2010. március 25-i ülésére
Tárgy: | Javaslat városrendezési célú közterület-szabályozásokra | |
Készítette: | Zana András osztályvezető | |
Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
Véleményező bizottság: | Pénzügyi Bizottság, Gazdasági Bizottság |
- A Képviselő-testület már a 97/2006. (V.25.) Öh. számú határozatával döntött a Balatonalmádi, Kócsag utcai vasúti átjáró melletti 2687/1, 2686/10 és 2313/20 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezéséről. A rendezéssel érintett 2686/10 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának mulasztása miatt a rendezés nem jött létre annak ellenére, hogy a Képviselő-testület e döntést a 40/2007. (II.22.) Öh. számú határozatával megerősítette. A Képviselő-testület a 203/2008. (VI.26.) Öh. számú határozatával a tulajdonos kezdeményezésére 2.000 Ft/m2 ingatlanforgalmi értéken 1 millió forint összegű vételi ajánlatot tett az 500 m2 területű 2686/10 hrsz-ú ingatlanra. Az ingatlantulajdonos az ajánlatot nem fogadta el, és időközben ingatlanát értékesítette is. Az új tulajdonossal történt egyeztetés alapján ismételten lehetőség kínálkozik a területrendezésre az eredeti 2006-os döntésben foglalt feltételek mellett.
- A Balatonalmádi Öreghegyen lévő 11039/18 és 11039/19 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa ingatlanaiból 181 illetve 116, mindösszesen 297 m2 területű ingatlanrészt ajánlott fel térítésmentes átadásra közút céljára. A két ingatlanrésszel folyamatossá válna az Öreghegyi utat az Erdőalja utcával összekötő Gólya utca. A tulajdonjog változással kapcsolatos geodéziai és ingatlan-nyilvántartási költségek a VKG műszak költséghelyről fedezhetőek.
- A Balatonalmádi, Pinty utca 11. szám alatti 3866/5 hrsz-ú ingatlan jogi, természetbeni és településrendezési határa nincs összhangban. Az eltérés érinti a 3864/5 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú Pinty utcát, valamint a 3866/7 hrsz-ú, a volt lokátor állomás területéhez tartozó ugyancsak önkormányzati tulajdonú ingatlant. Az előbbi esetben az út területéből 33 m2-t használnak a 3866/5 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai, az utóbbi esetben pedig az önkormányzat 23 m2 területet birtokol az ingatlanból. Az ingatlantulajdonosok a Pinty utca fronton kialakult természetbeni állapot fenntartására irányuló rendezési javaslatot adtak az általuk használt ingatlanrészre vonatkozó 5.000 Ft/m2-es vételi ajánlattal. Alternatív javaslatuk a területcsere és többletterületért általuk fizetett értékkülönbözet. A rendezés mindkét módja szükségessé teszi a Pinty utca rendezési tervi szabályozási vonalának módosítását. Amennyiben a Képviselő-testület nem támogatja a rendezési tervi módosítást igénylő javaslatot, úgy a tulajdonosoknak kerítésüket a jelenlegi jogi határra kell visszahelyezni. Értelemszerűen a 3866/7 hrsz-ú ingatlannal közös határnál az önkormányzatnak kell a kerítést a jogi határra áthelyezni.
- A Balatonalmádi, Ady Endre utca 21. szám alatti 603/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa ingatlana és a szomszédos önkormányzati tulajdonú 603/2 hrsz-ú ingatlan, valamint az ugyancsak önkormányzati tulajdonú 603/4 hrsz-ú közút telekhatár-rendezését kezdeményezte. A rendezéssel a jelenlegi törtvonalú közös telekhatár helyett egy szabályos egyenes vonalú határ alakulna ki mindkét telekingatlannál. E rendezés szükségessé tenné közút meghosszabbítását. A telekalakítás engedélyezéséhez és ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez a 603/2 hrsz-ú ingatlanon álló önkormányzati épület (volt Bikaistálló) részleges bontása szükséges. A rendezést követően a 603/3 hrsz-ú ingatlan megközelítését biztosító meglévő és tervezett közútszakaszt gépjármű közlekedésre alkalmas módon kell kialakítani tereprendezéssel, esetlegesen közművek kiváltásával vagy áthelyezésével. A bontási munkát és az útkialakítást a 603/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa saját költségén magára vállalta.
- 2008. évben az ingatlantulajdonosokkal létrejött megegyezés alapján közterület-szabályozást hajtott végre önkormányzatunk az Öreghegyen lévő Orom köznél és Harkály utcánál. Pénzügyi fedezet hiányában már nem került sor a Harkály utcát a Cinke és Csalogány utcával összekötő, a településrendezési terv szerint közterületként szolgáló, de magántulajdonban lévő 3932 hrsz-ú 212 m2 területű ingatlan igénybevételére. A korábbi rendezés során tett szándéknyilatkozat szerint az ingatlantulajdonosok 2.800 Ft/m2-es forgalmi érték figyelembe vételével ajánlották fel az ingatlant közút céljára. Az ingatlantulajdonos képviselője a korábbi szándékot és az összeget is megerősítette. Tekintettel arra, hogy a tárgyi ingatlanon már a szennyvízcsatorna és egyéb közművek is megépültek, célszerű annak tulajdonjogi rendezése is.
- A Balatonalmádi 3406 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa öröklés útján jutott a 779 m2 területű vízmosásként nyilvántartott ingatlan tulajdonjogához. A Paál László utca és a Madarász Viktor utca között húzódó ingatlan része az ott húzódó ároknak, melynek terület-felhasználása a hatályos településrendezési tervünk szerint vízgazdálkodási terület. Az ingatlantulajdonos vételre ajánlotta fel ingatlanát, de vételárat nem jelölt meg. A hagyatéki eljáráshoz adott adó- és értékbizonyítvány a hagyatéki értéket 500 Ft/m2-es egységáron 389.500 Ft értékben állapította meg.
- Önkormányzatunk elkészítette a még ellátatlan területek szennyvízcsatorna-hálózatának terveit. A tervezés illetve egyeztetési eljárás során vált nyilvánvalóvá, hogy a 346/3 hrsz-ú, 847 m2 területű, saját használatú út művelési ágú Meredek utca magántulajdonban van. Az ingatlan a természetben és a hatályos településrendezési terv szerint is közút funkciót lát el. A csatorna megépítéséhez legalább szolgalmi jogot kellene alapítani, de a rendezési tervi szabályozásra is tekintettel célszerű lenne az út tulajdonjogát megszerezni. Megkeresésünkre az ingatlantulajdonos nem zárkózott el az önkormányzat javára történő elidegenítéstől, de vételárat nem jelölt meg, az önkormányzat ajánlatát várja.
Döntéshozói vélemények
Gazdasági Bizottság |
51/2010. (III. 16.) GB. sz. határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Balatonalmádi 2687/1, 2686/10, 2313/20 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezéséhez hozzájárul az alábbi feltételekkel:
- A rendezés során a területváltozások cserével kerüljenek kiegyenlítésre.
- A telekhatár-rendezéshez szükséges telekalakítási eljárás lefolytatásának és az ingatlan-nyilvántartási változás átvezetésének kötelezettsége és költsége a kérelmezőt terheli.
Felhatalmazza a Polgármestert a tulajdonváltozással kapcsolatos okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András ov.
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra
Felelős: Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. március 25.
52/2010. (III. 16.) GB. sz. határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 11039/18 és 11039/19 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A tárgyi ingatlanokból kialakított közút tulajdonjogát térítésmentesen átveszi.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok elkészítésére és aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra
Felelős: Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. március 25.
53/2010. (III. 16.) GB. sz. határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 3866/5 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának a Balatonalmádi 3866/5, 3864/5, 3866/7 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezésére vonatkozó javaslatát és vételi ajánlatát elvileg támogatja. Kezdeményezi a hatályos szabályozási terv módosítását oly módon, hogy a Pinty utca szabályozási vonalát a 3866/5 hrsz-ú ingatlannál természetben kialakult állapottal összhangba hozza.
Felhatalmazza a Polgármestert, hogy a településrendezési terv soron következő módosítása során a szabályozási terv módosítására vonatkozó javaslatot a tervezők felé továbbítsa.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra
Felelős: Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. március 25.
54/2010. (III. 16.) GB. sz. határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Balatonalmádi, 603/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának kérelmére a balatonalmádi 603/3, 603/2 és 603/4 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezése ügyében azt követően dönt, miután megvizsgálta annak lehetőségét, hogy a Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár tárolási igényeinek biztosítására megfelelő-e, felhasználható-e a kérelemben foglalt ingatlan.
Utasítja a Polgármestert, hogy a Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár igazgatójával és a Városgondnokság intézményvezetőjével vizsgáltassa meg a hasznosítás lehetőségét.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András ov.
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra
2010. június KT ülés - előterjesztésre
Felelős: Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. március 25.
55/2010. (III. 16.) GB. sz. határozat Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek: Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 3932 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között tervezett fedezet terhére biztosítja. Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására. Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa. Felelős: Hivatali felelős: Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra Felelős: Kutics Károly GB elnök Hivatali felelős: Határidő: 2010. március 25.
56/2010. (III. 16.) GB. sz. határozat Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek: Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 3406 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között tervezett fedezet terhére biztosítja. Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására. Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa. Felelős: Hivatali felelős: Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra Felelős: Kutics Károly GB elnök Hivatali felelős: Határidő: 2010. március 25.
|
||||||||
Pénzügyi Bizottság |
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a balatonalmádi 2687/1, 2686/10, 2313/20 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezéséhez hozzájárul az alábbi feltételekkel:
- A rendezés során a területváltozások cserével kerüljenek kiegyenlítésre.
- A telekhatár-rendezéshez szükséges telekalakítási eljárás lefolytatásának és az ingatlan-nyilvántartási változás átvezetésének kötelezettsége és költsége a kérelmezőt terheli.
Felhatalmazza a Polgármestert a tulajdonváltozással kapcsolatos okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András ov.
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 11039/18 és 11039/19 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A tárgyi ingatlanokból kialakított közút tulajdonjogát térítésmentesen átveszi.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok elkészítésére és aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 3866/5 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának a balatonalmádi 3866/5, 3864/5, 3866/7 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezésére vonatkozó javaslatát és vételi ajánlatát elvileg támogatja. Kezdeményezi a hatályos szabályozási terv módosítását oly módon, hogy a Pinty utca szabályozási vonalát a 3866/5 hrsz-ú ingatlannál természetben kialakult állapottal összhangba hozza.
Felhatalmazza a Polgármestert, hogy a településrendezési terv soron következő módosítása során a szabályozási terv módosítására vonatkozó javaslatot a tervezők felé továbbítsa.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Balatonalmádi, 603/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának kérelmére a balatonalmádi 603/3, 603/2 és 603/4 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezése ügyében azt követően dönt, miután megvizsgálta annak lehetőségét, hogy a Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár tárolási igényeinek biztosítására megfelelő-e, felhasználható-e a kérelemben foglalt ingatlan.
Utasítja a Polgármestert, hogy a Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár igazgatójával és a Városgondnokság intézményvezetőjével vizsgáltassa meg a hasznosítás lehetőségét.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra
2010. június KT ülés – előterjesztésre”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 3932 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A 212 m2 területű ingatlan tulajdonjogát 2.800 Ft/m2 egységáron, 593.600 Ft vételáron megvásárolja.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között tervezett fedezet terhére biztosítja.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 3406 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A 779 m2 területű ingatlan tulajdonjogát 500 Ft/m2 egységáron, 389.500 Ft vételáron megvásárolja.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között tervezett fedezet terhére biztosítja.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 346/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát köszönettel elfogadja. A 847 m2 területű ingatlan tulajdonjogának megszerzésére 1.000 Ft/m2 egységáron, 847.000 Ft vételáron tesz ajánlatot.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között tervezett fedezet terhére biztosítja.
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. április 20. – tájékoztatásra”
Határidő: 2010. március 25.
Felelős: Szabó Jenő PB elnök
|
||||||||
"A balatonalmádi 2687/1, 2686/10, 2313/20 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A balatonalmádi 11039/18 és 11039/19 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlata "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
3. döntési javaslat
"A 3866/5, 3864/5, 3866/7. hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
4. döntési javaslat
"A balatonalmádi 603/3, 603/2 és 603/4 hrsz-ú ingatlanok telekhatár-rendezése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
5. döntési javaslat
"A balatonalmádi 3932 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
6. döntési javaslat
"A balatonalmádi 3406 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlata"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal