• Főoldal
• EDtR
• Tudásbázis
• Kapcsolat

Tárgy:		Előterjesztés az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének helyi szabályairól szóló 17/2016. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Készítette:		Dr. Ivánfi Eszter aljegyző
Előterjesztő:		Jegyző
Véleményező bizottság:

Tisztelt Képviselő-testület!

Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének helyi szabályairól szóló 17/2016. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosítását javasolom az alábbi indokok szerint:

A lakbér mértékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza. A lakbér mértéke 2020. január 1. napjától változatlan.

A koronavírus-világjárvány nemzetgazdaságot érintő hatásának enyhítése érdekében szükséges gazdasági intézkedésről szóló 603/2020. (XII. 18.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdése alapján nem lehetett a bérleti díjakat megemelni, majd a a veszélyhelyzettel összefüggő átmeneti szabályokról szóló 2021. évi XCIX. törvény 152. §-a és 147. §-a nem engedte a bérleti díjak és helyi díjak mértékének emelését.

2022. december 31. után - a jelenleg hatályos szabályozás szerint - a bérleti díj emelését nem tiltja jogszabály.


A rendelet-tervezet 1. melléklete a bérleti díjak 30 %-os mértékű emelését tartalmazza.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény a helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakások kapcsán számos kötelezettséget ír elő a bérbeadó számára.

Biztosítani szükséges, hogy a lakások rendeltetésszerű használatra alkalmasak legyenek, az épület központi berendezései működőképességének biztosítása szintén jogszabályi kötelezettség. A lakásokkal, valamint a közös használatra szolgáló helyiségekkel kapcsolatos karbantartási, javítási költségek finanszírozhatósága miatt indokolt a bérleti díjak emelése.

ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)


A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
 I. Társadalmi hatásai:
Jelentős társadalmi hatása nincs a tervezetnek.
 II. Gazdasági hatásai:
 Gazdasági hatás nem jelentős.
 III. Költségvetési hatásai:
A tervezetnek költségvetési hatása kis mértékben van.
 IV. Környezeti következményei:
A tervezetnek környezeti hatása nincs.
 V. Egészségi következményei:
A tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
 VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai:
A tervezetnek adminisztratív terheket befolyásoló hatása kis mértékben van.
 VII. Megalkotásának szükségessége:
Bevételek növelése.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei:
A jelenlegi bérleti díjak maradnak érvényben 2023. évben.


Kérem a Bizottságokat az előterjesztés megtárgyalására és a Képviselő-testületet a módosító rendelet elfogadására.

Döntéshozói vélemények

Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság		Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-módosítás elfogadását.
Jogi és Humán Bizottság		Jogi és Humán Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti rendelet-módosítás elfogadását.

Döntési javaslat

"Előterjesztés az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének helyi szabályairól 17/2016. (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyongazdálkodási kérdések
A Jogi és Humán Bizottság a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.



Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:



Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének helyi szabályairól szóló 17/2016. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.



Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba, és 2023. január 2-án hatályát veszti.

1. melléklet

„1. melléklet a 17/2016. (IX.30.) önkormányzati rendelethez

A lakbér mértéke

A lakbér mértéke (Ft/m2/hó)
	A	B	C	D	E	F
		Komfortfokozat	Összkomfortos	Komfortos	Félkomfortos	Komfort nélküli
	önkormányzati lakás bérbeadásának jogcíme
1.	Szociális alapon bérbe adott lakások lakbére		571	458	114	96
2.	Költségelven bérbe adott lakások lakbére		628	515	133	114
3.	Piaci alapon bérbe adott lakások lakbére		953	781	114	96

”

Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal