1. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság
2022. július 26-i ülésére

Fonyód Város Önkormányzata az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 14/2017. (VI. 25.) önkormányzati rendelete 1. és 2. számú mellékletének módosítása szükséges az alábbi indokolás alapján:

 

 

1. Szinesi Andrásné tulajdonát képezi a Fonyód, Érsekújvár és Borszék utcák között elhelyezkedő 6882/1 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” művelési ágú 2302 m2 nagyságú ingatlan. Többszöri tárgyalások után Fonyód Város Képviselő Testülete a 169/2021. (IX.30.) számú határozatával elfogadta Dr. Szinesi András 19.700.000 forintos értékesítési ajánlatát. Az ingatlant végrehajtási jog terhelte, mely a vételár kifizetése után törlésre került.

Megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés, ezért javaslom a Fonyód, 6882/1 helyrajzi számú ingatlant bevezetni az üzleti vagyonba.

 

2. Bogdán Sándor Istvánné, a Fonyód, Kisfaludy utca 6507/1 helyrajzi számú ingatlan egyik tulajdonosa jelezte térítésmentes átadási szándékát Fonyód Város Önkormányzatának, ami a későbbi útszélesítéshez szükséges lehet. Az önkormányzat a 2/2021. (I.14.) számú Képviselő-testületi határozat szerint a felajánlást elfogadta és vállalta ennek költségeit. A szerződés az összes tulajdonos által aláírásra került.

Megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés és a helyi közúttá történő átminősítés, ezért javaslom a 6507/1 helyrajzi számú ingatlant bevezetni a forgalomképtelen vagyonba.

 

3. A 8640 Fonyód, Bessenyei utcát alkotó 4 darab helyrajzi szám- 6347/1, 6348/3, 6349/3, 6375- összevonására volt szükség az utcában lakó ingatlantulajdonosok címmegállapítása érdekében, melyet Fonyód Város Képviselő-testülete a 99/2022. (IV.28.) számú határozatával elfogadott. Az utcatelkek telekegyesítése után az új helyrajzi szám a 6375/1 és 6375/2.

Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés megtörtént, a Képviselő-testület a 128/2022. (V.26.) számú határozatával elrendelte a Bessenyei utca központi címnyilvántartásban történő bejegyzését.

Javaslom a forgalomképtelen vagyonban történő helyrajzi szám szerinti javítást.

 

4. Fonyód Város Önkormányzat tulajdonát képezi a Fonyód, Trombitás utca 6497 helyrajzi számú „beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan. A tőle délre fekvő ingatlan telekalakítási eljárását az Állami Főépítészi Iroda elutasította, mivel nem rendelkezik közút kapcsolattal, ezért szükségessé vált az ingatlan átminősítése. Az önkormányzat a 135/2022. (V.26.) számú Képviselő-testületi határozatával elfogadta az ingatlan átminősítését „kivett közúttá”.

Az ingatlan nyilvántartási átvezetés megtörtént, ezért javaslom a forgalomképtelen vagyonban történő módosítást.

 

5. A Fonyód, 7127/8 és 7127/9 helyrajzi számhoz tartozó ingatlan tulajdonosa (Turzó Gyula) jelezte vételi szándékát Fonyód Város Polgármesterének a 8640 Fonyód, 7127/4 (91 m2 – közút) helyrajzi számú ingatlan kapcsán. Fonyód Város Képviselő testülete az ingatlan üzleti vagyonba kerülése után a 67/2022. (III.24.) számú határozata alapján értékesítette az ingatlant 455.000 forintért Turzó Gyula és Turzó Mária részére.

Az ingatlan-nyilvántartási átvezetés megtörtént, ezért javaslom az ingatlant kivezetni az üzleti vagyonból.

 

6. Fonyód Város Önkormányzat tulajdonát képezi a Fonyód, külterület, 0172/3 helyrajzi számú, „kivett út” megnevezésű ingatlan, mely természetben a 6701. jelű országos közúthoz tartozik. Az országos közutak a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. Törvény 4.§ (1) bekezdése alapján a Magyar Államot illetik. Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 173/2021. (X.30.) számú határozatában hozzájárulását adta a térítésmentesen átruházó szerződés megkötéséhez. Mivel az ingatlan, a törzsvagyon forgalomképtelen ingatlanjai közé tartozik, ezért javaslom a 0172/3 helyrajz számú ingatlant átvezetni az üzleti vagyonba.

 

7. Fonyód Város Önkormányzata ajánlatot tett a Fonyód külterület 0176/3 (Kakas Tanya), 0176/5 és 0175/8 helyrajzi számú ingatlanok megvásárlására. Az ingatlantulajdonosokkal folytatott egyeztetések eredményeképpen a három ingatlan összesen induló 124.000.000,- forint eladási áráról 76.000.000,- forintra sikerült lealkudni a vételárat. Fonyód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 241/2021. (XII.16.), 242/2021. (XII.16.) és a 243/2021. (XII.16.) számú határozataival elfogadta a 3 ingatlan megvásárlását. Ingatlanonként külön-külön adásvételi szerződés készült, melyek alapján három részletben történik az ingatlanok fizetési ütemezése. 2022. június 30-án kifizetésre került az utolsó részlet, megtörtént az ingatlan-nyilvántartási átvezetés.

Javaslom 0176/3, 0176/5 és 0175/8 helyrajzi számú ingatlanokat az üzleti vagyonba bevezetni.

 

A fentiek átvezetését tartalmazza az előterjesztéshez csatolt rendelet-tervezet.

 

 

ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
 I. Társadalmi hatásai:
A rendeletnek társadalmi hatása nincs.
 II. Gazdasági hatásai:
A lakosság számára a rendeletnek tervezetnek gazdasági hatása nincs.
 III. Költségvetési hatásai:
Az ingatlan értékesítése bevételt hozhat az önkormányzatnak.
 IV. Környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti hatása nincs.
 V. Egészségi következményei:
A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
 VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.
 VII. Megalkotásának szükségessége:
Jogszabály követési okokból.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:
Nem releváns.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek:
Nem igényel többlet feltételt az eddigiekhez képest.

Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
 

(1) Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló Fonyód Város Önkormányzat képviselő testületének 14/2017 (VI.25..) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
 

(2) Az önkormányzat vagyonáról és vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló Fonyód Város Önkormányzat képviselő testületének 14/2017 (VI.25..) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
 

Ez a rendelet 2022. július 27-én lép hatályba, és 2022. július 28-án hatályát veszti.