8. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete
2023. november 23-i ülésére

Tárgy:   Előterjesztés a fonyódi külterületen lévő ingatlanokra megállapított vagyoni típusú adók mértékével kapcsolatos tulajdonosi megkeresésekről
Készítette:   Dr. Ivánfi Eszter aljegyző, Nagyné Horváth Gabriella irodavezető
Előterjesztő:   Hidvégi József polgármester
Véleményező bizottság:  

Tisztelt Képviselő- testület!

 

Kettő ingatlantulajdonos jelezte (2023. évi üdülőhelyi fórum, ill. írásos beadvány), hogy nem ért egyet a külterületre (Fehérbézseny és Feketebézseny) megállapított építmény- és telekadó mértékével, mely megegyezik a belterületi déli ingatlanok adójának mértékével.

A bejelentők kérik, hogy a külterületi ingatlanok után fizetendő adó ne legyen azonos mértékű a belterületi ingatlanokéval, azokat vizsgálja felül a Képviselő-testület. Álláspontjuk szerint ezeknek az ingatlanoknak az értéke nem arányos az adó mértékével, az ingatlanok külterületen helyezkednek el. (A megkeresések az előterjesztés mellékleteként csatolásra kerültek.)
 

Fonyód Város Önkormányzatának a helyi adókról szóló 10/2018. (X.19.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 14. § (1) – (2) bekezdése szerint az építményadó mértéke:

 

                                                                            2023. január 01-től                2022. december 31-ig

 

            Vasúti pálya vonalától északra eső terület:    1 400 Ft/m²                             850 Ft/m2
           
Vasúti pálya vonalától délre eső terület:         1 100 Ft/m²                             690 Ft/m2

 

 

A Rendelet 21. § (1) - (2) bekezdése alapján a telekadó mértéke:

 

                                                                           2023. január 01-től                 2022. december 31-ig

 

                        Vasúti pálya vonalától északra eső terület:    80 Ft/m²                      50 Ft/m2

                        Vasúti pálya vonalától délre eső terület:         60 Ft/m²                      40 Ft/m2

 

 

A fenti adómértékek 2023. január 01. napjától hatályosak. A Rendelet módosítása alkalmával (Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (X. 27.) önkormányzati rendelete a helyi adókról szóló 10/2018. (X.19.) önkormányzati rendelet módosításáról) a Képviselő-testület továbbra sem tett különbséget a bel- és külterületi ingatlanok között az adómértékek tekintetében – hasonlóan a korábbi időszakokhoz.

 Megjegyzés:

A megkeresések esetében

·    az érintett ingatlanok egyike - magántulajdon - a művelési ág megváltoztatása miatt vált a terület adókötelessé (vásárlást követően mezőgazdasági célú adómentes „legelő”-ről adóköteles „kivett tároló tér”-re változtatták), 

·    a másik esetben - a terület gazdasági társaság tulajdona, ahol a cég jelenleg is gazdasági tevékenységet folytat

a mértékkel nem értenek egyet az ügyfelek.

A közműtérkép szerint villamos energia az érintett ingatlanok esetében rendelkezésre áll.

   

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13. §-a sorolja fel, mely esetekben lehet az építményadó mentességet igénybe venni, valamint a 19. § rendelkezik telekadó vonatkozásában a mentességekről.

 

Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a Rendelet 6-11/A. § szerint építményadó vonatkozásában, a 17. § szerint pedig telekadó vonatkozásában további mentességeket és kedvezményeket biztosít az adózók részére.

Mindkét adónem esetében kizárólag magánszemélyek részére biztosítja a Képviselő-testület a fenti mentességeket és kedvezményeket.

  

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, alakítsa ki álláspontját a külterületi ingatlanok után fizetendő építmény és telekadó helyi adómértékének csökkentésére irányuló megkeresésekkel kapcsolatban.

 


Döntéshozói vélemények

Jogi és Humán Bizottság   A Jogi és Humán Bizottság (JHB) javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti ... számú határozati javaslat elfogadását.
 
Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság   A Városfejlesztési és Pénzügyi Bizottság (VPB) javasolja a Képviselő-testületnek az előterjesztés szerinti ... számú határozati javaslat elfogadását.
 
1. döntési javaslat

"Előterjesztés a fonyódi külterületen lévő ingatlanokra megállapított vagyoni típusú adók mértékével kapcsolatos tulajdonosi megkeresésekről"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: pénzügyi kérdések
A Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a megkereséseket megtárgyalta, és úgy dönt, hogy nem kívánja módosítani a helyi adókról szóló 10/2018. (X.19.) önkormányzati rendelet szerinti adómértékeket, illetve nem kíván újabb kedvezményt megállapítani 2024. január 1-i hatállyal.


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"Előterjesztés a fonyódi külterületen lévő ingatlanokra megállapított vagyoni típusú adók mértékével kapcsolatos tulajdonosi megkeresésekről"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: pénzügyi kérdések
A Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.

Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a Jegyzőt, hogy készítsen kimutatást a fonyódi külterületi ingatlanokra vonatkozóan építmény- és telekadó tekintetében, és terjessze a Képviselő-testület elé 2024. október 31. napjáig.

Határidők, felelősök:

Határidő: 2024. 10. 31.
Felelős: Jegyző

« Vissza
Vissza a főmenübe