24. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2014. május 29-i ülésére
2014. május 29-i ülésére
| Tárgy: | Balatonalmádi Településszerkezeti Terv munkaközi anyagának elfogadása | |
| Készítette: | Bogdán László osztályvezető, Zana András osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Völgyzugoly Műhely Kft.-vel létrejött tervezési szerződés alapján megkezdődött Balatonalmádi Településrendezési Tervének felülvizsgálata.
A tervezési folyamat első lépéseként a vizsgálati munkarész elkészült. Ennek során a tervezők véleményezték a lakossági kérelmeket és javaslatot tettek azok kezelésére. Az önkormányzat és az önkormányzati hivatal képviselőinek bevonásával megtartott tárgyaláson a kérelmek és a tervezői javaslatok egyeztetése megtörtént.
A tervezési folyamat következő lépése a Településszerkezeti Terv elkészítése. A tervezők a fenti egyeztetés megállapítására is figyelemmel elkészítették a településszerkezeti terv munkaközi anyagát. A Településszerkezeti Terv munkaközi anyagának egyeztetése a Képviselő-testület tagjainak és a tervezők jelenlétében 2014. május 7-én megtörtént. Az egyeztetésen az előterjesztéshez mellékelt emlékeztetőben foglalt módosítási igények kerültek megállapításra.
A településszerkezeti terv elsődleges célja a település szerkezetét meghatározó infrastrukturális elemek nyomvonalának meghatározása. A munkaközi terv – a korábbi tervjavaslatokat megtartva – tartalmazza a Veszprémi út valamint a Felsőörsi út, mint országos közutak új kapcsolatát a 71-es számú főúthoz. Egyéb jelentősebb szerkezeti változásra nem merült fel igény, és arra a város morfológiai adottságait figyelembe véve nem is igen van lehetőség.
A településszerkezeti terv állapítja meg továbbá az egyes terület-felhasználási elemeket, egyebek mellett a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeket, a lakó, az üdülő és az egyéb terület-felhasználást, a zöldfelületi rendszert. A munkaközi anyag a korábbi tervhez képest növelni javasolja a lakó, illetve a lakással is beépíthető üdülőterületek nagyságát. A lehetőségek korlátai között javaslatot ad a közparkokból és erdőkből álló zöldfelületi rendszer átalakítására oly módon, hogy az lehetőség szerint a legkisebb önkormányzati vagy lakossági érdeksérelemmel járjon.
A hatályos előírások szerint nincs lehetőség tartalék fejlesztési területek kijelölésére. E szabályozás a korábbi tartalék lakó- és üdülőterületeket és Lozsántát érinti. Ezekben az esetekben a tervezett fejlesztés aktuálissá válásakor, a fejlesztési döntést követően kell majd a településrendezési tervet módosítani.
A terv léptékére tekintettel nem ad telekmélységű szabályozást, legkisebb szabályozási egysége a telektömb.
A településszerkezeti terv munkaanyagának elfogadását követően – a tervezési szerződés szerint 8 hét alatt - készül el a Helyi Építési Szabályzat és a mellékletét képező Szabályozás Terv, amely már telkenkénti szabályozást tesz lehetővé. E tervi munkarész tudja majd kezelni a konkrét lakossági észrevételeket, javaslatokat.
A Településszerkezeti Terv végleges elfogadására a Helyi Építési Szabályzat és a mellékletét képező Szabályozási Terv elkészítését és véleményeztetését követően, azokkal egyidejűleg kerül sor. A Szabályozási Terv készítése során aktuálissá váló módosításokat a tervezők átvezetik a jóváhagyandó Településszerkezeti Terven.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a határozati javaslatban foglaltaknak megfelelően döntsön a Településszerkezeti Terv munkaközi anyagának elfogadásáról.
Balatonalmádi, 2014. május 14.
Tisztelettel
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
86/2014. (V.20.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Völgyzugoly Műhely Kft. által készített Településszerkezeti Terv munkaközi anyagát a 2014. május 7-én megtartott egyeztetésről készült emlékeztetőben leírt javaslatok figyelembevételével továbbtervezésre alkalmasnak találja.
A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntésről a tervezőt értesítse és intézkedjen a Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv elkészítése iránt a Településszerkezeti Terv előírásainak megfelelően.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Bogdán László főépítész
Határidő: 2014. június 3. – értesítésre
|
|
"Balatonalmádi Településszerkezeti tervének munkaközi anyaga"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
___/2014. (V.29.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Völgyzugoly Műhely Kft. által készített Településszerkezeti Terv munkaközi anyagát a 2014. május 7-én megtartott egyeztetésről készült emlékeztetőben leírt javaslatok figyelembevételével továbbtervezésre alkalmasnak találja.
A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a döntésről a tervezőt értesítse és intézkedjen a Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv elkészítése iránt a Településszerkezeti Terv előírásainak megfelelően.
Határidők, felelősök:
Határidő: 2014. 06. 03.
Felelős: Keszey János
Hivatali felelős: Bogdán László