14. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. december 20-i ülésére
2012. december 20-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi volt Neptun-strand ingatlan bérleti ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő, Zana András osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
Balatonalmádi Város Önkormányzata 2012. május 31-től 2012. december 31-ig tartó, határozott időtartamra szóló bérleti szerződést kötött Szatmári Zoltán és Udvardi László egyéni vállalkozókkal, az Önkormányzat tulajdonát képező Budatava-stranddal szomszédos, volt Neptun-strand ingatlan együttes bérletére.
A fenti időtartamra szóló bérleti díj összesen bruttó 254.000 Ft összegben került megállapításra a vállalkozók felé.
A bérleti díjon felül az Önkormányzat viselte a bérlemény rezsiköltségeit. Ez bruttó 430 eFt összegű dologi kiadást jelentett, melyből a víz-csatorna díja 64 eFt, az áram díja 146 eFt volt. A fennmaradó 220 eFt-os összeg a szemétszállítás, virágosítás és kisebb karbantartások kiadásait tartalmazza.
Az ingatlant a Budatava-strand „kezelte”, annak kiegészítő területeként működött. A Városgondnoksággal együttműködve hozták a területet strandolásra alkalmas állapotba. Ennek érdekében szemétszállítási, gallyazási, takarítási munkákat végeztek. Kitakarították a strandkönyvtárnak szánt helyiségét, felújították a napozó teraszt. A külső zuhanyzót, vizes blokkokat üzemképes állapotba hozták, virágokat ültettettek, rendbe tették a röplabda pályát.
A vendégek a rendszeres tájékoztatást követően folyamatosan használták a beton napozószigetet és szemmel láthatóan megnőtt a füves területet használók száma is. A szerződésben leírt bérbeadói tulajdonosi használat a működésben nem okozott zavart.
A 2012. évi működtetés tapasztalatai mindkét fél részéről pozitívak voltak. A strandra látogatók száma is emelkedett. 2012. év novemberében személyesen egyeztettünk a bérbeadókkal, akik készek a bérleti szerződés 1 évvel történő meghosszabbítására.
A Képviselő-testület korábbi döntésével kezdeményezett építésrendészeti eljárás eredményeként az ingatlantulajdonosok elkészítették és az I. fokú építésügyi hatósághoz benyújtották a volt Neptun strand területén álló romos üdülőépület felújításának, átalakításának építési engedélyezési terveit. A tervek szerint az épületet eredeti rendeltetésének megfelelően korszerű módon kívánják felújítani.
Az ingatlantulajdonosok már korábban is jelezték önkormányzatunk felé ingatlanfejlesztési szándékukat. A jelen előterjesztéshez mellékelt tulajdonosi elképzelések megvalósítására csak a Balaton partvonal-szabályozási tervének és vízpart-rehabilitációs tervének felülvizsgálatát és módosítását követően nyílik lehetőség. Ezek a dokumentumok biztosíthatnak jogalapot arra, hogy az önkormányzat a helyi településrendezési tervben a fejlesztők által kért módosítást átvezesse. A tervezett fejlesztések egyébként beépültek a Képviselő-testület 207/2012. (IX.27.) Öh. számú határozatával elfogadott integrált városfejlesztési stratégiába is. A fentiekre tekintettel nem látom akadályát annak, hogy a Képviselő-testület a tervezett fejlesztést támogató szándékáról biztosítsa az ingatlantulajdonosokat.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztésben és mellékleteiben foglaltakat megvitatva a határozati javaslatokban foglaltak szerint döntsön a bérleti szerződés meghosszabbításáról és a tervezett fejlesztés elvi támogatásáról.
Balatonalmádi, 2012. december 13.
Tisztelettel:
Keszey János
polgármester
1. döntési javaslat
"A Neptun-strand bérleti ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
1.sz. Határozati javaslat
_____/2012. (XII.20.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Szatmári Zoltán és Udvardi László egyéni vállalkozó, mint bérbeadók és Balatonalmádi Város Önkormányzata, mint bérlő között, a balatonalmádi 1607 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben 8220 Balatonalmádi, Neptun u. 23/B, kivett hétvégi ház, udvar (1245 m2), 1608/2 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben 8220 Balatonalmádi, Neptun u. 23/A, kivett üdülőépület, udvar (1194 m2) és a 1603/2 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben 8220 Balatonalmádi, Neptun u. 25-27. szám alatt található kivett üdülőépület, udvar (7760 m2) ingatlanok bérlete tárgyában létrejött bérleti szerződés lejárati határidejét 2013. december 31-ig meg kívánja hosszabbítani.
A hivatkozott szerződést egyebekben nem kívánja módosítani. A Képviselő-testület a bruttó 254.000 Ft bérleti díj és a strand működtetésével járó kiadások pénzügyi fedezetét a 2013. évi költségvetés működési kiadásai között tervezi.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás aláírására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:Zana András osztályvezető / Regenyéné Király Andrea osztályvezető
Határidő: 2013. január 8. - az érintettek értesítésére / 2013. évi költségvetés készítésénél a Neptun strand kiadásainak tervezése
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A Neptun-strand fejlesztési elképzeléseinek elvi támogatása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
2.sz. Határozati javaslat
_____/2012. (XII.20.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Szatmári Zoltán és Udvardi László tulajdonában álló Balatonalmádi, Neptun utca 1607, 1608/2 és 1603/2 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozó fejlesztési elképzeléseit elviekben támogatja. A Képviselő-testület szándékát fejezi ki a településrendezési terv olyan módosítására, amely – a Balaton partvonal-szabályozási terv és a vízpart-rehabilitációs terv keretei között - lehetőséget biztosít a fejlesztési elképzelések megvalósítására.
Utasítja a polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket értesítse, és a döntést a Balaton partvonal-szabályozási terv, vízpart-rehabilitációs terv, valamint a településrendezési terv felülvizsgálata és módosítása során képviselje.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:Zana András osztályvezető
Határidő: 2013. január 8.- az érintettek értesítésére
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal