Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testülete a tulajdonátképező balatonalmádi 1993/2 helyrajzi számú, természetben a 8220 Balatonalmádi, Damjanich u. 37. szám alatti turistaszálló és udvar megnevezésű 1105 m² területű ingatlan és a rajta lévő bruttó 381 m² alapterületű épület bérbeadására - Ifjúsági és Sportszálló működtetése céljából - nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:

 

A bérleti szerződés határozott időtartamra, 2015. április 01. napjától 2020. március 31. napjáig szól.

A minimális bérleti díj összege:

A minimális havi bérleti díj a 2015. április 01. napjától 2015. december 31. napjáig tartó időszakra vonatkozóan: 70.000 Ft/hó + Áfa 27%.

A bérleti díj havi részletekben, havonta előre, tárgyhó 10. napjáig fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kiállított számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokság 11748083-15589325 számú fizetési számlájára.

Továbbiakban a pályázó által 2015. április 01-től 2015. december 31-ig tartó időszakra vonatkozóan megajánlott havi bérleti díj képezi az éves bérleti díj megállapításának alapját, amely évente - első ízben 2016. év január 01-től - a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal, a tárgyévet megelőző év KSH által közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.

A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket (víz- és csatornadíj, áramdíj, szemétszállítás díja, fűtés és melegvíz-előállítás) amelyek a Bérlőt terhelik a részletes pályázati feltételekben foglaltak szerint. A Bérlő köteles a közüzemi szolgáltatókkal szerződést kötni és a közüzemi díjakat közvetlenül a szolgáltatónak megfizetni.

A Bérlő a Bérleményben főtevékenységként TEÁOR 5520 Üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás tevékenységet folytathat

A Bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas, megtekintés szerinti állapotban kerül bérbeadásra. A Bérlő kötelezettsége és költsége a tevékenysége gyakorlásához szükséges átalakítások elvégzése, felszerelések illetve berendezések beszerzése és az érintésvédelmi felülvizsgálat elvégeztetése saját költségére.

Az épületre a Bérbeadó köt vagyonbiztosítási szerződést. A Bérlő köteles berendezési tárgyaira vagyonbiztosítást, tevékenységére felelősségbiztosítást kötni.

 

A Bérbeadó feladata az épület külső állagának megóvása, valamint a közmű szolgáltatások folyamatos biztosítása az átadott épületrészek határoló faláig vagy - amennyiben azok előbb vannak - a mérőórákig.

a)      az épület burkolatainak felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről;

b)      az épülethez tartozó homlokzat (portál), védő- (elő)tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásáról;

c)      az épületben folytatott tevékenységi körében felmerülő felújításról, pótlásról, illetve cseréről;

d)      az épület olyan berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg tart üzemben;

e)      az épület, továbbá a hozzátartozó területek tisztántartásáról, megvilágításáról.

 

Az épületben a Bérlő - még saját költségére is - átalakítást, korszerűsítést csak a Bérbeadóval előre egyeztetett módon végezhet.

A Bérbeadó köteles gondoskodni:

a)    az épület szerkezeteinek és közműveinek felújításáról;

b)   a szavatossági hibák elhárításáról;

c)    az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztető hibák elhárításáról.

 

A pályázati eljárásban jogi személy, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.

 

A pályázaton olyan gazdálkodó szervezet vehet részt, amely megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) vagy c.) pontjában nevesített szervezet feltételeinek.

 

A korábbi használó, a Herkules SE (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Görgey u. 4., adószáma: 19263573-1-19, nyilvántartási száma:770, képviseli: Felber Gyula elnök) részére a pályázat kiírója előbérleti jogot biztosít.

A Herkules SE előbérleti jogával kizárólag abban az esetben élhet, ha nincs az előbérletre vonatkozó nyilatkozattétel időpontjában Balatonalmádi Város Önkormányzata felé lejárt határidejű nyilvántartott tartozása, továbbá a helyi önkormányzati adóhatóságnál nyilvántartott tartozása és az erre vonatkozó igazolásokat nyilatkozatához csatolja:

 

A Pályázati ajánlatokat zárt cégjelzés nélküli borítékban egy eredeti és egy másolati példányban személyesen, vagy meghatalmazott útján a Balatonalmádi Közös Önkormányzati Hivatal (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.) Településfejlesztési osztályán, a 40. számú hivatali helyiségben kell benyújtani, ügyfélfogadási időben, legkésőbb 2015. február 11-én, szerdán délelőtt 10.00 óráig.

 

A borítékon fel kell tüntetni "Pályázat a Damjanich u. 37. szám alatti Ifjúsági és Sportszálló bérletére”

a)         a pályázó nevét, székhelyét (lakóhelyét), elérhetőségeit (telefonszám, telefaxszám);

- 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát vagy annak hitelesített másolatát, valamint aláírásra jogosult képviselőjének eredeti aláírási címpéldányát vagy annak hitelesített másolatát,

- a létrejöttét igazoló bírósági, vagy más egyéb nyilvántartásba vételéről szóló okiratot, valamint a képviselet jogára vonatkozó továbbá az aláírás hitelességét igazoló okiratot.

- a konzorciumban pályázóknak ajánlatukhoz csatolni kell a közöttük létrejött megállapodás eredeti vagy hitelesített másolatát, melynek ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, meg kell jelölniük továbbá a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét.

 

- külföldi pályázónak hiteles magyar fordításban is be kell nyújtania a megjelölt dokumentumokat. Külföldi pályázó köteles belföldi székhellyel (lakóhellyel) rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni.

b) a pályázó rövid bemutatását,

c) a megajánlott ellenszolgáltatást, a 2015. április 01-től 2015. december 31-ig tartó időszakra vonatkozóan megajánlott havi bérleti díj összegének nettó Ft/hó + Áfa feltüntetésével, mely nem lehet kevesebb a Bérleményre fent megadott minimális havi bérleti díj összegénél,

d) a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására irányuló nyilatkozatot;

e) a pályázónak az ajánlati kötöttségről szóló nyilatkozatát, a pályázónak vállalnia kell, hogy ajánlatát a benyújtási határidő lejártától kezdődően az eredményhirdetést követő 30 napig fenntartja;

f) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy hozzájárul pályázatának nyilvános ülésen történő elbírálásához;

g) A pályázó által vállalt további kötelezettségre vonatkozó ajánlatot;

h) A pályázónak igazolásait arról, hogy a pályázata benyújtásának időpontjában nincs lejárt határidejű tartozása Balatonalmádi Város Önkormányzata felé, ezért pályázatához csatolnia kell az alábbi igazolásokat:

i) A pályázónak legalább 2 éves referenciára vonatkozó igazolását a pályázat tárgyát képező Bérleményben folytatandó szállásüzemeltetési tevékenységre vonatkozóan;

j) A pályázó nyilatkozatát arról, hogy megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) vagy c.) pontjában nevesített szervezet feltételeinek.

 

 

Eredményéről a pályázókat és az előbérleti jog jogosultját az elbírálást követő legkésőbb 15 napon belül írásban értesíti az Önkormányzat.

 

A pályázatok elbírálásának szempontja: legmagasabb bérleti díj a bérlet időtartamára

A pályázati kiírásban nem részletezett kérdésekben a Balatonalmádi Város Önkormányzatának a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó 10/1996. (VI.27.) önkormányzati rendeletében, az önkormányzat vagyonáról szóló 14/2013. (IV.29.) önkormányzati rendeletében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben, valamint a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadók.

Érdeklődni a 88/542-445-ös telefonszámon, személyesen ügyfélfogadási időben, vagy a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen lehet. A részletes pályázati feltételek átvehetők a Balatonalmádi Közös Önkormányzati Hivatal Településfejlesztési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1.) a 40. számú irodában ügyfélfogadási időben 2015. január 12-től, vagy letölthetők a www.balatonalmadi.hu internetes honlapról.

Az ingatlan megtekintésére 2015. január 22-én és 2015. február 5-én délután 14.00-15.00 óra közötti időpontban, legalább 2 munkanappal előtte, a 88/542-445-ös telefonszámon történt előzetes egyeztetés szerint van lehetőség.

A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse, továbbá gondoskodjon a pályázati felhívás és a pályázat meghirdetéséről szóló közlemény közzétételéről a helyben szokásos módon.