást) követően kialakulna 4 db kivett beépítetlen terület, melyet pályázat útján értékesíteni lehet, 1 db építési telekként nem használható kivett beépítetlen terület, valamint a Dióshegyi E. és a Borszék utca "hiányzó" úttelek részei az alábbiak szerint:
6882/3 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 442 m2
6882/4 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 443 m2
6882/5 hrsz-ú kivett közút (Dióshegyi E. u.) 167 m2
6882/6 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 400 m2
6882/7 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 400 m2
6882/8 hrsz-ú kivett közút (Borszék u.) 177 m2
6882/9 hrsz-ú kivett beépítetlen terület (nem építési telek) 273 m2
A csatolt elvi változási vázrajz alapján a tervezett telekalakítás, a kialakuló telkek kialakítási módja és mérete a kialakuló 6882/3, 6882/4, 6882/6, 6882/7 ingatlanok esetében nem ellentétes a HÉSZ előírásaival, ugyanis a kialakítás utáni telekméret eléri az LKe6 jelű övezetre előírt minimális telekméretet, azaz a 400 m2-t, így azok építési telekként Képviselő-testület jóváhagyását követően pályázat útján értékesíthetőek.
A 6882/9 hrsz-ú 273 m2 területű ingatlan nem teljesítési az Lke1 építési övezetre vonatkozóan előírt minimális 500 m2 teleknagyságot, azonban nem építési telekként kialakulhat és későbbiekben telekhatár rendezéssel a szomszédos Fonyód, 6886/1 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa a Képviselő-testület jóváhagyását követően értékbecslés alapján megvásárolhat.
A szintén kialakuló 6882/5 hrsz-ú 167 m2 kivett közút a Dióshegyi E. utca telekrészeként, míg a 6882/8 hrsz-ú 177 m2 kivett közút a Borszék utca telekrészeként funkcionál majd.
Javaslom a Képviselő-testületnek a Fonyód, 6882/1 helyrajzi számú ingatlant megosztani a mellékelt változási vázrajz szerint.
Mellékletek:Az adás-vételi szerződés aláírásra, a vételár kifizetésre került, valamint megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés is, így a Fonyód 6882/1 helyrajzi számú ingatlan Fonyód Város Önkormányzat tulajdonát képezi.
Ebből az ingatlanból a telekalakítási eljárás útján (megosztást) követően kialakulna 4 db kivett beépítetlen terület, melyet pályázat útján értékesíteni lehet, 1 db építési telekként nem használható kivett beépítetlen terület, valamint a Dióshegyi E. és a Borszék utca "hiányzó" úttelek részei az alábbiak szerint:
6882/3 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 442 m2
6882/4 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 443 m2
6882/5 hrsz-ú kivett közút (Dióshegyi E. u.) 167 m2
6882/6 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 400 m2
6882/7 hrsz-ú kivett beépítetlen terület 400 m2
6882/8 hrsz-ú kivett közút (Borszék u.) 177 m2
6882/9 hrsz-ú kivett beépítetlen terület (nem építési telek) 273 m2
A csatolt elvi változási vázrajz alapján a tervezett telekalakítás, a kialakuló telkek kialakítási módja és mérete a kialakuló 6882/3, 6882/4, 6882/6, 6882/7 ingatlanok esetében nem ellentétes a HÉSZ előírásaival, ugyanis a kialakítás utáni telekméret eléri az LKe6 jelű övezetre előírt minimális telekméretet, azaz a 400 m2-t, így azok építési telekként Képviselő-testület jóváhagyását követően pályázat útján értékesíthetőek.
A 6882/9 hrsz-ú 273 m2 területű ingatlan nem teljesítési az Lke1 építési övezetre vonatkozóan előírt minimális 500 m2 teleknagyságot, azonban nem építési telekként kialakulhat és későbbiekben telekhatár rendezéssel a szomszédos Fonyód, 6886/1 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa a Képviselő-testület jóváhagyását követően értékbecslés alapján megvásárolhat.
A szintén kialakuló 6882/5 hrsz-ú 167 m2 kivett közút a Dióshegyi E. utca telekrészeként, míg a 6882/8 hrsz-ú 177 m2 kivett közút a Borszék utca telekrészeként funkcionál majd.
Javaslom a Képviselő-testületnek a Fonyód, 6882/1 helyrajzi számú ingatlant megosztani a mellékelt változási vázrajz szerint.
1. számú: Tulajdoni lap
2. számú: E-Közmű térkép és SZAT kivonat
3. számú: Elvi változási vázrajz
Kérem a Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottságot az előterjesztés megtárgyalására, a Képviselő-testületet a döntéshozatalra.
Döntéshozói vélemények
| Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság |
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti határozati javaslat elfogadását. |
|
"Előterjesztés a Fonyód, Érsekújvár és Borszék utcák között elhelyezkedő 6882/1 helyrajzi számú földrészlet megosztásáról"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete kezdeményezi a 8640 Fonyód 6882/1 helyrajzi számú „Kivett beépítetlen terület” művelési ágú ingatlan megosztását az előterjesztés 3. számú mellékletét képező elvi változási vázrajz alapján.
2. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete megbízza a polgármestert a telekalakítási eljárás lefolytatásával és az ezzel kapcsolatos iratok aláírásával.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal