12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2010. szeptember 23-i ülésére

Tárgy:   Javaslat városrendezési célú közterület szabályozásokra
Készítette:   Zana András osztályvezető
Előterjesztő:   Keszey János polgármester
Véleményező bizottság:   Pénzügyi Bizottság, Gazdasági Bizottság

   Tisztelt Képviselő-testület ! 

 
1.      A Képviselő-testület már 2009. évben döntést hozott a helyi védettség alatt álló Szent Erzsébet liget parkolási problémáinak enyhítése érdekében, a MÁV Zrt. tulajdonában álló Balatonalmádi 2296/16 és 2296/17 hrsz-ú ingatlanokon megvalósítandó parkolók lehetőségének vizsgálatáról. A forgalmi viszonyok figyelembe vételével az út mentén húzódó csapadékvíz elvezető árok részleges fedésével a 2296/17 hrsz-ú, a Wesselényi strandbejárótól a sportpálya irányába húzódó ingatlanrész tűnik alkalmasnak további parkolók kialakítására a Véghelyi D. utca mentén. Az elmúlt évben megkezdett egyeztetések folytatásaként a 2010. augusztus 5-én a MÁV Zrt. szakembereinek bevonásával megtartott tárgyalás során – figyelemmel a hatályos városrendezési terv szabályozási előírására is - az az álláspont alakult ki, hogy elvben nincs akadálya a 2296/17 hrsz-ú 1356 m2 területű, beépítetlen terület művelési ágú ingatlanon a parkolók kialakításának. A MÁV Zrt. a területet a hatályos jogszabályi előírások alapján nem tudja térítésmentesen biztosítani az önkormányzat részére. Rövidtávon egy méltányos bérleti szerződésről is szó lehet, de végső megoldást az ingatlan önkormányzati tulajdonba történő átadása jelentene. A MÁV Zrt. képviselői úgy nyilatkoztak, hogy a Képviselő-testületi döntéssel alátámasztott szándéknyilatkozat bejelentése esetén előkészítenek egy kölcsönösen előnyös adás-vételt, melynek során javaslatot tesznek a vételárra.
 
2.      A Balatonalmádi Városgondnokság telephelyfejlesztésével összefüggésben merült fel a Balatonalmádi 0100/7 hrsz-ú 483 m2 alapterületű szántó művelési ágú külterületi ingatlan megvételének szükségessége. Ez az ingatlan a természetben a Városgondnokság irodaépülete és a szomszédos kerékpárút közötti teleksáv, amelyet a hatályos településrendezési terv is a telephely területéhez csatol. Az előzetes szándéknyilatkozat alapján a tulajdonosok nem zárkóznak el az ingatlan önkormányzati tulajdonba történő átadásától méltányos ellentételezés mellett. A telephelyfejlesztés kapcsán készített ingatlanforgalmi értékbecslés a később egyébként önállóan beépíthető szomszédos ingatlanok vonatkozásában 3.000 Ft/m2-es forgalmi értéket állapított meg. A tárgyi, műszaki paraméterei alapján be nem építhető ingatlanrészért a korábbi városrendezési gyakorlatnak megfelelően a telekre vonatkozó forgalmi érték 30 %-át javaslom felajánlani az ingatlantulajdonosok részére. Az így felajánlott 434.700 Ft-os vételárra a 2010. évi költségvetésben a városrendezési célú közterület-szabályozásra elkülönített forrás fedezetet biztosít.
 
3.      A hatályos településrendezési terv a Vöröshegyi út és a Balázs Béla utca között egy 12 méter szabályozási szélességű közút kialakítását írja elő az önkormányzati tulajdonú 386 hrsz-ú vízmosás kiszélesítésével, egyebek mellett a 387/2 hrsz-ú ingatlan rovására. A szabályozás a közút kialakítása mellett a térségben jelentkező vízrendezési problémák megoldásához szükséges mederrendezést is elősegíti.  A 387/2 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa a szabályozással érintett 406 m2 területű ingatlanrészt közút céljára vételre ajánlotta fel az önkormányzat számára 3.500 Ft/m2-es vételáron. Az ajánlatból adódó 1.421.000 Ft-os vételárra a 2010. évi költségvetésben a városrendezési célú közterület-szabályozásra elkülönített forrás már nem biztosít fedezetet. A legfeljebb 2.500 Ft/m2-es viszontajánlat esetén a vétel a 2010. évi költségvetés terhére lebonyolítható.
 
4.      A hatályos településrendezési terv a Balatonalmádi, Meredek utca és Bodza utca között elhelyezkedő 349/18 hrsz-ú 1.418 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlant – miként a szomszédos 349/17 és 349/19 hrsz-ú ingatlanokat is - közpark terület-felhasználásba sorolja. A 349/18 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa - miként a szomszédos 349/17 és 349/19 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosai is – ingatlanát vételre ajánlotta fel az önkormányzat részére 8.000 Ft/m2-es áron. Kérelmében jelezte, hogy amennyiben az önkormányzat nem kívánja megvásárolni ingatlanát közpark céljára, akkor módosítsa a rendezési tervet oly módon, hogy ingatlana értékesíthetővé váljon. A vételi ajánlatban megjelölt 11.344.000 forintra a 2010. évi költségvetés nem biztosít fedezetet. A szomszédos ingatlanokra benyújtott, a Képviselő-testület által egyébként elutasított vételi ajánlatok kapcsán javaslat született ugyan, hogy a 2010. évi költségvetés biztosítson fedezetet a rendezési tervben zöldterületként jelölt ingatlanok tulajdonjogának megszerzésére, de forrás híján már a költségvetési koncepció készítése során kikerült ez a feladat a pénzügyi tervezésből. A településrendezési terv módosítását, a zöldterületi terület-felhasználás törlését a hatályos Balaton törvény nem teszi lehetővé.
 
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés megvitatása után döntsön a határozati javaslatokról.
 
Balatonalmádi, 2010. szeptember 6. 
                                                                                              T i s z t e l e t t e l : 
                                                                                             
                                                                                                 Keszey János
                                                                                                  polgármester

 


Döntéshozói vélemények

Gazdasági Bizottság  

 

131/2010. (IX. 14.) GB. sz. határozat
 
Balatonalmádi város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete vételi szándékát fejezi ki a Magyar Államvasutak Zrt. tulajdonában álló Balatonalmádi, Véghelyi D. utca 2296/17 hrsz-ú 1.356 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlanra a hatályos településrendezési tervvel összhangban közlekedési területként parkoló kiépítésének céljára.
 
Felhatalmazza a Polgármestert a szándéknyilatkozat benyújtására és az esetleges adás-vétellel kapcsolatos döntés előkészítésére, továbbá a vételár pénzügyi fedezetének biztosítására vonatkozó javaslat előterjesztésére.
Utasítja a Polgármestert, hogy az érdekelteket a döntésről tájékoztassa.
 
Felelős: Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2010. október 15. – tájékoztatásra
 
Felelős:Dr. Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András építési ov.
Határidő: 2010. szeptember 23. KT ülés
 
132/2010. (IX. 14.) GB. sz. határozat
 
Balatonalmádi város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 0100/7 hrsz-ú 483 m2 területű szántó művelési ágú ingatlan tulajdonjogának megszerzésére 900 Ft/m2 egységáron, 434.700 Ft vételáron tesz ajánlatot.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között a városrendezési célú közterület-szabályozásokra tervezett fedezet terhére biztosítja.
 
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:              Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő:           2010. október 15. – tájékoztatásra
 
Felelős:Dr. Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András építési ov.
Határidő: 2010. szeptember 23. KT ülés
 
133/2010. (IX. 14.) GB. sz. határozat
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 387/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát nem fogadja el.
A 406 m2 területű ingatlanrész tulajdonjogának ingyenes átvételére tesz viszontajánlatot.
A viszontajánlat elfogadása esetén felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:             Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő:           2010. október 15. – tájékoztatásra
 
Felelős:Dr. Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András építési ov.
Határidő: 2010. szeptember 23. KT ülés
 
134/2010. (IX. 14.) GB. sz. határozat
 
Balatonalmádi város Önkormányzatának Gazdasági Bizottsága az alábbi határozat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 349/18 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát nem fogadja el. Az 1.418 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlan tulajdonjogának elidegenítésére 8.000 Ft/m2 egységáron, 11.344.000 Ft vételáron tett ajánlatát elutasítja.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:              Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő:           2010. október 15. – tájékoztatásra
 
Felelős:Dr. Kutics Károly GB elnök
Hivatali felelős: Zana András építési ov.
Határidő: 2010. szeptember 23. KT ülés
 

 
 
Pénzügyi Bizottság  

 

 
139/2010.(IX. 15.) PB. sz. határozat
 
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
 
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete vételi szándékát fejezi ki a Magyar Államvasutak Zrt. tulajdonában álló Balatonalmádi, Véghelyi D. utca 2296/17 hrsz-ú 1.356 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlanra a hatályos településrendezési tervvel összhangban közlekedési területként parkoló kiépítésének céljára.
 
Felhatalmazza a Polgármestert a szándéknyilatkozat benyújtására és az esetleges adás-vétellel kapcsolatos döntés előkészítésére, továbbá a vételár pénzügyi fedezetének biztosítására vonatkozó javaslat előterjesztésére.
Utasítja a Polgármestert, hogy az érdekelteket a döntésről tájékoztassa.
 
Felelős:                        Polgármester
Hivatali felelős:             Zana András osztályvezető
Határidő: 2010.           október 15. – tájékoztatásra”
 
Határidő:                     2010. szeptember 23.
Felelős:                        Szabó Jenő PB elnök
     
 
140/2010.(IX. 15.) PB. sz. határozat
 
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
 
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 0100/7 hrsz-ú 483 m2 területű szántó művelési ágú ingatlan tulajdonjogának megszerzésére 900 Ft/m2 egységáron, 434.700 Ft vételáron tesz ajánlatot.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között a városrendezési célú közterület-szabályozásokra tervezett fedezet terhére biztosítja.
 
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:                        Polgármester
Hivatali felelős:             Zana András osztályvezető
Határidő:                     2010. október 15. – tájékoztatásra”
 
Határidő:                     2010. szeptember 23.
Felelős:                        Szabó Jenő PB elnök
 
141/2010.(IX. 15.) PB. sz. határozat
 
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
 
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 387/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát nem fogadja el.
 
A 406 m2 területű ingatlanrész tulajdonjogának térítésmentes átvételére tesz viszont ajánlatot.
 
A viszontajánlat elfogadása esetén felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:                        Polgármester
Hivatali felelős:             Zana András osztályvezető
Határidő:                     2010. október 15. – tájékoztatásra
 
Határidő:                     2010. szeptember 23.
Felelős:                        Szabó Jenő PB elnök
    
 
142/2010.(IX. 15.) PB. sz. határozat
 
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
 
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 349/18 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát nem fogadja el.
Az 1.418 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlan tulajdonjogának elidegenítésére 8.000 Ft/m2 egységáron, 11.344.000 Ft vételáron tett ajánlatát elutasítja.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:                        Polgármester
Hivatali felelős:             Zana András osztályvezető
Határidő:                     2010. október 15. – tájékoztatásra”
 
Határidő:                     2010. szeptember 23.
Felelős:                        Szabó Jenő PB elnök
 

 
 
1. döntési javaslat

"2296/17. hrsz. - vételi szándék bejelentése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

1. sz. Határozati javaslat

___/2010. (IX.23.) Öh.

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete vételi szándékát fejezi ki a Magyar Államvasutak Zrt. tulajdonában álló Balatonalmádi, Véghelyi D. utca 2296/17 hrsz-ú 1.356 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlanra a hatályos településrendezési tervvel összhangban közlekedési területként parkoló kiépítésének céljára. 

Felhatalmazza a Polgármestert a szándéknyilatkozat benyújtására és az esetleges adás-vétellel kapcsolatos döntés előkészítésére, továbbá a vételár pénzügyi fedezetének biztosítására vonatkozó javaslat előterjesztésére.

Utasítja a Polgármestert, hogy az érdekelteket a döntésről tájékoztassa. 

Felelős:               Polgármester
Hivatali felelős:  Zana András osztályvezető

Határidő:           2010. október 15. – tájékoztatásra

 

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

2. döntési javaslat

"0100/7. hrsz. - vételi szándék bejelentése"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 2. sz. Határozati javaslat

___/2010. (IX.23.) Öh. 

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 0100/7 hrsz-ú 483 m2 területű szántó művelési ágú ingatlan tulajdonjogának megszerzésére 900 Ft/m2 egységáron, 434.700 Ft vételáron tesz ajánlatot.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között a városrendezési célú közterület-szabályozásokra tervezett fedezet terhére biztosítja.
 
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:              Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
 
Határidő:           2010. október 15. – tájékoztatásra

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

3. döntési javaslat

"387/3. hrsz."

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 3. sz. Határozati javaslat

___/2010. (IX.23.) Öh. 

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 387/3 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát nem fogadja el. A 406 m2 területű ingatlanrész tulajdonjogának megszerzésére 2.500 Ft/m2 egységáron, 1.015.000 Ft vételáron tesz viszont ajánlatot.
A vételár pénzügyi fedezetét a 2010. évi költségvetés beruházási kiadásai között a városrendezési célú közterület-szabályozásokra tervezett fedezet terhére biztosítja.
 
Felhatalmazza a Polgármestert a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez szükséges okiratok aláírására.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:               Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
 
Határidő:            2010. október 15. – tájékoztatásra

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

4. döntési javaslat

"349/18. hrsz."

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

4. sz. Határozati javaslat
___/2010. (IX.23.) Öh.
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi 349/18 hrsz-ú ingatlan tulajdonosának ajánlatát nem fogadja el. Az 1.418 m2 területű beépítetlen terület művelési ágú ingatlan tulajdonjogának elidegenítésére 8.000 Ft/m2 egységáron, 11.344.000 Ft vételáron tett ajánlatát elutasítja.
  
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.
 
Felelős:              Polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
 
Határidő:           2010. október 15. – tájékoztatásra

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe