23. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2011. június 28-i ülésére

Tárgy:   Javaslat a Balatonalmádi, Verseny u. 1. sz. alatti ingatlan hasznosítására
Készítette:   Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő, Zana András osztályvezető
Előterjesztő:   Keszey János polgármester
Véleményező bizottság:   Humán Bizottság, Pénzügyi és Gazdasági Bizottság

 

Tisztelt Képviselő-testület!
  
A Képviselő-testület 2011. május 26-i ülésén tárgyalt a közoktatás intézményi átszervezését követően megüresedett, Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti 2347/1 hrsz-ú 8771 m2 területű ingatlanon álló nettó 1.434 m2 alapterületű iskolaépület további hasznosításáról.
 
A Képviselő-testület 151/2011. (V. 26.) Öh. számú határozatával a Balatonalmádi, Verseny utca 1. szám alatti volt iskolaépület ingatlan hasznosítását szükségesnek és időszerűnek látta. Az ingatlant a korlátozottan forgalomképes törzsvagyoni körből a forgalomképes vagyoni körbe sorolta be és egyúttal elidegenítésre kijelölte.
 
Utasította a Polgármestert, hogy az ingatlan elidegenítésére vonatkozó versenyeztetési eljárás lefolytatásához szükséges pályázati felhívást - új ingatlanforgalmi értékbecslés beszerzését követően - készítse el, és azt jóváhagyásra terjessze be a Képviselő-testület soron következő ülésére.
 
A döntésnek megfelelően a forgalmi értékbecslést elkészíttettük. A Tisztelt Képviselő-testületi és Bizottsági tagok a polgármesteri Hivatal Titkárságán megtekinthetik.
 
Az értékbecslő az ingatlan értékét nettó 223.085.000 Ft + Áfa összegben állapította meg.
Az értéktől ± 10 %-os eltérés lehetséges.
 
A pályázati felhívás tervezetét az értékbecslés adatai és a határozatban foglalt alábbi szempontokat figyelembe véve állítottuk össze:
- Az eljárás nyílt;
- A pályázati eljárás egy fordulós;
- A pályázati eljárás tárgyának értéke: új értékbecslés szerint;
- A kiíró által elfogadható minimumár meghatározása nélkül;
- Részletfizetés lehetséges;
 - Legalább egy hasznosítási cél vállalása, minimum 10 éves időtartamra az alábbiak közül:
       - Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység;
      - Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást;
      - Rekreációs tevékenység.
- A hasznosítási cél megvalósítása érdekében maximum 5 éves beépítési (felújítási) kötelezettség vállalása a vevő részéről;
5  éves visszavásárlási jog a vállalt beépítési (felújítási), illetve hasznosítási cél fenntartási kötelezettség biztosítására.
 
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
 
Balatonalmádi, 2011. június 16.
  
                                               T i s z t e l e t t e l :                                                                                              
                                                                                              /: Keszey János :/
                                                                                                  polgármester

 


Döntéshozói vélemények

Humán Bizottság  

 

137/2011. (VI. 21.) HB határozat:
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete(Kiíró) „Az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól” szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete, a Versenyeztetési Szabályzat szerint a balatonalmádi 2347/1 hrsz-ú, 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti 8771 m2 területű, „kivett iskola, kazánház, udvar” művelési ágú, 224.000.000,-Ft + Áfa értékű ingatlana értékesítésére nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:
 
Az ajánlati biztosíték összege:1.000.000,-Ft, azaz Egymillió forint.
A pályázónak gondoskodnia kell arról, hogy a HUF-ban átutalt ajánlati biztosíték legkésőbb a beadási határidő, 2011. augusztus 15-én, hétfőn 24.00 óráig Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának az OTP Bank Nyrt. Balatonalmádi fiókjánál vezetett 11748083-15430290 számú költségvetési egyszámláján igazoltan jóváírásra kerüljön. A nyertes pályázó által befizetett ajánlati biztosítéknak megfelelő összeg elidegenítés esetén foglalóként számít be. A nem nyertes pályázók részére pedig a döntést követő 15 napon belül visszautalásra kerül.
 
A biztosíték befizetése átutalással történhet. A megjegyzés rovatban kérjük feltüntetni: Ajánlati biztosíték, balatonalmádi 2347/1 hrsz.-ú ingatlan”
A pályázati eljáráson résztvevők köre:
A pályázati eljárásban devizabelföldi- és külföldi (továbbiakban: külföldi) természetes személy, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.
A pályázatok beadása:
A pályázatokat a pályázók legkésőbb 2011. augusztus 15-én, hétfőn 11.00 óráig, zárt, a pályázó személyére való bármely utalás nélküli borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban kötelesek személyesen, vagy meghatalmazott útján benyújtani a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. fszt. 22.) ügyfélfogadási időben.
 
A borítékon fel kell tüntetni „Pályázat a balatonalmádi 2347/1helyrajzi számú, Verseny u. 1. szám alatti ingatlan megvételére”.
A pályázat átvétele során az átvétel időpontját rá kell vezetni a pályázatot tartalmazó borítékra, egyúttal átvételi elismervénnyel kell igazolni az átvétel tényét.
 
Ajánlattételi határidő: legkésőbb 2011. augusztus 15-én, hétfőn 11.00 óra.
A pályázó ajánlati kötöttsége:abenyújtási határidő lejártától, 2011. augusztus 15-től, számított 90 napig tart. A pályázó ajánlati kötöttségétől szabadul, amennyiben a Kiíró ezen időponton belül írásban közli, hogy pályázatát nem nyilvánította nyertessé, vagy hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította. Abban az esetben, ha a bíráló bizottság javaslatában második helyezettet is megjelöl, úgy az ilyen pályázó ajánlati kötöttsége a 90 napon belül akkor szűnik meg, ha a kiíró a nyertes pályázóval szerződést köt, és erről írásban értesíti a második helyezettet.
A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:
a)       a pályázó nevét, székhelyét (lakóhelyét), elérhetőségeit, természetes személy esetén személyes adatait, elérhetőségeit (telefonszám, telefaxszám, e-mail);
b)      a pályázó rövid bemutatását;
c)      a megajánlott vételárat nettó + Áfa összeg feltüntetésével;
d)      hasznosítási cél megjelölését és ennek minimum 10 éves időtartamra történő vállalását az alábbiak közül:
- Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység;
- Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást;
- Rekreációs tevékenység.
e)      a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására irányuló nyilatkozatot;
f)             a fizetés módját és ütemezését;
g)      a beépítésre (felújításra) vonatkozó kötelezettség vállalását és időtartamát (maximum 5 év);
h)      a pályázó által vállalt további kötelezettségre vonatkozó ajánlatot;
i)             a pályázati kiírásban előírt ajánlati biztosíték megfizetéséről szóló igazolást,
j)             A pályázónak arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy ajánlatának nyilvános ülésen történő elbírálásához hozzájárul.
             A pályázat csak akkor érvényes, ha a pályázó igazolja, hogy a kiírásban megjelölt összegű ajánlati biztosítékot az itt megjelölt formában és módon a Kiíró rendelkezésére bocsátotta.
             ha a pályázó természetes személy személyes adatai: A pályázó neve; születéskori neve; születési helye, időpontja év, hó, nap; anyja neve; állampolgársága; állandó lakhelye; tartózkodási helye, levelezési címe; adószáma;
             ha a pályázó jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a pályázónak csatolnia kell a beadáshoz képest:
a)         30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát vagy annak hitelesített másolatát, valamint aláírásra jogosult képviselőjének eredeti aláírási címpéldányát vagy annak hitelesített másolatát,
b)        a létrejöttét igazoló bírósági, vagy más egyéb nyilvántartásba vételéről szóló okiratot, valamint a képviselet jogára vonatkozó továbbá az aláírás hitelességét igazoló okiratot.  
 
egyéni vállalkozó esetén csatolnia kell a vállalkozói engedély, vagy a nyilvántartásba vételről szóló Igazolás hiteles másolatát;
A konzorciumban pályázóknak ajánlatukhoz csatolniuk kell a közöttük létrejött megállapodás eredeti vagy hitelesített másolatát, melynek ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, meg kell jelölniük továbbá a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét.
Külföldi pályázónak hiteles magyar fordításban is be kell nyújtania a megjelölt dokumentumokat. Külföldi pályázó köteles belföldi székhellyel (lakóhellyel) rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni.
 
