2010. február 25-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat városrendezési célú közterület-szabályozásokra | |
| Készítette: | Zana András osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület, Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
Az előterjesztés megírásának időpontjában az önkormányzat 2010. évi költségvetése még nem került elfogadásra, ezért előterjesztésemben - a tulajdonjog változások ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges költségeken túl - pénzügyi fedezetet nem igénylő döntési javaslatokat, illetve korábbi döntések kiegészítésének, módosításának javaslatát terjesztem a Képviselő-testület elé.
- A Balatonalmádi, Dobó utca 4711 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa az előző tulajdonostól átvett birtokállapotra tekintettel elkerítette és leburkolta az önkormányzat tulajdonában álló 4704/3 hrsz-ú közterületként nyilvántartott (Dobó utca) mintegy 104 m2-es részét. E szabálytalan állapot megszüntetése érdekében az ingatlantulajdonos vételi ajánlatot tett az önkormányzat részére az általa birtokolt ingatlanrész megvásárlására. A kérelem vizsgálata során megállapítottam, hogy a tárgyi ingatlanrészt a hatályos településrendezési terv közútként szabályozza. A szabályozás kiterjed a szomszédos 4713/4 hrsz-ú és a 4694 hrsz-ú ingatlanokra is. Ez utóbbi két ingatlannál még a terület igénybevétele nem történt meg. A három ingatlanon kialakítandó közút szakasz teremtene kapcsolatot a Dobó I. utca és a Fehérkereszt utca között. A vételi ajánlat pozitív elbírálására csak a településrendezési terv módosítását követően van lehetőség.
- A Balatonalmádi 357 hrsz-ú Avar utca ingatlan tulajdonosai ingatlanuk megosztását tervezik. A hatályos szabályozási terv alapján az ingatlant a 6 méteres szabályozási szélességű Avar utca osztja ketté. Az ingatlan megosztásához és a beépítésükhöz szükséges közművek megépítése céljából a 6 méteres szabályozási szélességű közutat ki kell alakítani. Az ingatlantulajdonosok a mintegy
- A Balatonalmádi 3774 és 3775 hrsz-ú Tavasz utcai ingatlantulajdonosok a telkeken fennálló tulajdonközösségek megszüntetését tervezik. A telekmegosztás során kialakul egy 220 m2-es közút szakasz a Tavasz utca részeként. A térségben végrehajtott ivóvíz hálózat fejlesztés során az Öreghegyi Közműépítő Közösséggel létrejött megállapodásnak megfelelően a vízhálózat megépítése miatt is szükséges közút szakaszt a tulajdonosok térítésmentesen az önkormányzat tulajdonába adják. Az erről szóló döntést a Képviselő-testülettől átruházott jogkörében eljárva a Gazdasági Bizottság már 1998-ban meghozta. A tulajdonosok mulasztása miatt azonban a változás a mai napig nem került ingatlan-nyilvántartási átvezetésre. Az időközben hatályba lépett új ingatlan-nyilvántartási térkép miatt új geodéziai munkarészeket kellett készíteni, ezért a korábbi döntés már nem alkalmas a megállapodás megkötésére.
- A Képviselő-testület 157/2006. (IX.7.) Öh. sz. határozatával döntést hozott a Balatonalmádi 4356/1 hrsz-ú Batthyány utcai ingatlan és a 4359/9 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlan területcseréjéről. Időközben a Körzeti Földhivatal felméri hiba javítása címén az ingatlan-nyilvántartási térképet módosította, melynek során a 4359/9 hrsz. 4491-re módosult. A földhivatali átvezetést megelőzően a hivatkozott határozatot is módosítani kell a megváltozott helyrajzi szám miatt.
- Ugyancsak döntés született már az önkormányzat tulajdonában álló Baross u. 2. szám alatti 2252/3 hrsz-ú ingatlan és a szomszédos 2252/1 hrsz-ú Tulipán udvar társasház közötti tulajdonjog rendezésről. A 334/2008. (XI.3.) Öh. számú határozatnak megfelelően a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges geodéziai munkarészeket és okiratokat a Yacht and Hotels Kft. elkészítette. A Yacht and Hotels Kft. által a Körzeti Földhivatalhoz átvezetésre benyújtott dokumentumok alapján a kérelmet a Földhivatal elutasította. Az elutasítás indoka egyebek mellett az volt, hogy a Képviselő-testületi döntés nem tartalmazta egyértelműen a ráépítés címén történő tulajdonjog elismerést. Az előzményekre tekintettel a hivatkozott határozat kiegészítése szükséges.
- A 706 hrsz-ú volt Magtár ingatlan telek-kiegészítése során az önkormányzat és a Colombus Kft. megállapodott egy
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés megvitatása után döntsön a határozati javaslatokról.
Balatonalmádi, 2010. február 9.
T i s z t e l e t t e l :
Keszey János
polgármester
1. döntési javaslat
"4711 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának vételi ajánlata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. sz. Határozati javaslat
___/2010. (II.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 4711 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának vételi ajánlatát elvileg támogatja. Kezdeményezi a hatályos szabályozási terv módosítását oly módon, hogy a Dobó I. utca szabályozására vonatkozó javaslatot a 4711, 4713/4 és a 4694 hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában törli.
Felhatalmazza a Polgármestert, hogy a településrendezési terv soron következő módosítása során a szabályozási terv módosítására vonatkozó javaslatot a tervezők felé továbbítsa.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:
Határidő: 2010. március 20. – tájékoztatásra
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A Balatonalmádi 357 hrsz-ú ingatlan tulajdonosainak ajánlata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
2. sz. Határozati javaslat
___/2010. (II.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 357 hrsz-ú ingatlan tulajdonosainak ajánlatát köszönettel elfogadja. Az ingatlan megosztása során a hatályos szabályozási terv szerint kialakult közút tulajdonjogát térítésmentesen átveszi.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok elkészítésére és aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:
Határidő: 2010. március 20. – tájékoztatásra
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"A Balatonalmádi 3774 és 3775 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosainak ajánlata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
3. sz. Határozati javaslat
___/2010. (II.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 3774 és 3775 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosainak ajánlatát köszönettel elfogadja. Az ingatlan megosztása során a hatályos szabályozási terv szerint kialakult közút tulajdonjogát térítésmentesen átveszi.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:
Határidő: 2010. március 20. – tájékoztatásra
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
4. döntési javaslat
"A Balatonalmádi 4356/1 hrsz-ú ingatlan közút célú önkormányzati tulajdonba adására vonatkozó csereajánlat"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
4. sz. Határozati javaslat
___/2010. (II.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 157/2006. (IX.7.) Öh. számú határozatát módosítva a Balatonalmádi 4356/1 hrsz-ú ingatlan közút célú önkormányzati tulajdonba adására vonatkozó csereajánlatot elfogadja, oly módon, hogy hasonló nagyságrendű és értékű csereterületet a 4491 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanból biztosít.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:
Határidő: 2010. március 20. – tájékoztatásra
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
5. döntési javaslat
"Balatonalmádi 2252/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonjoga"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
5. sz. Határozati javaslat
___/2010. (II.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 334/2008. (XI.03.) Öh. számú határozatát kiegészítve az 1990. évi LXV. tv. 80. § (1) bekezdésében biztosított jogkörében hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonában álló Balatonalmádi 2252/3 hrsz-ú ingatlanra a Yacht and Hotels Kft. az erről szóló külön szerződés alapján, ráépítés címén 10/50-ed tulajdoni hányaddal tulajdonjogot szerezzen, és azt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztesse.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:
Határidő: 2010. március 20. – tájékoztatásra
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
6. döntési javaslat
"Balatonalmádi 706 hrsz-ú ingatlan ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
6. sz. Határozati javaslat
___/2010. (II.25.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 238/2008. (IX.4.) Öh. sz. határozatát módosítva az erről megkötendő szerződés alapján határozatlan időtartamú haszonélvezeti (használati) jogot alapít Balatonalmádi Város Önkormányzat javára a Colombus Idegenforgalmi, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. tulajdonában álló Balatonalmádi 706 hrsz-ú ingatlanon a szerződés mellékletét képező vázrajz szerinti II. jelű
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős:
Határidő: 2010. március 20. – tájékoztatásra
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
Mellékletek: