Balatonalmádi Városi Önkormányzat Képviselő testülete az Alkotmány 44/A. § (2) bekezdésben foglalt hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 1997. évi LXXVIII. törvény 9.§ (3) bekezdésben foglalt feladatkörében eljáró Somogy Megyei Közigazgatási Hivatallal, Állami Főépítészi Irodával, Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőséggel, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal, ÁNTSZ Balatonfüredi, Balatonalmádi, Tapolcai, Sümegi Kistérségi Intézetével, Nemzeti Közlekedési Hatóság Közép-Dunántúli Regionális Igazgatóságával, Nemzeti Közlekedési Hatóság Központi Hivatalával, Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Közép-Dunántúli Irodával, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósággal, Veszprém Megyei Földhivatallal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Erdészeti Igazgatósággal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Földművelésügyi Igazgatósággal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósággal, Veszprém Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal   Élelmiszerlánc-biztonsági- és Állategészségügyi Igazgatósággal, Honvédelmi Minisztérium Hadműveleti és Kiképzési Főosztály, Balatonalmádi Városi rendőrkapitánysággal, Közép-dunántúli Regionális Munkaügyi Központ Veszprémi Kirendeltség és Szolgáltató Központtal, Veszprémi Bányakapitánysággal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Polgári Légiközlekedési Igazgatósággal, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Igazgatóságával, Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnökével, Alsóörs Község Önkormányzatával, Felsőörs Község Önkormányzatával, Szentkirályszabadja Község Önkormányzatával, Litér Község Önkormányzatával, Balatonfűzfő Község Önkormányzatával, Balatonkenese Község Önkormányzatával, Veszprém Megyei Önkormányzat Főépítészével, Magyar Közút Nonprofit Zrt. Veszprém Megyei Igazgatóságával, Nemzeti Közlekedési Hatóság Vasúthatósággal, NIF Zrt.-vel, Közlekedési Koordinációs Központtal, MÁV Vezérigazgatóság Zrt- vel. egyetértésben, a helyi építési szabályzatról szóló 16/2005. (VII.7.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosítására az alábbi rendeletet alkotja:

  

 

 

2.§     A HÉSZ 4.§ (15) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(15) A helyi tervtanácshoz véleményezésre be kell nyújtani azon épületek, építmények terveit, amelyek:

a)     300 m2 –nél nagyobb földszinti alapterületűek,

b)     a település központjára (Bajcsy Zsilinszky utca – József Attila utca – Baross Gábor utca – Ifjúság lépcső által határolt területre, valamint a Baross Gábor utca érintett szakaszának páros házszámú telkeire (2-58.)) készülnek,

c)     kisvárosias lakóterületre készülnek,

d)     kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területre készülnek,

e)     településközpont vegyes területre készülnek,

f)      üdülőházas üdülőterületre készülnek,

g)     a parti sávba (vízpartrehabilitációs tanulmánytervvel érintett területre) készülnek,

h)     különleges terület – kemping területre készülnek,

i)       különleges terület – strand területre készülnek.

3.§     (1)    A HÉSZ 17.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(3)   Az építési övezet beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a beépítési mód függvényében a következő táblázat szerint kell meghatározni:

 

SZ   - szabadon álló beépítés

 

(2)    A HÉSZ 17.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezéslép:

(6)   A strand területén a minimális zöldfelület legalább 50%-án fás növényzet telepítendő.

(3)    A HÉSZ 17.§ a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

(7)   A K-str4 építési övezetben újonnan épülő épület egyetlen homlokzatának magassága sem haladhatja meg a meglévő főépület legnagyobb homlokzatmagasságát.

(4)    A HÉSZ 17.§ a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

(8) A K-str4 jelű építési övezet területén az építési engedélyeztetési eljárás során az új épület terveit – a 4.§ (15) bekezdése alapján – az illetékes tervtanács előtt véleményezés céljából be kell mutatni.

(5)    A HÉSZ 17.§ a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

(9)   K-str-4 jelű építési övezetben új épület építése esetén az engedélyeztetésre benyújtott dokumentációnak látványtervet is kell tartalmaznia, amely a Balaton tó és az Öreghegy irányából is bemutatja a létesítendő épületek látványát.

 

4.§     (1)    A HÉSZ 18.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(3)   Az építési övezet beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a beépítési mód függvényében a következő táblázat szerint kell meghatározni:

 

 

 

K    - kialakult állapot

SZ   - szabadon álló beépítés”

 

 

(2)    A HÉSZ 18.§ az alábbi (6) bekezdéssel egészül ki:

(6)   K-kemp jelű építési övezetben új épület építése esetén az engedélyeztetésre benyújtott dokumentációnak látványtervet is kell tartalmaznia, amely a Balaton tó és az Öreghegy irányából is bemutatja a létesítendő épületek látványát.

(3)    A HÉSZ 18.§ az alábbi (7) bekezdéssel egészül ki:

(7) Az övezet területén az engedélyeztetési eljárás során az új épület terveit – a 4.§(15) bekezdése alapján – az illetékes tervtanács előtt véleményezés céljából be kell mutatni.

 

  

 

7.§     (1)    Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

(2)    Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

 

 

Balatonalmádi, 2010. december 16.

 

 

polgármester                                                                                                jegyző

 

 

 

 

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetése megtörtént a város hirdetőtábláján 2010.december 20.-án.      

 

 

 

Ujlakiné Dr. Pék Éva

Jegyző

 

 

 

---