Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban Kiíró) a Balatonalmádi Önkormányzat „az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól” szóló 36/2009. (IX.30.) rendelete szerint a tulajdonát képező, 8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 34. D. lépcsőház fszt. 2/B szám alatti 1199/26/A/18 helyrajzi számú, 1 szoba-főzőfülke-előtér, WC-zuhanyzó helyiségekből álló 15 m²alapterületű összkomfortos komfortfokozatú lakás a hozzátartozó 96/10000 közös tulajdoni hányaddal - költségalapon meghatározott lakbérű lakásként való bérbeadását pályázat útján az alábbi feltételekkel meghirdeti:

Bérbeadás jogcíme: költségalapon meghatározott lakbérű lakás

 

8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 34. D. lépcsőház fszt. 2/B.

A társasház földszintjén lévő 15 m² alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás, amely egy közös légtérben lévő szoba-főzőfülke-előtér és egy WC-zuhanyzó helyiségből áll.

A lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas, jó állapotban kerül bérbeadásra.

Közművek: víz- csatorna, villany, központi fűtés, melegvíz

 

Bérbeadó megnevezése: Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatal

8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.

Lakásbérleti díj mértéke: A havi lakbér mértékét a Balatonalmádi Önkormányzat „az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól” szóló 36/2009. (IX.30.) rendeletében foglaltak szerint kell megállapítani.

A havi lakbér mértékét költségalapú bérbeadás esetén a rendelet 5. számú melléklete határozza meg.

A bérbeadó a költségalapon bérbeadott lakások bérleti díját minden év május 15. napjáig felülvizsgálja az adott épület előző évi költségelemzési adatai alapján. A felülvizsgálat során a közüzemi, épületkezelési és adminisztrációs költségekre; az előre látható, szükséges javítási költségekre, illetve egyes berendezések cseréjének költségére; az épület egészére vonatkozó építési-szerelési munkák költségére és társasházi lakások esetén a felújítási alap képzésére; a bérlőcsere esetén felmerülő kisebb javítási munkák költségére; az egyéb költségekre (pl.: amortizáció, külön szolgáltatások); a tervezett bevételkiesésre (pl.: hátralék vagy üresedés miatt) figyelemmel kell lenni.

A költségalapon meghatározott lakbérű lakások jelenleg hatályos lakbérének mértéke: 349 Ft/m²/hó + Áfa. Ennek figyelembevételével a lakásra vonatkozó havi lakbér:

A lakbér a továbbiakban a mindenkor hatályban lévő lakások bérletéről, elidegenítéséről és bérbeadásuk szabályairól szóló önkormányzati rendelet szerint kerül megállapításra.

 

A havi lakbér havonta előre, tárgyhó 10. napjáig fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kiállított számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokságnak az OTP Nyrt-nél vezetett 11748083-15589325 számú költségvetési egyszámlájára.

 

A lakbér nem tartalmazza a rezsiköltségeket. A bérlő köteles az elektromos áramra és a víz- csatorna szolgáltatásra a szolgáltatóval közüzemi szerződést kötni és a szolgáltatás díját közvetlenül a szolgáltatónak megfizetni. A melegvíz és a fűtés díját a Balatonalmádi Városgondnokság számlázza ki a társasház által benyújtott számlák figyelembevételével, átalánydíj megállapításával.

 

A bérlő köteles a közüzemi szolgáltatóval a szemét elszállítására szerződést kötni.

 

A közüzemi szerződéseit a bérlő köteles a szerződéskötést követő legkésőbb 45 napon belül a bérbeadónak bemutatni.

A bérlet határozott időtartamra, 2011. december 01-től 2016. november 30-ig szól. A lakásbérleti jogviszony megszüntetése tekintetében a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak az irányadók.

Bérlő kötelezettségei: A bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről, az ajtók és ablakok külső és belső felületeinek mázolásáról, továbbá az épületben, az épület központi berendezéseiben, felszereléseiben és a lakásban a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása miatt keletkezett hibák kijavításáról, az okozott kár megtérítéséről, a lakás tisztántartásáról, valamint a lakáshoz tartozó udvarrész karbantartásáról.

A pályázaton érvényesen pályázhat minden cselekvőképes magyar állampolgár, illetve állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt személy, aki

a)                  a pályázat benyújtását megelőző 3 évben folyamatosan az önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik és életvitelszerűen itt is él és

b)                 házastársa (élettársa), illetve vele együttlakó vagy együtt költöző hozzátartozója tulajdonában, haszonélvezetében, használatában vagy bérletében nincs másik beköltözhető lakás és

c)                  aki a bérbeadó által kiírt pályázat feltételeinek megfelel.

 

Érvénytelennek kell nyilvánítani annak a személynek a pályázatát, aki

a)                  nem felel meg a rendeletben meghatározott feltételeknek;

b)                 a pályázat kiírását megelőző 3 éven belül birtokháborítással, vagy egyéb módon önkényesen költözött be az önkormányzat illetékességi területén lévő bármely lakásba.

A pályázónak vállalnia kell, hogy pályázatnyertesség esetére a lakásbérleti szerződés megkötésével egyidejűleg az éves bérleti díj 10%-nak megfelelő szerződéskötési díj megfizetését a bérbeadó részére.

 

A pályázatot a pályázók személyesen, vagy meghatalmazott útján nyújthatják be az erre a célra rendszeresített, a 36/2009. (IX.30.) rendelet 2. számú mellékletében meghatározott nyomtatványon - melyhez a szociális, jövedelmi, vagyoni feltételekre vonatkozó igazolásokat csatolniuk kell - legkésőbb 2011. október 26-án, szerdán 11.00 óráig a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. fszt. 22.) ügyfélfogadási időben.

 

A beérkezett pályázatok elbírálása: A pályázatok értékelését abból a szempontból, hogy azok érvényesek vagy érvénytelenek, a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság végzi.

 

 

A bérbeadó a versenytárgyaláson a lakbér összegeként a 36/2009. (IX.30.) rendeletben meghatározott – az adott jogcímen történő bérbeadásra vonatkozó – mindenkori hatályos lakbér összegét jelöli meg.

 

A bérbeadó az önkormányzati lakást annak adja bérbe, aki a versenytárgyaláson a lakásbérleti díj megfizetését előre egy összegben a leghosszabb időre vállalja és a szerződéskötési díjat a szerződés megkötésével egy időben megfizeti.

 

A lakás megtekinthető 2011. szeptember 29-én, október 6-án, október 20-án, csütörtöki napokon, délután 15.30-16.30 között, október 13-án, csütörtökön reggel 8.00-10.00 között.

 

A pályázati űrlap átvehető személyesen 2011. szeptember 21-től a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.) a fszt. 22. számú irodában ügyfélfogadási időben, vagy letölthető a www.balatonalmadi.hu internetes honlapról. További információk kérhetők a 88/542-445-ös telefonszámon és a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen.

 

A Kiíró a pályázati hirdetményt 2011. szeptember 21-ig kifüggeszti a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, valamint közzéteszi az Új Almádi Újságban és Balatonalmádi Város www.balatonalmadi.hu internetes honlapján.

 

Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és gondoskodjon a pályázat meghirdetéséről.