20. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2011. április 28-i ülésére
2011. április 28-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Baross G. u. 60/a szám alatt lévő üzlet ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A Képviselő-testület 2011. január 27-i ülésének napirendjén szerepelt a balatonalmádi 4444 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 60/a szám alatti ingatlanon – Vásártéren – lévő üzlethelyiség területbérleti ügye. Az ingatlanon a „Budatava” Ipari Szövetkezet az 1980-as évek végén épített egy két egységből álló kereskedelmi célú felépítményt. Az egyik egységet, 1991-ben megvásárolta egy magánszemély és Kávézó-drinkbárrá építette át. A későbbiekben egy, a feljáró lépcsőt és az üzlet homlokzata előtti járdát is magába foglaló bruttó 16 m2 alapterületű teraszt épített hozzá.
Az üzlethelyiség területe nettó 23,3 m2, a terasz pedig bruttó 16 m2 , amelyből 11 m2 használható vendéglátó-ipari kert céljára, az üzlet alatti terület bruttó 33 m2.
A magánszemély elhunytát követően a felépítményt az örökösök – miután azt az Önkormányzat nem kívánta tőlük megvásárolni – értékesítették a Fürst és Fürst Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (Székhelye: 8200 Veszprém, Nap u. 16., cégjegyzékszáma: 19-09-513285, adószáma: 23001473-2-19, képviseli: Fürst Róbert ügyvezető) részére.
A vonatkozó jogszabályok szerint a 4444 helyrajzi számú ingatlan már nem minősül közterületnek ezért a Képviselő-testület 11/2011.(I.27.) Öh. számú határozatával úgy döntött, hogy a Vevővel 2011. év január 01-től kezdődően, 5 év határozott időtartamra szóló területbérleti szerződést köt.
A 2011. évben fizetendő bérleti díj összege: 420.000 Ft/év + Áfa. A bérleti díj a továbbiakban - első ízben 2012. évben - a KSH által közzétett hivatalos fogyasztói árindex (inflációs ráta) mértékével tárgyév január 01. napjára visszamenőleges hatállyal emelkedik.
A döntésről a Fürst és Fürst Kft.-t értesítettük. A Fürst és Fürst Kft. csatolt kérelmében, azt kérte, hogy a területbérleti díját egyösszegben szeretné kiváltani ( megvásárolni). Vételárként 1.200.000 Ft + Áfa összeget ajánlottak fel.
Az ingatlanon úszótelek a vonatkozó jogszabályok szerint nem alakítható ki. Az 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 97. §-a szerint a földtulajdonossal a felépítmény tulajdonosa megállapodást köthetne, mely szerint a földterület tulajdonosa hozzájárul az építmény tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
Az üzlethelyiség műszakilag nem önálló épület, hanem épületrész, ezért önállóan földhasználati jog nem alapítható rá.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2011. április 12.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
91/2011. (IV.19.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testületea balatonalmádi 4444 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 60/a szám alatti ingatlanon lévő bruttó 33 m2 alapterületű felépítmény, a hozzátartozó bruttó 16m2 , nettó 11 m2terasz alatti földterületet a Fürst és Fürst Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (Székhelye: 8200 Veszprém, Nap u. 16., cégjegyzékszáma: 19-09-513285, adószáma: 23001473-2-19, képviseli: Fürst Róbert ügyvezető) részére nem kívánja értékesíteni.
A Képviselő-testület 11/2011.(I.27.) Öh számú határozatában foglaltakat fenntartja azzal, hogy a területbérleti szerződés megkötése nem minősül a földtulajdonossal az 1959. évi IV. törvény 97. §-a szerint kötött megállapodásnak. A földterület tulajdonosa nem járul hozzá az építmény tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. május 10.”
|
|
"Javaslat a Baross G. u. 60/a szám alatt lévő üzlethelyiség ügyében "
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
_________/2011. (IV.28.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 4444 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 60/a szám alatti ingatlanon lévő bruttó 33 m2 alapterületű felépítmény, a hozzátartozó bruttó 16m2 , nettó 11 m2terasz alatti földterületet a Fürst és Fürst Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (Székhelye: 8200 Veszprém, Nap u. 16., cégjegyzékszáma: 19-09-513285, adószáma: 23001473-2-19, képviseli: Fürst Róbert ügyvezető) részére nem kívánja értékesíteni.
A Képviselő-testület 11/2011.(I.27.) Öh számú határozatában foglaltakat fenntartja azzal, hogy a területbérleti szerződés megkötése nem minősül a földtulajdonossal az 1959. évi IV. törvény 97. §-a szerint kötött megállapodásnak. A földterület tulajdonosa nem járul hozzá az építmény tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. május 10.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal