7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. augusztus 30-i ülésére
2012. augusztus 30-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi, Budatava-strandon lévő üzlethelyiség ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdonát képező Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon Takács Lajosné bágyogszováti lakos egy 24 m2-es könnyűfém szerkezetű pavilont építtetett büfé üzemeltetés céljára, mely 2002. évben egy 9 m2 alapterületű vizesblokkal bővült. Az épülethez tartozik még egy 16 m2területű ideiglenes fedett terasz is.
Takács Lajosné területbérleti szerződése 2006.03.15 napjától a Balatonalmádi, Budatava-strand strandrekonstrukció megkezdésének időpontjáig szól. A 2012. évi bérleti díj összege a 33 m2 üzlet alatti területre és 16 m2 előkertre együttesen 401.851 Ft/év + Áfa.
A felépítményt Takács Lajosné Tóth Ildikó csömöri lakos részére elidegenítette. Az erre vonatkozó előszerződés-tervezetet, valamint a végleges adásvételi szerződést benyújtották.
A szerződés szerint a vevő a vételárat 2012. szeptember 30-ig fizeti meg az eladónak és ezen időponttól szedi annak hasznait és viseli terheit azzal, hogy a 2012. évi bérleti díjat Takács Lajosné fizeti meg. Takács Lajosné ennek eleget tett és a 2012. január 01-től 2012. december 31-ig esedékes területbérleti díjat befizette.
Az üzlethelyiséget Tóth Ildikó a beadványa szerint a jelenlegihez hasonló profillal, azonban a vásárlók érdekében jelentős beruházással korszerűsítve, felújítva és esztétikailag megújítva szeretné működtetni a következő idénytől.
Tóth Ildikó kéri, hogy az Önkormányzat kösse meg vele a területbérleti szerződést az adásvételi szerződés teljesülésének időpontjától kezdődően. Amennyiben a szerződés csak a strand rekonstrukciós munkáinak megkezdésének időpontjáig kerülhet megkötésre, úgy kéri, hogy az Önkormányzat biztosítson a részére előbérleti jogot a strand-rekonstrukció során létrejövő üzletek egyikére. A megvásárolt pavilontól függetlenül is hosszú távon kíván családjának és további munkavállalóknak munkát adni Balatonalmádiban.
Javasolom, hogy a Tisztelt Képviselő-testület a benyújtott adásvételi szerződésre tekintettel a területbérleti szerződést a strandrekonstrukcióig tartó időtartamra kösse meg Tóth Ildikóval, az előbérleti jog biztosítása nélkül.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. augusztus 13.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
184/2012. (VIII.22.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete tudomásul veszi, hogy Takács Lajosné bágyogszováti lakos a balatonalmádi 1597 helyrajzi számú ingatlanon, természetben 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő 33 m2 alapterületű felépítményt a hozzátartozó 16 m2-es ideiglenes terasszal Tóth Ildikó csömöri lakos részére értékesítette.
Balatonalmádi Város Önkormányzata Tóth Ildikó csömöri lakossal a tulajdonjogát hitelt érdemlő igazolását követően a Budatava-strand pavilonra vonatkozó rekonstrukció megkezdésének időpontjáig szóló területbérleti szerződést köt a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő bruttó 33 m2 alapterületű felépítmény és a hozzátartozó 16 m2-es ideiglenes terasz bérletére az alábbi feltételekkel:
A földterület Balatonalmádi Város Önkormányzatának a tulajdonát képezi. A területbérleti szerződés megkötése nem minősül a földtulajdonossal az 1959. évi IV. törvény 97. §-a szerint kötött megállapodásnak. A földterület tulajdonosa nem járul hozzá az építmény tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
Az Önkormányzat előbérleti jogot nem biztosít.
A 2012. évre vonatkozó bérleti díjat és szemétszállítási díjat Takács Lajosnénak kell kiegyenlítenie.
A 2013. évi bérleti díj mértéke 425 eFt/év + ÁFA.
A Bérbeadó fenntartja a jogot arra, hogy az évközbeni ÁFA változást érvényesítse.
A bérleti díj a továbbiakban - első ízben 2014. évben - a KSH által közzétett hivatalos fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével tárgyév január 01. napjára visszamenőleges hatállyal emelkedik.
A bérleti díjat a bérlő két egyenlő részletben
I. részlet éves bérleti díj 50%-a tárgyév június 1.
II. részlet éves bérleti díj 50%-a tárgyév augusztus 1. napjáig köteles megfizetni a Bérbeadó által kiállított számla alapján.
A bérleti díj a rezsiköltségeket és a szemétszállítás díját nem tartalmazza.
· A tárgyév május 15. és szeptember 15. közötti időszakra vonatkozó szemétszállítás díját a Bérlő tárgyév július 15-ig banki átutalással, vagy készpénz átutalási köteles megfizetni Balatonalmádi Város Önkormányzat költségvetési elszámoló számlájára. Ezen időtartamon felül a Bérlő köteles a Szolgáltatóval közvetlenül a szemétszállítási szerződést megkötni és ennek meglétét, valamint a szemétszállítási díj befizetését az Üzemeltető felé igazolni.
· A Bérlő az áramszolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg. A szerződés meglétét a Bérlő köteles a Bérbeadó felé a szerződéskötést követő 60 napon belül igazolni.
· A Bérlő a víz- és csatorna szolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg. A szerződés meglétét a Bérlő köteles a Bérbeadó felé a szerződéskötést követő 60 napon belül igazolni.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a feltételek teljesülése esetén a területbérleti szerződés megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. szeptember 15.-az érintettek értesítésére.”
|
|
"Budatava-strandon lévű üzlethelyiség"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
…………/2012. (VIII.30.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete tudomásul veszi, hogy Takács Lajosné bágyogszováti lakos a balatonalmádi 1597 helyrajzi számú ingatlanon, természetben 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő 33 m2 alapterületű felépítményt a hozzátartozó 16 m2-es ideiglenes terasszal Tóth Ildikó csömöri lakos részére értékesítette.
Balatonalmádi Város Önkormányzata Tóth Ildikó csömöri lakossal a tulajdonjogát hitelt érdemlő igazolását követően a Budatava-strand pavilonra vonatkozó rekonstrukció megkezdésének időpontjáig szóló területbérleti szerződést köt a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő bruttó 33 m2 alapterületű felépítmény és a hozzátartozó 16 m2-es ideiglenes terasz bérletére az alábbi feltételekkel:
A földterület Balatonalmádi Város Önkormányzatának a tulajdonát képezi. A területbérleti szerződés megkötése nem minősül a földtulajdonossal az 1959. évi IV. törvény 97. §-a szerint kötött megállapodásnak. A földterület tulajdonosa nem járul hozzá az építmény tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
Az Önkormányzat előbérleti jogot nem biztosít.
A 2012. évre vonatkozó bérleti díjat és szemétszállítási díjat Takács Lajosnénak kell kiegyenlítenie.
A 2013. évi bérleti díj mértéke …………………,-Ft/év + ÁFA.
A Bérbeadó fenntartja a jogot arra, hogy az évközbeni ÁFA változást érvényesítse.
A bérleti díj a továbbiakban - első ízben 2014. évben - a KSH által közzétett hivatalos fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével tárgyév január 01. napjára visszamenőleges hatállyal emelkedik.
A bérleti díjat a bérlő két egyenlő részletben
I. részlet éves bérleti díj 50%-a tárgyév június 1.
II. részlet éves bérleti díj 50%-a tárgyév augusztus 1. napjáig köteles megfizetni a Bérbeadó által kiállított számla alapján.
A bérleti díj a rezsiköltségeket és a szemétszállítás díját nem tartalmazza.
· A tárgyév május 15. és szeptember 15. közötti időszakra vonatkozó szemétszállítás díját a Bérlő tárgyév július 15-ig banki átutalással, vagy készpénz átutalási köteles megfizetni Balatonalmádi Város Önkormányzat költségvetési elszámoló számlájára. Ezen időtartamon felül a Bérlő köteles a Szolgáltatóval közvetlenül a szemétszállítási szerződést megkötni és ennek meglétét, valamint a szemétszállítási díj befizetését az Üzemeltető felé igazolni.
· A Bérlő az áramszolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg. A szerződés meglétét a Bérlő köteles a Bérbeadó felé a szerződéskötést követő 60 napon belül igazolni.
· A Bérlő a víz- és csatorna szolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg. A szerződés meglétét a Bérlő köteles a Bérbeadó felé a szerződéskötést követő 60 napon belül igazolni.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a feltételek teljesülése esetén a területbérleti szerződés megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. szeptember 15.-az érintettek értesítésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal