2022. november 22-i ülésére
| Tárgy: | Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek 10. számú módosításáról, Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról | |
| Készítette: | Hatos Norbert irodavezető, Szilágyi Tibor | |
| Előterjesztő: | Nagy Brigitta jegyző | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze SO/08/00146-15/2022. ügyiratszámú záró szakmai véleményében a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja az alábbi hatályos, módosuló településrendezési eszközöket:
- Fonyód Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 16/2010. (VI. 25.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ)
Módosítások felsorolása:
2. A Vágóhíd utcai gazdasági területek rendezése (KÖu → Gksz1, Ev): A Vágóhíd utcától D-re, a 8379/32 hrsz-ú ingatlanon szabályozott közlekedési terület (KÖu)
átsorolása a szomszédos 8379/33-34 hrsz-ú ingatlanok övezeti (Gksz1) besorolásának megfelelően. A módosítással új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, mellyel kapcsolatban a módosítással érintett területen jogszabályban előírt véderdő terület kijelölése tervezett (Köu → Ev).
3. A Domb utcától D-re lévő telektömb feltárása (Lke4 → KÖu; Zkp → KÖu, Lke4; KÖu → Lke4). E módosítási pont törlésre került, a partnerségi egyeztetés során tett észrevételekre, véleményekre figyelemmel.
4. A Turul utca és a Csisztai út sarkán lévő ingatlan (7747 hrsz) övezeti átsorolása (Vt6 →Lke2): Az osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan településközpont vegyes területű építési övezetből (Vt6) - a szomszédos telektömb övezeti besorolásához igazodóan - kertvárosias lakóterületű építési övezetbe (Lke2) történő átsorolása, annak megosztása és lakóépület építésének biztosítása miatt.
5. A 7145, 7147 hrsz ingatlanok előtt kiszélesedő Sándor utca (7577 hrsz) útszakaszának övezeti átsorolása (Köu →Lke3, Lke4). A módosítással új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, mellyel kapcsolatban jogszabályban előírt zöldterület kijelölése tervezett a 9. számú módosítási pont területén.
6. A 7429 hrsz-ú ingatlan előtt húzódó Mandulás utca (7428 hrsz) egy részének (57,55 m²) visszacsatolása (Köu →Lke3). A módosítással új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, mellyel kapcsolatban jogszabályban előírt zöldterület kijelölése tervezett a 9. számú módosítási pont területén.
7. A Turul utca és a Csisztai út sarkán lévő ingatlan (6540/9 hrsz) övezeti átsorolása lakótelkek kialakítása céljából (Vt5 →Lke3).
8. A 7730, 7762, 7763/1, 7756 hrsz-ú ingatlanok övezeti átsorolása lakótelkek kialakítása céljából (Gksz2, Gksz3 → Lke3).
9. Fonyódliget, halastó melletti terület (5592/23-34, 9592/45) övezeti átsorolása lakótelkek kialakítása céljából, zöldterület egyidejű átsorolása mellett (Üh2, Zkp, Vt4, Köu → Lke1; Köu → Zkp, Vt4; Vt4 → Lke1, Zkp, Köu). A módosítással új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, mely zöldterületet is érint. E módosítási
ponthoz és az 5., 6. módosítási pontokhoz kapcsolódó új beépítésre szánt terület kijelölésével, valamint a zöldterület átsorolásával kapcsolatban jogszabályban előírt zöldterület kijelölése tervezett a módosítással érintett területen.
1. számú: SMK Állami Főépítész záró szakmai véleménye
2. számú: módosítással érintett - változásokat bemutató - szabályozási terv kivonatok
3. számú: SZT-1 Külterületi szabályozási terv - 1. melléklet a 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelethez
4. számú: SZT-2/1 Belterületi szabályozási terv - 2.1. melléklet a 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelethez
5. számú: SZT-2/2 Belterületi szabályozási terv - 2.2. melléklet a 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelethez
6. számú: SZT-2/3 Belterületi szabályozási terv - 2.3. melléklet a 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelethez
7. számú: SZT-2/4 Belterületi szabályozási terv - 2.4. melléklet a 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelethez
8. számú: SZT-2/5 Belterületi szabályozási terv - 2.5. melléklet a 16/2010. (VI.25.) számú önkormányzati rendelethez
Kérem a Bizottságokat az előterjesztés megtárgyalására és a Képviselő-testületet a döntéshozatalra.
ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATI LAP
(a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-a alapján)
A tervezett jogszabály várható következményei, különösen
I. Társadalmi hatásai: nincs jelentős társadalmi hatása.
II. Gazdasági hatásai: az önkormányzat számára nincs gazdasági hatása.
III. Költségvetési hatásai: az önkormányzat számára nincs költségnövelő hatása.
IV. Környezeti következményei: a tervezetnek környezeti hatása nincs.
V. Egészségi következményei: a tervezetnek egészségügyi hatása nincs.
VI. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai: a jelenlegi adminisztratív terheket nem befolyásolja.VII. Megalkotásának szükségessége: településrendezési szerződésben foglaltak.
VIII. A jogalkotás elmaradásának várható következményei: nincs következménye.
IX. alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: nem igényel többlet feltételt.
Döntéshozói vélemények
| Jogi és Humán Bizottság |
A Jogi és Humán Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti módosító rendelet tervezetének elfogadását! |
|
| Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság |
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti módosító rendelet tervezetének elfogadását! |
|
"Előterjesztés Fonyód város településrendezési eszközeinek 10. számú módosításáról, Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: fejlesztési kérdések
A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének .../2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete
a Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. §
A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) E rendelet csak az 1. mellékletét képező SZT-1 jelű 1:10000 léptékű külterületi szabályozási tervvel, és a 2.1. mellékletét képező SZT-2/1 jelű, a 2.2. mellékletét képező SZT-2/2 jelű, a 2.3. mellékletét képező SZT-2/3 jelű, a 2.4. mellékletét képező SZT-2/4 jelű és a 2.5. mellékletét képező SZT-2/5 jelű 1:2000 léptékű belterületi szabályozási tervekkel együtt érvényes, azokkal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”
2. §
(1) A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(2) A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 2.1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 2.2. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 2.3. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 2.4. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
(6) A Fonyód Város Helyi Építési Szabályozásáról szóló 16/2010. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 2.5. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
3. §
Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba, és 2023. január 2-án hatályát veszti.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal