12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. október 25-i ülésére
2012. október 25-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi, Baross G. u. 67. szám alatti ingatlanon lévő bérlemény ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 67. szám alatti ingatlan földszintjét és az emeleti részen lévő galériát pékség és élelmiszerbolt működtetése céljából bérbe vevő Lőrincz és Társa 2000 Kft. helyiségbérleti ügye a Képviselő-testület 2012. szeptemberi ülésének napirendjén szerepelt.
A jelenleg hatályban lévő helyiségbérleti szerződés 2002. november 01. napjától 2013. október 31. napjáig tart. A 2012. évre vonatkozó bérleti díj 4.501.751 Ft/év + Áfa összegben került megállapításra.
2012. szeptemberében a Lőrincz és Társa 2000 Kft. képviseletében Mohos Róbert ügyvezető legalább 10 éves időtartamú szerződés megkötését kérte az Önkormányzattól, annak érdekében, hogy a társaság cserére szoruló eszközei helyett cégük másikakat tudjon lízingelni.
A Képviselő-testület 222/2012. (IX. 27.) Öh. számú határozatával a helyiségbérleti szerződés ügyében a döntés megalapozása érdekében további egyeztetést látott szükségesnek a bérlővel.
Felkért, hogy feltételek tisztázása érdekében egyeztessek vele, s ennek eredményét figyelembe véve a bérleti ügyet terjesszem elő a Képviselő-testület ülésére.
A Képviselő-testület döntésének megfelelően az egyeztetések megtörténtek. Ennek eredményeként a bérlő szerződésének 5 évvel történő meghosszabbítását kérte. Továbbá javasolom a szerződés hosszabbításának feltételeként a bérlő kötelezettségévé tenni, hogy az épület északi véghomlokzatának, valamint a Baross G. utca felőli homlokzatának színezését a bérbeadóval egyeztetett módon, a saját költségére 2015. december 31-ig végeztesse el.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. október 15.
Tisztelettel:
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
237/2012. (X.16.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Lőrincz és Társa 2000 Kft.-nek (Székhelye 8220 Balatonalmádi, Ond u. 30., cégjegyzékszáma: 19 09 509689, adószáma:14028470-2-19, képviseli Mohos Róbert ügyvezető) a 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 67. szám alatti épület földszintje és az emeleti galéria a bérletére vonatkozó, pékség és élelmiszerbolt működtetése tárgyában megkötött helyiségbérleti szerződése hatályát az alábbi, módosított feltételekkel 2018. december 31-ig meghosszabbítja:
A helyiségbérleti szerződés módosításra kerülő pontjai:
2. pont
A Felek a bérleti szerződést határozott időtartamra, 2002. november 01. napjától 2018. december 31-ig kötik meg.
4. pont
A bérleti díj havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kibocsátott számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokságnak az OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlájára.
6.1. pont
A Bérlővállalja, hogy az épület északi véghomlokzatának, valamint a Baross G. utca felőli homlokzatának karbantartását (színezését) a bérbeadóval egyeztetett módon, saját költségére 2015. december 31-ig elvégezteti.
10. pont
Bérlő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy olyan gazdálkodó szervezet, amely megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) pontjában nevesített szervezet feltételeinek.
Bérlő továbbá vállalja, hogy a vele közvetlen, vagy közvetett jogviszonyban a szerződés teljesítése során kizárólag természetes személy, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjában nevesített átlátható szervezet vesz részt.
12. pont
Bérbeadó a bérletet azonnali hatállyal jogosult felmondani:
· ha a Bérlő a pékséget és az élelmiszerboltot tartósan, legalább 6 hónapig nem üzemelteti,
· a bérfizetés elmulasztása esetében feltéve, hogy a Bérlőt megfelelő határidő tűzésével és a következményekre való figyelmeztetéssel a hátralék megfizetésére írásban felszólította, és a Bérlő e határidő elteltéig sem fizetett,
· a Bérlő a 6.1. pontban vállalt kötelezettségének az abban megjelölt határidőig nem tesz eleget,
· a Bérlő tulajdonosi szerkezetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjától eltérő változás esetén.
15. pont
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben Balatonalmádi Város Önkormányzatának a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítéséről szóló 10/1996.(VI.27.) önkormányzati rendeletében, az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben, továbbá a Ptk-ban foglaltak az irányadók.
A helyiségbérleti szerződés-módosítás a Balatonalmádiban, 2003. július 17-én kelt helyiségbérleti szerződést egyebekben nem érinti.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. november 12. - az érintettek értesítésére.
|
|
"A Baross G. u. 67. sz. alatti bérlemény ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Lőrincz és Társa 2000 Kft.-nek (Székhelye 8220 Balatonalmádi, Ond u. 30., cégjegyzékszáma: 19 09 509689, adószáma:14028470-2-19, képviseli Mohos Róbert ügyvezető) a 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 67. szám alatti épület földszintje és az emeleti galéria a bérletére vonatkozó, pékség és élelmiszerbolt működtetése tárgyában megkötött helyiségbérleti szerződése hatályát az alábbi, módosított feltételekkel 2018. december 31-ig meghosszabbítja:
A helyiségbérleti szerződés módosításra kerülő pontjai:
2. pont
A Felek a bérleti szerződést határozott időtartamra, 2002. november 01. napjától 2018. december 31-ig kötik meg.
4. pont
A bérleti díj havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással fizetendő a Balatonalmádi Városgondnokság által kibocsátott számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokságnak az OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlájára.
6.1. pont
A Bérlő vállalja, hogy az épület északi véghomlokzatának, valamint a Baross G. utca felőli homlokzatának karbantartását (színezését) a bérbeadóval egyeztetett módon, saját költségére 2015. december 31-ig elvégezteti.
10. pont
Bérlő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy olyan gazdálkodó szervezet, amely megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) pontjában nevesített szervezet feltételeinek.
Bérlő továbbá vállalja, hogy a vele közvetlen, vagy közvetett jogviszonyban a szerződés teljesítése során kizárólag természetes személy, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjában nevesített átlátható szervezet vesz részt.
12. pont
Bérbeadó a bérletet azonnali hatállyal jogosult felmondani:
· ha a Bérlő a pékséget és az élelmiszerboltot tartósan, legalább 6 hónapig nem üzemelteti,
· a bérfizetés elmulasztása esetében feltéve, hogy a Bérlőt megfelelő határidő tűzésével és a következményekre való figyelmeztetéssel a hátralék megfizetésére írásban felszólította, és a Bérlő e határidő elteltéig sem fizetett,
· a Bérlő a 6.1. pontban vállalt kötelezettségének az abban megjelölt határidőig nem tesz eleget,
· a Bérlő tulajdonosi szerkezetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjától eltérő változás esetén.
15. pont
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben Balatonalmádi Város Önkormányzatának a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítéséről szóló 10/1996.(VI.27.) önkormányzati rendeletében, az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben, továbbá a Ptk-ban foglaltak az irányadók.
A helyiségbérleti szerződés-módosítás a Balatonalmádiban, 2003. július 17-én kelt helyiségbérleti szerződést egyebekben nem érinti.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás megkötésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal