22. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2011. április 28-i ülésére
2011. április 28-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi, Baross G. u. 2/A szám alatti ingatlan hasznosítására | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 2/A (korábban Baross Gábor u. 4. ) szám alatti, 38,9 m2 alapterületű üzlethelyiség hasznosítása több alkalommal is szerepelt a Képviselő-testület napirendjén. A Képviselő-testület 224/2010.(IX.23.) Öh. számú határozatával „Az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól” szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete, aVersenyeztetési Szabályzat szerint a balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 2/A szám alatti, összesen 102 m2 területű „ kivett szolgáltatóház” művelési ágú ingatlana 40/50-ed tulajdoni részének - melynek értéke nettó 7.000.000.-Ft + Áfa - értékesítésére nyílt egyfordulós pályázatot írt ki.
A pályázat eredménytelen volt, ezért 2/2011.(I.27.) Öh. számú határozatával a Képviselő-testület úgy döntött, hogy az elidegenítésre vonatkozó pályázatot aktualizált pályázati határidőkkel a 224/2010.(IX.23.) Öh. számú határozatban foglalt feltételekkel változatlan formában ismételten kiírja.
A pályázatot a határozatban foglaltak szerint meghirdettük. A beadási határidő 2011. április 6-án 11 óra volt. Több érdeklődő is megtekintette az ingatlant, de pályázat benyújtására nem került sor, ez miatt a pályázatot eredménytelennek kell nyilvánítani.
A pályázati kiírásban az ingatlan értékeként 7.000.000.-Ft + Áfa szerepel, melyet az érdeklődők magasnak találtak az üzlethelyiség állapotát figyelembe véve.Az üzlethelyiség mind kívül, mind belül felújításra szorul. Az üzlettér fala vizesedik, a vakolata mállik. A nyílászárók cserére szorulnak. A víz- csatorna és villany vezetékek, valamint a burkolatok felújítása, cseréje is szükséges. Ezen felül kötelezettségként írtuk elő, hogy a pályázó az épületrész homlokzat-felújítását – beleértve a homlokzati nyílászárók cseréjét is - legkésőbb 2011. október 15-ig végezze el. A homlokzat felújítása városképi szempontból szükséges.
Kedvezőbb fizetési feltételeket nem tudunk biztosítani, mivel a „Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére” vonatkozó10/1996.(VI.27.) önkormányzati rendelet 27.§ (1) bekezdése szerint az üzleti célra használt helyiségek a vételár egyösszegben történő megfizetése ellenében idegeníthetők el.
Javasoljuk a pályázatot a határozati javaslatban előírt feltételekkel és aktualizált határidőkkel meghirdetni, az ingatlan értének alacsonyabb összegével.
Az általunk 2010. augusztusában elkészíttetett értékbecslés szerint 40/50-ed tulajdoni hányadunk értéke nettó 6.255.000 Ft, melytől ± 10 % -os eltérés lehetséges.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a körülményeket mérlegelve a határozati javaslatokban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2011. április 12.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
94/2011. (IV.19.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testületea balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 2/A szám alatti, összesen 102 m2 területű „ kivett szolgáltatóház” művelési ágú ingatlana 40/50-ed tulajdoni részének - melynek értéke nettó 7.000.000.-Ft + Áfa - értékesítésére 2/2011. (I. 27.) Öh. számú határozatával a 224/2010. (IX.23.) Öh. számú határozatban foglalt feltételekkel, aktualizált pályázati határidőkkel, változatlan formában ismételten kiírt nyílt egyfordulós pályázatot eredménytelennek nyilvánítja.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. május 15.”
95/2011. (IV.19.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete(Kiíró) „Az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól” szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete, a Versenyeztetési Szabályzat szerint a balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 2/A szám alatti, összesen 102 m2 területű „ kivett szolgáltatóház” művelési ágú ingatlana 40/50-ed tulajdoni részének - melynek értéke nettó 5.900.000,-Ft + Áfa - értékesítésére nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:
Az ajánlati biztosíték összege:200.000,-Ft.
A pályázónak gondoskodnia kell arról, hogy a HUF-ban befizetett ill. átutalt ajánlati biztosíték legkésőbb a beadási határidő, 2011. augusztus 3-án, szerdán 11.00 óráig Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának az OTP Bank NyRt. Balatonalmádi fiókjánál vezetett 11748083-15430290 számú költségvetési egyszámláján igazoltan jóváírásra kerüljön. A nyertes pályázó által befizetett ajánlati biztosítéknak megfelelő összeg elidegenítés esetén foglalóként számít be. A nem nyertes pályázók részére pedig a döntést követő 15 napon belül visszautalásra kerül.
Egyéb feltétel: A pályázónak vállalnia kell, az épületrész homlokzat-felújítását – beleértve a homlokzati nyílászárók cseréjét is - legkésőbb 2012. április 30-ig elvégzi.
A pályázati eljáráson résztvevők köre:
A pályázati eljárásban devizabelföldi- és külföldi (továbbiakban: külföldi) természetes személy, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.
A pályázatok beadása:
A pályázatokat a pályázók legkésőbb 2011. augusztus 3-án, szerdán 11.00 óráig , zárt, a pályázó személyére való bármely utalás nélküli borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban kötelesek személyesen, vagy meghatalmazott útján benyújtani a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. fszt. 22.) ügyfélfogadási időben.
A borítékon fel kell tüntetni „Pályázat a balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú ingatlan 40/50 tulajdoni hányadának megvételére”.
Ajánlattételi határidő: legkésőbb 2011. augusztus 3-án, szerdán 11.00 óra.
A pályázó ajánlati kötöttsége:abenyújtási határidő lejártától számított 90 napig tart. A pályázó ajánlati kötöttségétől szabadul, amennyiben a Kiíró ezen időponton belül írásban közli, hogy pályázatát nem nyilvánította nyertessé, vagy hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította. Abban az esetben, ha a bíráló bizottság javaslatában második helyezettet is megjelöl, úgy az ilyen pályázó ajánlati kötöttsége a 90 napon belül akkor szűnik meg, ha a kiíró a nyertes pályázóval szerződést köt, és erről írásban értesíti a második helyezettet.
A pályázatok bontása: A pályázatok bontása 2011. augusztus 4-én, csütörtökön délután 15.00 órakor a Polgármesteri Hivatal Nagytermében nyilvánosan történik meg.
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság a bontást követően a benyújtott pályázatokat formai és tartalmi szempontból értékeli, és az elbírálásra vonatkozó javaslatát indoklással együtt a Kiíró részére előterjeszti.
A beérkezett pályázatok értékelésének szempontja:legmagasabb ajánlati ár
A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület 2011. augusztusi rendes ülésén bírálja el.
A Kiíró a döntését követően a pályázati eljárás eredményét haladéktalanul, de legkésőbb 5 munkanapon belül, írásban közli valamennyi pályázóval. A nyertessé nem nyilvánított pályázók ajánlati kötöttsége a döntésről szóló értesítés kézhezvételének napján szűnik meg.
A szerződés megkötése: A Kiíró a pályázati eljárás nyertesével, ennek meghiúsulása esetén - amennyiben megjelölésre került - a második helyezettel köt szerződést a döntést követő 30 napon belül.A szerződésnek tartalmaznia kell, hogy az ingatlanra a társtulajdonosoknak elővásárlási joga van, továbbá azt, hogy az épületrész homlokzat-felújítását – beleértve a homlokzati nyílászárók cseréjét is - legkésőbb 2012. április 30-ig köteles a vevő elvégezni.
A vételár kiegyenlítése: a vételár aszerződéskötést követő 30 napon belül egy összegben esedékes. (A vételárba az ajánlati biztosíték összege foglalóként beszámításra kerül.) A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez csak a teljes vételár kiegyenlítése után járul hozzá az Önkormányzat.
A Kiíró a pályázati kiírást a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján és honlapján közzéteszi a beadás határidejét megelőző legalább 30 nappal korábban, valamint a pályázati kiírás megjelenéséről közleményt jelentet meg (Veszprém Megyei Napló) napilapban, az Új Almádi Újságban, (ha ennek megjelenési határideje ezt lehetővé teszi), illetve a helyi televíziós (ÖBÖL TV) műsorszolgáltató műsorában.
A Kiíró jogosult a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt jelentet meg.
Kiíró fenntartja a jogát arra, hogy érvényes pályázatok benyújtása esetén is a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
A pályázattal kapcsolatosan érdeklődni a 88/542-445 telefonszámon, személyesen ügyfélfogadási időben az Építési osztályon, vagy a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen lehet.
A részletes pályázati feltételek átvehetők a Polgármesteri Hivatalban (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. ) az Építési osztályon a fszt. 22. sz. irodában 2011. május 25-től, vagy letölthetők a www.balatonalmadi.hu honlapról.
A Képviselő-testület utasítja a Polgármestert, hogy pályázati dokumentáció összeállításáról és a pályázat meghirdetéséről, valamint az érintettek tájékoztatásáról gondoskodjon.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. május 25. - a pályázati kiírás és a pályázati eljárásról szóló közlemény közzétételére
2011. augusztusi rendes Képviselő-testületi ülés – a pályázatok elbírálására”
|
|
"Javaslat a Balatonalmádi, Baross G. u. 2/A szám alatti ingatlan hasznosítására"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Határozati javaslat
_________/2011. (IV.28.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testületea balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 2/A szám alatti, összesen 102 m2 területű „ kivett szolgáltatóház” művelési ágú ingatlana 40/50-ed tulajdoni részének - melynek értéke nettó 7.000.000.-Ft + Áfa - értékesítésére 2/2011. (I. 27.) Öh. számú határozatával a 224/2010. (IX.23.) Öh. számú határozatban foglalt feltételekkel, aktualizált pályázati határidőkkel, változatlan formában ismételten kiírt nyílt egyfordulós pályázatot eredménytelennek nyilvánítja.
Utasítja a polgármester, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. május 15.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Javaslat a Balatonalmádi, Baross G. u. 2/A szám alatti ingatlan hasznosítására"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
2. Határozati javaslat
_________/2011. (IV.28.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete(Kiíró) „Az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól” szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete, a Versenyeztetési Szabályzat szerint a balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 2/A szám alatti, összesen 102 m2 területű „ kivett szolgáltatóház” művelési ágú ingatlana 40/50-ed tulajdoni részének - melynek értéke nettó ..............................-Ft + Áfa - értékesítésére nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:
Az ajánlati biztosíték összege:200.000,-Ft.
A pályázónak gondoskodnia kell arról, hogy a HUF-ban befizetett ill. átutalt ajánlati biztosíték legkésőbb a beadási határidő, 2011. augusztus 3-án, szerdán 11.00 óráig Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának az OTP Bank NyRt. Balatonalmádi fiókjánál vezetett 11748083-15430290 számú költségvetési egyszámláján igazoltan jóváírásra kerüljön. A nyertes pályázó által befizetett ajánlati biztosítéknak megfelelő összeg elidegenítés esetén foglalóként számít be. A nem nyertes pályázók részére pedig a döntést követő 15 napon belül visszautalásra kerül.
Egyéb feltétel: A pályázónak vállalnia kell, az épületrész homlokzat-felújítását – beleértve a homlokzati nyílászárók cseréjét is - legkésőbb 2012. április 30-ig elvégzi.
A pályázati eljáráson résztvevők köre:
A pályázati eljárásban devizabelföldi- és külföldi (továbbiakban: külföldi) természetes személy, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.
A pályázatok beadása:
A pályázatokat a pályázók legkésőbb 2011. augusztus 3-án, szerdán 11.00 óráig , zárt, a pályázó személyére való bármely utalás nélküli borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban kötelesek személyesen, vagy meghatalmazott útján benyújtani a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. fszt. 22.) ügyfélfogadási időben.
A borítékon fel kell tüntetni „Pályázat a balatonalmádi 2252/3 helyrajzi számú ingatlan 40/50 tulajdoni hányadának megvételére”.
Ajánlattételi határidő: legkésőbb 2011. augusztus 3-án, szerdán 11.00 óra.
A pályázó ajánlati kötöttsége:abenyújtási határidő lejártától számított 90 napig tart. A pályázó ajánlati kötöttségétől szabadul, amennyiben a Kiíró ezen időponton belül írásban közli, hogy pályázatát nem nyilvánította nyertessé, vagy hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította. Abban az esetben, ha a bíráló bizottság javaslatában második helyezettet is megjelöl, úgy az ilyen pályázó ajánlati kötöttsége a 90 napon belül akkor szűnik meg, ha a kiíró a nyertes pályázóval szerződést köt, és erről írásban értesíti a második helyezettet.
A pályázatok bontása: A pályázatok bontása 2011. augusztus 4-én, csütörtökön délután 15.00 órakor a Polgármesteri Hivatal Nagytermében nyilvánosan történik meg.
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság a bontást követően a benyújtott pályázatokat formai és tartalmi szempontból értékeli, és az elbírálásra vonatkozó javaslatát indoklással együtt a Kiíró részére előterjeszti.
A beérkezett pályázatok értékelésének szempontja:legmagasabb ajánlati ár
A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület 2011. augusztusi rendes ülésén bírálja el.
A Kiíró a döntését követően a pályázati eljárás eredményét haladéktalanul, de legkésőbb 5 munkanapon belül, írásban közli valamennyi pályázóval. A nyertessé nem nyilvánított pályázók ajánlati kötöttsége a döntésről szóló értesítés kézhezvételének napján szűnik meg.
A szerződés megkötése: A Kiíró a pályázati eljárás nyertesével, ennek meghiúsulása esetén - amennyiben megjelölésre került - a második helyezettel köt szerződést a döntést követő 30 napon belül. A szerződésnek tartalmaznia kell, hogy az ingatlanra a társtulajdonosoknak elővásárlási joga van, továbbá azt, hogy az épületrész homlokzat-felújítását – beleértve a homlokzati nyílászárók cseréjét is - legkésőbb 2012. április 30-ig köteles a vevő elvégezni.
A vételár kiegyenlítése: a vételár a szerződéskötést követő 30 napon belül egy összegben esedékes. (A vételárba az ajánlati biztosíték összege foglalóként beszámításra kerül.) A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez csak a teljes vételár kiegyenlítése után járul hozzá az Önkormányzat.
A Kiíró a pályázati kiírást a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján és honlapján közzéteszi a beadás határidejét megelőző legalább 30 nappal korábban, valamint a pályázati kiírás megjelenéséről közleményt jelentet meg (Veszprém Megyei Napló) napilapban, az Új Almádi Újságban, (ha ennek megjelenési határideje ezt lehetővé teszi), illetve a helyi televíziós (ÖBÖL TV) műsorszolgáltató műsorában.
A Kiíró jogosult a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt jelentet meg.
Kiíró fenntartja a jogát arra, hogy érvényes pályázatok benyújtása esetén is a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
A pályázattal kapcsolatosan érdeklődni a 88/542-445 telefonszámon, személyesen ügyfélfogadási időben az Építési osztályon, vagy a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen lehet.
A részletes pályázati feltételek átvehetők a Polgármesteri Hivatalban (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. ) az Építési osztályon a fszt. 22. sz. irodában 2011. május 25-től, vagy letölthetők a www.balatonalmadi.hu honlapról.
A Képviselő-testület utasítja a Polgármestert, hogy pályázati dokumentáció összeállításáról és a pályázat meghirdetéséről, valamint az érintettek tájékoztatásáról gondoskodjon.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. május 25. - a pályázati kiírás és a pályázati eljárásról szóló közlemény közzétételére
2011. augusztusi rendes Képviselő-testületi ülés – a pályázatok elbírálására
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal