15. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. december 20-i ülésére
2012. december 20-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi-Káptalanfüred, Csillag téri üzlet bérleti ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A „KÉT TÜCSÖK” Bt. (Székhelye: 8230 Balatonfüred, Csárda u. 8/5, cégjegyzékszáma: 19 06 505946, adószáma 20949134-2-19, képviseli: Németh Roland üzletvezető) 2001. év január 1. óta bérli az Önkormányzattól a Balatonalmádi-Káptalanfüred Csillag téren lévő 36 m2 alapterületű üzlethelyiséget, melyben szezonális jelleggel élelmiszerboltot működtetnek.
Jelenleg hatályban lévő, 2003. december 31-én kelt, 2008. december 17-én és 2010. december 14-én módosított helyiségbérleti szerződésük határozott időtartamra szól, lejárta 2012. december 31. A cég képviseletében Németh Roland üzletvezető kérte bérleti szerződésük meghosszabbítását.
A 2012. évre megállapított bérleti díjuk összege: 499.486,-Ft/év + Áfa.
A bérleti díjat negyedévente előre, a tárgynegyedév első hónapjának 10. napjáig kötelesek megfizetni. A bérleti díjat pontosan fizetik, hátralékuk nincs. Az üzletet a környékbeliek megelégedésére üzemeltetik, panaszbejelentés nem érkezett tevékenységükre.
Az üzlet rezsiköltségeit közvetlenül az illetékes szolgáltatóval megkötött közüzemi szerződések szerint fizetik.
A szerződés meghosszabbításának nincs akadálya, ezért annak 2017. december 31-ig történő meghosszabbítását indítványozom.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. december 10.
Tisztelettel:
Keszey János
polgármester
Döntési javaslat
"A Csillag téri üzlet bérleti ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
……………./2012. (XII.20.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a „KÉT TÜCSÖK” Bt.-nek (Székhelye: 8230 Balatonfüred, Csárda u. 8/5, cégjegyzékszáma: 19 06 505946, adószáma 20949134-2-19, képviseli: Németh Roland üzletvezető), a 8220 Balatonalmádi-Káptalanfüred, Csillag téri, 36 m2 alapterületű üzlethelyiségre vonatkozó, többször módosított helyiségbérleti szerződését 2017. december 31-ig meghosszabbítja az alábbi feltételekkel:
2. pont
A helyiségbérleti szerződés-módosítást a Felek határozott időtartamra 2013. január 01. napjától 2017. december 31-ig kötik meg.
4. pont:
A bérleti díjat a Bérlő negyedévente előre, a tárgynegyedév első hónapjának 10. napjáig köteles megfizetni a Balatonalmádi Városgondnokság által kiállított számla alapján, a Balatonalmádi Városgondnokság 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlájára.
Késedelmes fizetés esetén a Bérlő a Ptk. előírásai szerinti késedelmi kamatot köteles megfizetni.
Bérbeadó jogosult a Bérlő bérleti díj hátralékának erejéig a Bérlőnek az üzlethelyiségben lévő vagyontárgyaira zálogjogot érvényesíteni.
10. pont
A Bérlő jelen helyiségbérleti szerződés-módosítás aláírásával nyilatkozik, hogy olyan gazdálkodó szervezet, amely megfelel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. b) pontjában nevesített szervezet feltételeinek. A Bérlő továbbá vállalja, hogy a vele közvetlen, vagy közvetett jogviszonyban a szerződés teljesítése során kizárólag természetes személy, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjában nevesített átlátható szervezet vesz részt.
A Bérbeadó a bérletet azonnali hatállyal jogosult felmondani:
· A bérfizetés elmulasztása esetében feltéve, hogy a Bérlőt megfelelő határidő tűzésével és a következményekre való figyelmeztetéssel a hátralék megfizetésére írásban felszólította, és a Bérlő e határidő elteltéig sem fizetett.
· Ha a Bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti.
· A tulajdonosi szerkezetében a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ (1) bekezdésének 1. pontjától eltérő változás esetén.
· Ha a Bérlő az üzlethelyiséget nem a helyiségbérleti szerződésben megjelölt „Élelmiszer” üzlet működtetésére használja.
A szerződés-módosítás a többször módosított helyiségbérleti szerződést egyebekben nem érinti.
A helyiségbérleti szerződés meghosszabbításának feltétele, hogy a Bérlőnek ne legyen lejárt határidejű tartozása Balatonalmádi Város Önkormányzata felé a helyiségbérleti szerződés-módosítás megkötésének időpontjában.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a helyiségbérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2013. január 11. – az érintettek értesítésére
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal