18. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. szeptember 27-i ülésére
2012. szeptember 27-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi, Csikász lépcső 4. szám alatti lakás ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény értelmében az önkormányzati tulajdonba került lakásokat a bérlők egyoldalú jognyilatkozattal, kedvezmények biztosítása mellett megvásárolhatták.
Ennek érdekében a lakásokat tartalmazó épületek vonatkozásában társasházakat kellett alapítania a tulajdonos Önkormányzatnak.
A Balatonalmádi, Csikász lépcső 2-4. szám alatti ingatlanra, melyben 5 egység volt, az elkészült felmérés és a társasházi alapító okirat tervezet ismeretében megkezdődött a lakások értékesítése, két adás-vételi szerződés aláírásra került.
Az elkészült társasházi alapító okirat helyett újat kellett készíteni, mert a felső lakásokhoz került teljes egészében a padlástér, illetve kizárólagosan az egyik lakáshoz a lépcsőház.
Az újonnan elkészítetett alapító okirat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került, és ezt követően, 1997. évben megtörtént 3 egység értékesítése, illetve későbbiekben az egyik 1994. évben megkötött szerződés módosítása.
Balatonalmádi Város Önkormányzata 1994. december 6. napján adás-vételi szerződést kötött Schwarcz Béla és Schwarcz Béláné vevőkkel a balatonalmádi 4212/A/2 helyrajzi számú ingatlan tulajdon átruházására, 1.502.429 Ft vételárral.
A vevők az ingatlan részletre vásárolták meg, 2012. augusztus 31-ig beérkezett befizetéseket figyelembe véve a vételár hátralék összege 394.576 Ft. Az éves törlesztés összege 54.084 Ft.
A szerződés ingatlan nyilvántartásnak megfelelő módosítását az évek során több alkalommal is kezdeményeztük, de nem sikerült kompromisszumos megoldást találni. A jelenleg balatonalmádi 4212/A/4 helyrajzi számon bejegyzett társasházi ingatlan az ingatlan-nyilvántartás szerint Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdona.
A fentiekre figyelemmel javasoljuk, hogy Balatonalmádi Város Önkormányzata bíróság előtt kezdeményezze az 1994. december 6-án kötött adás-vételi szerződés semmisségének megállapítását, mivel az lehetetlen szolgáltatásra irányult, majd a 4212/A/4 hrsz.-ú ingatlan tekintetében kérje a szerződés létrehozását. (A szolgáltatás azért lehetetlen, mert a szerződéskötés időpontjában nem létezett a balatonalmádi 4212/A/2 hrsz.-ú ingatlan.)
Az érintett lakás területe a hozzátartozó terasszal 108, 97 m2-ről 96, 25 m2-re csökkenne, így a vételár az alábbiak szerint alakulna:
- lakás 1.290.395 Ft
- melléképület: 41.499 Ft
mindösszesen : 1.331.894 Ft
A vevőknek vételártartozása áll fenn az Önkormányzat felé, így a 170.535 Ft összegű vételárcsökkenés az Önkormányzat részére tartozásmérséklést és nem tényleges fizetési kötelezettséget jelentene.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. szeptember 10.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
210/2012. (IX.18.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Veszprémi Városi Bíróságon pert indítását kezdeményezi a Balatonalmádi Város Önkormányzata eladónak Schwarcz Béla és Schwarcz Béláné vevőkkel a balatonalmádi 4212/A/2 helyrajzi számú ingatlan tulajdon átruházására 1.502.429 Ft vételárral kötött adás-vételi szerződése semmisségének megállapítására. Kezdeményezi továbbá a balatonalmádi 4212/A/4 hrsz.-ú ingatlan tekintetében a szerződés létrehozását az alábbi vételárral:
- lakás 1.290.395 Ft
- melléképület: 41.499 Ft
mindösszesen : 1.331.894 Ft
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a per indításával kapcsolatos okiratok aláírására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. október 15. - az érintettek értesítésére”
|
|
"A Csikász lépcső 4. szám alatti lakás ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
…………/2012. (IX.27.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Veszprémi Városi Bíróságon pert indítását kezdeményezi a Balatonalmádi Város Önkormányzata eladónak Schwarcz Béla és Schwarcz Béláné vevőkkel a balatonalmádi 4212/A/2 helyrajzi számú ingatlan tulajdon átruházására 1.502.429 Ft vételárral kötött adás-vételi szerződése semmisségének megállapítására. Kezdeményezi továbbá a balatonalmádi 4212/A/4 hrsz.-ú ingatlan tekintetében a szerződés létrehozását az alábbi vételárral:
- lakás 1.290.395 Ft
- melléképület: 41.499 Ft
mindösszesen : 1.331.894 Ft
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a per indításával kapcsolatos okiratok aláírására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. október 15.-az érintettek értesítésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal