23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. május 30-i ülésére
2012. május 30-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat városrendezési célú közterület-szabályozásokra | |
| Készítette: | Zana András osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
1. A tervezett csatornahálózat bővítés érinti a Balatonalmádi, Veszprémi út melletti (Napsugár utca és Glóbusz utca közötti) 044/6 hrsz-ú ingatlant. A szennyvízcsatorna szolgalommal kapcsolatos egyeztetési eljárás során az ingatlan tulajdonosai kezdeményezték a terület tulajdonjogának rendezését. A településrendezési terv szerint közútként, illetve közparkként szabályozott ingatlan önkormányzati tulajdonba adására vonatkozóan – a Képviselő-testület 120/2009. (IV.30.) Öh. számú határozatával adott felhatalmazás alapján – több körben tárgyalásokat folytattam. Az ingatlantulajdonosok 2-4.000 Ft/m2 vételár igénnyel léptek fel, a területre készített igazságügyi ingatlanforgalmi szakértői vélemény 500 Ft/m2 forgalmi értéket állapított meg. Az egyeztetéseket követően – figyelemmel az önkormányzat közelmúltban realizált adás-vételére is – az ingatlantulajdonosok legutóbbi nyilatkozatukban 750 Ft/m2 forgalmi értékű, az 1.361 m2 területet tekintve 1.020.750 Ft összegű vételárat tartottak elfogadhatónak. A döntésnél javaslom figyelembe venni, hogy a Képviselő-testület korábbi döntése alapján a Pince utca és Tűzmadár utca belterületbe vonással érintett ingatlantulajdonosai szándéknyilatkozatot tettek a tekintetben, hogy a 044/6 hrsz-ú ingatlanból közparkként kialakuló 1.113 m2 területű ingatlanrész vételárát arányosan vállalják.
2. A tervezett csatornahálózat bővítés ugyancsak érinti a Balatonalmádi, Árok utcai 4550 hrsz-ú ingatlant is. A szennyvízcsatorna szolgalommal kapcsolatos egyeztetési eljárás során az ingatlan tulajdonosai ez esetben is kezdeményezték a terület tulajdonjogának rendezését. A 654 m2 területű, beépítetlen terület művelési ingatlant 2,2 millió forint (3.364 Ft/m2) irányáron ajánlották fel megvételre az önkormányzatnak. Az ingatlan vélhetőleg telekalakítási eljárás során alakult ki és a 4546 és 4549 hrsz-ú – jelenleg a Venyige utca felől szolgalmi joggal feltárt – ingatlanok közúti kapcsolatát tudná biztosítani. A jelenleg hatályos szabályozási terv nem jelöli ugyan közterületként, annak ellenére, hogy a korábban hatályos szabályozási terv az ingatlant közútként szabályozta. Az itt tervezett szennyvízcsatorna átvezetésére a Remete patak felett várhatóan egy gyalogos híd fog épülni. Erre is tekintettel célszerű lenne az eredeti szabályozás visszaállítása és ezt követően az ingatlan tulajdonjogának megszerzése.
3. A Balatonalmádi, Babits M. utca 2269 hrsz-ú 802 m2 kivett, beépítetlen terület művelési ágú ingatlan a természetben a Postaparkoló része. A földhivatali ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként két természetes személy szerepel, akikről azonban a lakóhelyük településnevén túl, nincs adat. A rendelkezésre álló adatok alapján a személyi adat- és lakcímnyilvántartás központi rendszerében nem tartják nyilván a bejegyzett tulajdonosokat. A tulajdoni lapon szereplő 1908-as illetve 1928-as ingatlanszerzési bejegyzésekből vélelmezhető, hogy a tulajdonosok már nem élnek. Tekintettel arra, hogy a tárgyi területet önkormányzatunk és már a jogelőd tanács is háborítatlanul közterületi funkciókkal használta, a jogi képviselőnkkel történt egyeztetés alapján megalapozott lehet az elbirtoklás jogcímen történő önkormányzati tulajdonszerzés.
4. A Balatonalmádi, Erdő u. 8. szám alatti 41/2 hrsz-ú ingatlan ingatlan-nyilvántartási és természetbeni állapota nincs összhangban. A rendelkezésünkre álló kitűzési vázrajz szerint a 41/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa 59 m2 nagyságú területet birtokol az önkormányzat tulajdonában álló 31 hrsz-ú Erdő utcából. A birtokolt területen lévő növényzet rontja az út beláthatóságát és veszélyezteti a járműforgalmat. Több különböző hatóságnál kezdeményezett eljárás sem vezetett eredményre a jogi és természetbeni birtokállapot összhangjának megteremtése érdekében, ezért peres eljárás indítása szükséges.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés megvitatását követően a határozati javaslatokban foglaltaknak megfelelően hozza meg döntését.
Balatonalmádi, 2012. május 16.
Tisztelettel :
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
126/2012. (V.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, Veszprémi út 044/6 hrsz-ú ingatlan tulajdonosainak ajánlatát - mely szerint az 1.361 m2 területű ingatlant bruttó 750 Ft/m2-es értéken, bruttó 1.020.750 Ft vételáron ajánlják fel az önkormányzat részére - elfogadja.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2012. évi költségvetés beruházási kiadásai között a városrendezési célú közterület-szabályozásokra tervezett fedezet terhére biztosítja.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre”
127/2012. (V.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete – figyelemmel az ingatlantulajdonosok vételi ajánlatára - a Balatonalmádi, Árok utca 4550 hrsz-ú ingatlan rendezési tervi státuszát felülvizsgálja. A felülvizsgálat eredményének függvényében hozza meg döntését a vételi ajánlatról.
Felhatalmazza a Polgármestert, hogy a településrendezési terv folyamatban lévő felülvizsgálata során a Balatonalmádi 4550 hrsz-ú ingatlan közút célú szabályozását kezdeményezze.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Bogdán László városi főépítész-osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre”
128/2012. (V.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, Babits M. u. 2269 hrsz-ú 802 m2 kivett, beépítetlen terület művelési ágú ingatlan tulajdonjogát elbirtoklás jogcímen szerzi meg.
Felhatalmazza a Polgármestert a peres eljárás megindítására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. június 15.”
129/2012. (V.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, Erdő u. 8. szám alatti 41/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosával szemben peres eljárást kezdeményez a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló 31 hrsz-ú, Erdő utca területéből elkerített 59 m2 területű ingatlanrész birtokbavétele érdekében.
Felhatalmazza a Polgármestert a peres eljárás megindítására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. június 15.”
|
|
"Veszprémi út, 044/6. hrsz."
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
1.sz. Határozati javaslat
___/2012. (V.30.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, Veszprémi út 044/6 hrsz-ú ingatlan tulajdonosainak ajánlatát - mely szerint az 1.361 m2 területű ingatlant bruttó 750 Ft/m2-es értéken, bruttó 1.020.750 Ft vételáron ajánlják fel az önkormányzat részére - elfogadja.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2012. évi költségvetés beruházási kiadásai között a városrendezési célú közterület-szabályozásokra tervezett fedezet terhére biztosítja.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Árok utca, 4550. hrsz."
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
2.sz. Határozati javaslat
___/2012. (V.30.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete – figyelemmel az ingatlantulajdonosok vételi ajánlatára - a Balatonalmádi, Árok utca 4550 hrsz-ú ingatlan rendezési tervi státuszát felülvizsgálja. A felülvizsgálat eredményének függvényében hozza meg döntését a vételi ajánlatról.
Felhatalmazza a Polgármestert, hogy a településrendezési terv folyamatban lévő felülvizsgálata során a Balatonalmádi 4550 hrsz-ú ingatlan közút célú szabályozását kezdeményezze.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Bogdán László városi főépítész-osztályvezető
Határidő: 2012. június 15. – értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"Babits M. u., 2269. hrsz."
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
3.sz. Határozati javaslat
___/2012. (V.30.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, Babits M. u. 2269 hrsz-ú 802 m2 kivett, beépítetlen terület művelési ágú ingatlan tulajdonjogát elbirtoklás jogcímen szerzi meg.
Felhatalmazza a Polgármestert a peres eljárás megindítására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. június 15.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
4. döntési javaslat
"Erdő u. 8., 41/2. hrsz."
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
4.sz. Határozati javaslat
___/2012. (V.30.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, Erdő u. 8. szám alatti 41/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosával szemben peres eljárást kezdeményez a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló 31 hrsz-ú, Erdő utca területéből elkerített 59 m2 területű ingatlanrész birtokbavétele érdekében.
Felhatalmazza a Polgármestert a peres eljárás megindítására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. június 15.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal