11. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. október 25-i ülésére
2012. október 25-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Budatava-strandon lejáró szerződések ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon négy önkormányzati tulajdonú üzlethelyiség van. Ezek közül a Sellő büfére vonatkozó bérleti szerződés 2014. december 31-ig szól, a másik három üzlethelyiségre vonatkozó bérleti szerződések pedig 2012. október 31-ig tartanak. Az érintett bérlők, - a Molly Invest Kft., Pető Tímea egyéni vállalkozó és Molnár Katalin egyéni vállalkozó - kérelmezték a bérleti szerződésük 2-3 évvel történő meghosszabbítását.
Eddig ezen szerződések ügyében a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság döntött átruházott hatáskörében, azonban a szerződések meghosszabbításuk esetén már 5 évnél hosszabb időtartamúak lennének, ezért a Balatonalmádi Önkormányzat „az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 7/2009. (III. 6.) rendelete 11 § (4) bekezdésében foglaltak szerint a bérbeadói jogok gyakorlása már a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
A lejáró bérleti szerződések adatait a mellékletben csatolt táblázatban foglaltuk össze. A 2012. szeptember 30-ig történt befizetéseket figyelembe véve egyik bérlőnek sincs sem bérleti díj, sem pedig rezsiköltség hátraléka.
Tekintettel arra, hogy a Budatava-strand rekonstrukciójának megkezdésére várhatóan 2014. év végéig még nem kerül sor, a bérleti szerződések 2014. december 31-ig történő meghosszabbítását javasolom azzal, hogy a szerződés-módosítás megkötésének időpontjában ne legyen a Bérlőnek lejárt határidejű tartozása az Önkormányzat felé.
A lejáró szerződések meghosszabbításával kapcsolatban az ÁFA törvény értelmében a naptári év utolsó napján is teljesítés történik, ezért szükséges a 2012. év még hátralévő időszakára bérleti díjat megállapítani és kiszámlázni. A meghosszabbításra kerülő szerződések is folyamatos teljesítésűnek minősülnek.
A 2012. évben még hátralévő időtartamra a strandcikk üzlethelyiség esetében 20.000 Ft + Áfa, a másik kettő, büfé profilú üzlethelyiség esetében pedig 30.000 Ft + Áfa bérleti díj megállapítását javasolom, melyek megfizetése a szerződés módosítás megkötésével egyidejűleg esedékes.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. október 11.
Keszey János
polgármester
Döntési javaslat
"A Budatava-strandon lejáró szerződések ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
…………/2012. (X.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 1597 helyrajzi számú ingatlanon, természetben a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő alábbi bérlők helyiségbérleti szerződését az alábbi feltételekkel meghosszabbítja:
1. A Molly Invest Kft.- nek (Székhelye: 8196 Litér, Nap u. 39., Cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-513817, adószáma: 23288988-2-19, képviseli: Szabó Viola ügyvezető), a 32 m2 alapterületű „Kati büfé”-re és a hozzátartozó előkertekre vonatkozó, 2007. október 31-én kelt, többször módosított bérleti szerződését 2014. december 31-ig meghosszabbítja.
Bérleti díj mértéke a 2012. november 01-től 2012. december 31-ig tartó időtartamra 30.000 Ft + Áfa, amely a szerződés módosítás aláírásával egyidejűleg esedékes. A bérleti díj mértéke a 2013. január 01-től 2013. december 31-ig tartó időtartamra 962.000 Ft + Áfa, amely két egyenlő részletben, 2013. július 10. és 2013. augusztus 10. napjáig esedékes.
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
Az éves bérleti díj a továbbiakban – első ízben 2014. január 01-től kezdődően - a KSH által közzétett fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével emelkedik.
2014. évben a bérleti díj két egyenlő részletben 2014. július 10. és 2014. augusztus 10 napjáig esedékes a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
2. Pető Tímea egyéni vállalkozónak (székhelye: 8193 Sóly, Kossuth u. 21., adószáma: 60056674-2-39) a 41 m2 alapterületű „Öreg-Sam büfé”-re és a hozzátartozó előkertre vonatkozó, 2008. április 28-án kelt, többször módosított bérleti szerződését 2014. december 31-ig meghosszabbítja.
Bérleti díj mértéke a 2012. november 01-től 2012. december 31-ig tartó időtartamra 30.000 Ft + Áfa, amely a szerződés módosítás aláírásával egyidejűleg esedékes. A bérleti díj mértéke a 2013. január 01-től 2013. december 31-ig tartó időtartamra 872.000 Ft + Áfa, amely két egyenlő részletben, 2013. július 10. és 2013. augusztus 10. napjáig esedékes.
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
Az éves bérleti díj a továbbiakban – első ízben 2014. január 01-től kezdődően - a KSH által közzétett fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével emelkedik.
2014. évben a bérleti díj két egyenlő részletben 2014. július 10. és 2014. augusztus 10 napjáig esedékes a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
3. Molnár Katalin egyéni vállalkozónak (székhelye: 8220 Balatonalmádi Madách tér 5., adószáma: 53845166-2-39) a 24 m2 alapterületű „Kati bazár”-ra és a hozzátartozó előkertre vonatkozó, 2008. május 9-én kelt, többször módosított bérleti szerződését 2014. december 31-ig meghosszabbítja.
Bérleti díj mértéke a 2012. november 01-től 2012. december 31-ig tartó időtartamra 20.000 Ft + Áfa, amely a szerződés módosítás aláírásával egyidejűleg esedékes. A bérleti díj mértéke a 2013. január 01-től 2013. december 31-ig tartó időtartamra 407.000 Ft + Áfa, amely két egyenlő részletben, 2013. július 10. és 2013. augusztus 10. napjáig esedékes.
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
Az éves bérleti díj a továbbiakban – első ízben 2014. január 01-től kezdődően - a KSH által közzétett fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével emelkedik.
2014. évben a bérleti díj két egyenlő részletben 2014. július 10. és 2014. augusztus 10 napjáig esedékes a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
A fenti bérleti díjak a rezsiköltségeket és a szemét elszállításának díját nem tartalmazzák.
· A szemétszállítás díját a Bérlő egyösszegben, tárgyév július 15-ig,
· Az elektromos áram díját a Bérlő a fogyasztását mérő órák tárgyév május 15., július 15. és szeptember 15-i leolvasása alapján a Szolgáltató által kiállított számla figyelembevételével,
· a víz-és csatornadíjat a Bérlő a fogyasztását almérő órák tárgyév május 15., július 15. és szeptember 15-i leolvasása alapján
köteles megfizetni a Balatonalmádi Város Önkormányzatának 11748083-15430290 számú költségvetési elszámoló számlájára a Bérbeadó által kibocsátott számla alapján.
Egyéb feltételek:
A Bérlőnek nyilatkoznia kell, hogy olyan gazdálkodó szervezet, amely megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) pontjában nevesített szervezet feltételeinek. A Bérlő továbbá vállalja, hogy a vele közvetlen, vagy közvetett jogviszonyban a szerződés teljesítése során kizárólag természetes személy, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjában nevesített átlátható szervezet vesz részt.
A szerződések meghosszabbításának feltétele, hogy a Bérlőnek ne legyen lejárt határidejű tartozása Balatonalmádi Város Önkormányzata felé a szerződés-módosítás megkötésének időpontjában.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítások megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. november 12. - az érintettek értesítésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: