Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete, a balatonalmádi 2295/5 helyrajzi számú, természetben a 8220 Balatonalmádi, Szent István sétány 4-6. szám alatti Wesselényi-strand nyugati oldalán megépítendő

 

nettó 64,11 m² alapterületű 1. sz. büfé és a hozzátartozó 119,4 m² területű fedett teraszok és a

nettó 64,11 m² alapterületű 2. sz. büfé és a hozzátartozó 119,4 m² területű fedett teraszok

 

A bérlet időtartama: határozott időtartamra, 2014. február 15-től 2023. december 31-ig szól.

a 2014. február 15-től 2014. december 31-ig tartó időtartamra nettó 1.400.000 Ft + Áfa,

a 2015. január 01-től 2015. december 31-ig tartó időtartamra nettó 1.700.000 Ft + Áfa.

 

A megajánlott bérleti díj 2014. évben két egyenlő részletben fizetendő. Az első részlet 2014. július 15., a második részlet 2014. augusztus 15. napjáig fizetendő Balatonalmádi Város Önkormányzata 11748083-15430290 számú fizetési számlájára.

 

A továbbiakban a pályázó által 2015. évre megajánlott bérleti díj képezi az éves bérleti díj megállapításának alapját, amely évente - első ízben 2016. év január 01-től - a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal, a tárgyévet megelőző év KSH által közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.

 

2015. évtől kezdődően a bérleti díj két egyenlő részletben fizetendő, a bérleti díj 50%-a tárgyév június 30-ig, a fennmaradó 50%-a tárgyév július 31-ig esedékes Balatonalmádi Város Önkormányzata 11748083-15430290 számú fizetési számlájára.

 

Az üzlethelyiségek bérletére a Bérbeadó előbérleti jogot biztosít az alábbi volt területbérlők részére:

 

(székhelye:8220 Balatonalmádi, Pinkóczi út 8., cégjegyzékszáma: 19 06 506680, adószáma: 21385405-2-19, képviseli: Marik Viktória üzletvezető)

 

(székhelye: 8220 Balatonalmádi, Szép Ilonka u. 3., adószáma: 53921439-2-39, nyilvántartási száma: 3837367)

 

A Bérlő a büfében a TEÁOR 5610 szerinti Éttermi, mozgó vendéglátás tevékenységet folytathat.

 

A Bérbeadó által meghatározott, forgalmazható termékek köre a 210/2009. (IX. 29.) Kormányrendelet 6. melléklete szerint:

1.1. Meleg-, hideg étel,

1.2. Kávéital, alkoholmentes- és szeszes ital,

1.3. Csomagolt kávé, dobozos, illetve palackozott alkoholmentes- és szeszes ital,

1.9. Édességáru (csokoládé, desszert, nápolyi, cukorkaáru, előrecsomagolt fagylalt és jégkrém stb.).

 

-          A szemétszállítás díját a Bérlő egyösszegben, tárgyév július 15-ig köteles megfizetni a Bérbeadó által kiállított számla alapján, Balatonalmádi Város Önkormányzata 11748083-15430290 számú fizetési számlájára.

 

-          Az árammérőt a Bérlő köteles felszereltetni és a Szolgáltatóval kötött közüzemi szerződés szerint közvetlenül a szolgáltatónak megfizetni.

 

-          A víz-és csatornadíjat a Bérbeadó számlázza tovább Bérlő felé a szolgáltatók által benyújtott számlák alapján a beépített almérők átadáskori, illetve tárgyév május 15, július 15 és szeptember 15-i leolvasása alapján.

 

Az üzlethelyiség szerkezetkész állapotban kerül a Bérlők részére átadásra. 2014. február 15-ig a befejező munkák elvégzéséhez az Önkormányzat munkaterületet biztosít átadás-átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett és átadja az engedélyeztetési terveket. A Bérlőnek vállalnia kell, hogy az alábbi befejező munkákat saját költségére, visszatérítési igény nélkül 2014. április 15-ig elvégzi.

 

A bérleti szerződés mellékletét képező külön Megállapodásban kerülnek rögzítésre a Bérlő által elvégzendő építési-szakipari munkákra vonatkozó Bérbeadó részéről támasztott igények. (befejezési határidő, felhasznált anyagok minősége, műszaki ellenőrzés stb.).

 

A Bérlő által elvégzendő munkák és feladatok:

•          Az épület belső közműveinek kiépítése,

•          a belső vakolatok, burkolatok elkészítése,

•          a belső szerelvényezés (víz, szennyvíz, villany),

•          az üzlet berendezése igény szerint, kialakítása a funkciónak megfelelően,

•          az elektromos árammérő felszereltetése,

•          a vizes almérők beépítése szükség szerint,

•          az érintésvédelmi felülvizsgálatok elvégeztetése.

A Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani,

-          ha a Bérlő a beruházást tervektől eltérő módon és minőségben, vagy a Bérbeadó előzetes hozzájárulásától eltérően valósítja meg,

-       A Bérlő tulajdonosi szerkezetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjától eltérő változás esetén.

A Bérlőnek vállalnia kell, hogy az ingatlanon végzett beruházást legkésőbb a bérleti szerződés lejártakor könyvszerinti értéken, térítésmentesen Balatonalmádi Város Önkormányzata tulajdonába adja. A térítésmentes átadással esetlegesen felmerülő kiadások (adók) a Bérlőt terhelik.

Az épületre a Bérbeadó köt vagyonbiztosítási szerződést. A Bérlő köteles berendezési tárgyaira vagyonbiztosítást, tevékenységére felelősségbiztosítást kötni.

A Bérbeadó feladata az épület külső állagának megóvása, valamint a közmű szolgáltatások folyamatos biztosítása az átadott épületrészek határoló faláig vagy - amennyiben azok előbb vannak - a mérőórákig.

 

a)      a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről;

b)      a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál), kirakatszekrény, védő- (elő)tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásáról;

c)      a helyiségben folytatott tevékenységi körében felmerülő felújításról, pótlásról, illetve cseréről;

d)     az épület olyan berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg tart üzemben;

e)      az épület, továbbá a hozzátartozó területek tisztántartásáról, megvilágításáról.

Az üzlethelyiségben a Bérlő - még saját költségére is - átalakítást, korszerűsítést csak a Bérbeadóval előre egyeztetett módon végezhet.

A pályázati eljárásban devizabelföldi és külföldi természetes személy, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.

A pályázaton olyan gazdálkodó szervezet vehet részt, amely megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) pontjában nevesített szervezet feltételeinek.

 

A Pályázati ajánlatokat zárt cégjelzés nélküli borítékban egy eredeti és egy másolati példányban személyesen, vagy meghatalmazott útján a Balatonalmádi Közös Önkormányzati Hivatal (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.) Településfejlesztési osztályán, a 43. számú hivatali helyiségben kell benyújtani, ügyfélfogadási időben, legkésőbb 2013. november 25-én, hétfőn délelőtt 11.00 óráig.

 

A borítékon fel kell tüntetni "Pályázat a Wesselényi-strandon lévő 1. sz. büfé bérletére”

vagy                                         "Pályázat a Wesselényi-strandon lévő 2. sz. büfé bérletére”

 

A pályázatnak tartalmaznia kell az alábbiakat:

a)   a pályázó nevét, székhelyét (lakóhelyét), természetes személy pályázó esetén személyes adatait, elérhetőségeit (telefonszám, telefaxszám);

- 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát vagy annak hitelesített másolatát, valamint aláírásra jogosult képviselőjének eredeti aláírási címpéldányát vagy annak hitelesített másolatát,

- a létrejöttét igazoló bírósági, vagy más egyéb nyilvántartásba vételéről szóló okiratot, valamint a képviselet jogára vonatkozó továbbá az aláírás hitelességét igazoló okiratot.

(pályázó neve; születéskori neve; születési helye, időpontja év, hó, nap; anyja neve; állampolgársága; állandó lakóhelye; levelezési címe).

- a konzorciumban pályázóknak ajánlatukhoz csatolni kell a közöttük létrejött megállapodás eredeti vagy hitelesített másolatát, melynek ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, meg kell jelölniük továbbá a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét.

- külföldi pályázónak hiteles magyar fordításban is be kell nyújtania a megjelölt dokumentumokat. Külföldi pályázó köteles belföldi székhellyel (lakóhellyel) rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni.

b.) a pályázó rövid bemutatását, üzleti elképzeléseit;

c.) a megajánlott ellenszolgáltatást, a 2014. évi időtartamra és a 2015. évre megajánlott bérleti díj összegének nettó Ft + Áfa feltüntetésével, mely nem lehet kevesebb a 2014. évi időtartamra és 2015. évben, mint az egységekre fent megadott minimális bérleti díjak nettó Ft + Áfa összege,

d.) a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására irányuló nyilatkozatot;

e) a pályázónak vállalnia kell, hogy ajánlatát a benyújtási határidő lejártától számított 90 napig fenntartja;

f.) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy hozzájárul pályázatának nyilvános ülésen történő elbírálásához;

g.) A pályázó által vállalt további kötelezettségre vonatkozó ajánlatot;

h.) természetes személy pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a szerződéskötés időpontjáig, de legkésőbb 2014. január 15-ig a tevékenység végzésére jogosító Vállalkozói igazolványt (Igazolást az egyéni vállalkozó nyilvántartásba vételéről) megszerzi, vagy a tevékenység végzésére jogosult gazdasági társaságot alapít és a társaságot a Cégnyilvántartásba bejegyezteti.

 

 

 

A pályázatok elbírálására a Képviselő-testület 2013. év decemberi ülésén kerül sor.

Eredményéről a pályázókat és az előbérleti jog jogosultjait az elbírálást követő legkésőbb 15 napon belül írásban értesíti az Önkormányzat.

 

A pályázatok elbírálásának szempontja: legmagasabb bérleti díj a bérlet időtartamára

 

A pályázati kiírásban nem részletezett kérdésekben a Balatonalmádi Város Önkormányzatának a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó 10/1996.(VI.27.) önkormányzati rendeletében, az önkormányzat vagyonáról szóló 14/2013. ( IV.29.) önkormányzati rendeletében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben, valamint a Ptk-ban foglaltak az irányadók.

 

A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse, továbbá gondoskodjon a pályázati felhívás és a pályázat meghirdetéséről szóló közlemény közzétételéről a helyben szokásos módon.