A pályázatok bontása: A pályázatok bontása 2011. augusztus 16-án, kedden 15.00 órakor a Polgármesteri Hivatal Nagytermében nyilvánosan történik.
A nyilvános bontáson a Kiíró képviselője a Kiíró által meghívott személyek, valamint a pályázók, illetve meghatalmazottjaik is jelen lehetnek.
 
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság a bontást követően a benyújtott pályázatokat formai és tartalmi szempontból értékeli, és az elbírálásra vonatkozó javaslatát indoklással együtt a Kiíró részére előterjeszti.
 
Hiánypótlás: ha a pályázó az ajánlatának a lényegét nem érintő, a Kiíró megállapítása szerint a pályázati felhívásban előírt formai követelményeknek nem megfelelő ajánlatot nyújtott be, a Kiíró faxon vagy e-mailben legkésőbb a benyújtási határidőt követő 3 munkanapon belül megküldött felhívására pótolhatja a hiányokat. A hiánypótlásra 3 munkanap áll rendelkezésre.
 
A beérkezett pályázatok értékelésének szempontja:összességében legkedvezőbb feltételeket kínáló pályázati ajánlat
  
Elbírálási szempontok:
- a vételár összege:                                                                                                                    35   pont
- alábbi hasznosítási célt vállalása elsődlegesen az alábbi preferált sorrendben:    50 pont
- Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység                         100 %;
- Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást                           80 %;
- Rekreációs tevékenység                                                                                                           60%;
- hosszabb időtartamú hasznosítási cél fenntartási kötelezettség vállalása            10   pont
- a vételár rövidebb időtartam alatti kiegyenlítése                                                              5   pont
 
Összesen:                                                                                                                                   100 pont
 
Az ajánlatok elbírálási rész-szempontok szerinti értékelése esetén a legkedvezőbb ajánlati elem kapja a maximális pontszámot, a többi ajánlati elem pontszáma a %-os eltérés függvényében kerül meghatározásra. A  Kiíró   a   pontozást 1  tizedes   jegyig   a    kerekítés    szabályainak megfelelően végzi el.
 
A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület 2011. augusztusi rendes ülésén bírálja el.
A Kiíró a döntését követően a pályázati eljárás eredményét haladéktalanul, de legkésőbb 5 munkanapon belül, írásban közli valamennyi pályázóval. A nyertessé nem nyilvánított pályázók ajánlati kötöttsége a döntésről szóló értesítés kézhezvételének napján szűnik meg.
 
A szerződés megkötése: A Kiíró a pályázati eljárás nyertesével, ennek meghiúsulása esetén - amennyiben megjelölésre került - a második helyezettel köt szerződést a döntést követő 30 napon belül.
A vételár kiegyenlítése: a nettó vételár 30 %-a szerződéskötést követő 45 napon belül esedékes. A nettó vételár  fennmaradó 70%-a a pályázó által vállalt részletekben a mindenkor hatályos jegybanki alapkamat felszámítása mellett esedékes. A vételár első részletébe az ajánlati biztosíték összege foglalóként beszámításra kerül.
 
A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez csak a nettó vételár 30%-ának kiegyenlítése után járul hozzá az Önkormányzat.
 
Az Eladó 5 éves visszavásárlási jogot köt ki a vállalt beépítési (felújítási), illetve hasznosítási cél fenntartási kötelezettség biztosítására.
 
A Kiíró a pályázati kiírást a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján és honlapján közzéteszi a beadás határidejét megelőző legalább 30 nappal korábban, valamint a pályázati kiírás megjelenéséről közleményt jelentet meg a Veszprém Megyei Napló napilapban, az Új                                                                                                                                              Almádi Újságban, (ha ennek megjelenési határideje ezt lehetővé teszi ), illetve a helyi televíziós műsorszolgáltató ÖBÖL TV műsorában és egy országos napilapban.
 
A Kiíró jogosult a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt jelentet meg.
 
Kiíró fenntartja a jogát arra, hogy érvényes pályázatok benyújtása esetén is a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
 
A pályázattal kapcsolatosan érdeklődni a 88/542-445 telefonszámon, személyesen ügyfélfogadási időben az Építési osztályon, vagy a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen lehet.
 
A részletes pályázati feltételek átvehetők a Polgármesteri Hivatalban (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. ) az Építési osztályon a fszt. 22. sz. irodában 2011. július 15-től, vagy letölthetők a www.balatonalmadi.hu honlapról.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a részletes felhívás összeállításáról és a helyben szokásos módon történő közzétételéről gondoskodjon
 
Felelős:              Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő:           2011. július 15 – meghirdetésre
                            2011. augusztusi Kt. ülés – pályázatok elbírálására
 

 

 
Pénzügyi és Gazdasági Bizottság  

 

182/2011. (VI.21.) PGB határozat
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
 
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete(Kiíró) „Az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól” szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete, a Versenyeztetési Szabályzat szerint a balatonalmádi 2347/1 hrsz-ú, 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti 8771 m2 területű, „kivett iskola, kazánház, udvar” művelési ágú, 224.000.000,-Ft+ Áfa értékű ingatlana értékesítésére nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:
Az ajánlati biztosíték összege:1.000.000,-Ft, azaz Egymillió forint.
A pályázónak gondoskodnia kell arról, hogy a HUF-ban átutalt ajánlati biztosíték legkésőbb a beadási határidő, 2011. augusztus 15-én, hétfőn 24.00 óráig Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának az OTP Bank Nyrt. Balatonalmádi fiókjánál vezetett 11748083-15430290 számú költségvetési egyszámláján igazoltan jóváírásra kerüljön. A nyertes pályázó által befizetett ajánlati biztosítéknak megfelelő összeg elidegenítés esetén foglalóként számít be. A nem nyertes pályázók részére pedig a döntést követő 15 napon belül visszautalásra kerül.
 
A biztosíték befizetése átutalással történhet. A megjegyzés rovatban kérjük feltüntetni: „Ajánlati biztosíték, balatonalmádi 2347/1 hrsz.-ú ingatlan”
 
A pályázati eljáráson résztvevők köre:
A pályázati eljárásban devizabelföldi- és külföldi (továbbiakban: külföldi) természetes személy, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.
A pályázatok beadása:
A pályázatokat a pályázók legkésőbb 2011. augusztus 15-én, hétfőn 11.00 óráig, zárt, a pályázó személyére való bármely utalás nélküli borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban kötelesek személyesen, vagy meghatalmazott útján benyújtani a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. fszt. 22.) ügyfélfogadási időben.
 
A borítékon fel kell tüntetni „Pályázat a balatonalmádi 2347/1helyrajzi számú, Verseny u. 1. szám alatti ingatlan megvételére”.
A pályázat átvétele során az átvétel időpontját rá kell vezetni a pályázatot tartalmazó borítékra, egyúttal átvételi elismervénnyel kell igazolni az átvétel tényét.
 
Ajánlattételi határidő: legkésőbb 2011. augusztus 15-én, hétfőn 11.00 óra.
A pályázó ajánlati kötöttsége:abenyújtási határidő lejártától, 2011. augusztus 15-től, számított 90 napig tart. A pályázó ajánlati kötöttségétől szabadul, amennyiben a Kiíró ezen időponton belül írásban közli, hogy pályázatát nem nyilvánította nyertessé, vagy hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította. Abban az esetben, ha a bíráló bizottság javaslatában második helyezettet is megjelöl, úgy az ilyen pályázó ajánlati kötöttsége a 90 napon belül akkor szűnik meg, ha a kiíró a nyertes pályázóval szerződést köt, és erről írásban értesíti a második helyezettet.
A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:
a)       a pályázó nevét, székhelyét (lakóhelyét), elérhetőségeit, természetes személy esetén személyes adatait, elérhetőségeit (telefonszám, telefaxszám, e-mail);
b)              a pályázó rövid bemutatását;
c)              a megajánlott vételárat nettó + Áfa összeg feltüntetésével;
d)              hasznosítási cél megjelölését és ennek minimum 10 éves időtartamra történő vállalását az alábbiak közül:
- Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység;
- Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást;
- Rekreációs tevékenység.
e)              a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására irányuló nyilatkozatot;
f)       a fizetés módját és ütemezését;
g)              a beépítésre (felújításra) vonatkozó kötelezettség vállalását és időtartamát (maximum 5 év);
h)              a pályázó által vállalt további kötelezettségre vonatkozó ajánlatot;
i)        a pályázati kiírásban előírt ajánlati biztosíték megfizetéséről szóló igazolást,
j)       A pályázónak arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy ajánlatának nyilvános ülésen történő elbírálásához hozzájárul.
             A pályázat csak akkor érvényes, ha a pályázó igazolja, hogy a kiírásban megjelölt összegű ajánlati biztosítékot az itt megjelölt formában és módon a Kiíró rendelkezésére bocsátotta.
             ha a pályázó természetes személy személyes adatai: A pályázó neve; születéskori neve; születési helye, időpontja év, hó, nap; anyja neve; állampolgársága; állandó lakhelye; tartózkodási helye, levelezési címe; adószáma;
             ha a pályázó jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a pályázónak csatolnia kell a beadáshoz képest:
a)         30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát vagy annak hitelesített másolatát, valamint aláírásra jogosult képviselőjének eredeti aláírási címpéldányát vagy annak hitelesített másolatát,
b)        a létrejöttét igazoló bírósági, vagy más egyéb nyilvántartásba vételéről szóló okiratot, valamint a képviselet jogára vonatkozó továbbá az aláírás hitelességét igazoló okiratot.
egyéni vállalkozó esetén csatolnia kell a vállalkozói engedély, vagy a nyilvántartásba vételről szóló Igazolás hiteles másolatát;
A konzorciumban pályázóknak ajánlatukhoz csatolniuk kell a közöttük létrejött megállapodás eredeti vagy hitelesített másolatát, melynek ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, meg kell jelölniük továbbá a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét.
Külföldi pályázónak hiteles magyar fordításban is be kell nyújtania a megjelölt dokumentumokat. Külföldi pályázó köteles belföldi székhellyel (lakóhellyel) rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni.
A pályázatok bontása: A pályázatok bontása 2011. augusztus 16-án, kedden 15.00 órakora Polgármesteri Hivatal Nagytermében nyilvánosan történik.
A nyilvános bontáson a Kiíró képviselője a Kiíró által meghívott személyek, valamint a pályázók, illetve meghatalmazottjaik is jelen lehetnek.
 
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság a bontást követően a benyújtott pályázatokat formai és tartalmi szempontból értékeli, és az elbírálásra vonatkozó javaslatát indoklással együtt a Kiíró részére előterjeszti.
Hiánypótlás: ha a pályázó az ajánlatának a lényegét nem érintő, a Kiíró megállapítása szerint a pályázati felhívásban előírt formai követelményeknek nem megfelelő ajánlatot nyújtott be, a Kiíró faxon vagy e-mailben legkésőbb a benyújtási határidőt követő 3 munkanapon belül megküldött felhívására pótolhatja a hiányokat. A hiánypótlásra 3 munkanap áll rendelkezésre.
 
A beérkezett pályázatok értékelésének szempontja:összességében legkedvezőbb feltételeket kínáló pályázati ajánlat
 
Elbírálási szempontok:
- a vételár összege:                                                                                                        35 pont
- alábbi hasznosítási célt vállalása elsődlegesen az alábbi preferált sorrendben:    50 pont
- Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység              100 %;
- Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást        80 %;
- Rekreációs tevékenység                                                                                60%;
- hosszabb időtartamú hasznosítási cél fenntartási kötelezettség vállalása             10 pont
- a vételár rövidebb időtartam alatti kiegyenlítése                                                      5 pont
 
Összesen:                                                                                                                     100 pont
 
Az ajánlatok elbírálási rész-szempontok szerinti értékelése esetén a legkedvezőbb ajánlati elem kapja a maximális pontszámot, a többi ajánlati elem pontszáma a %-os eltérés függvényében kerül meghatározásra. A Kiíró a pontozást 1 tizedes jegyig a kerekítés szabályainak megfelelően végzi el.
 
A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület 2011. augusztusi rendes ülésén bírálja el.
A Kiíró a döntését követően a pályázati eljárás eredményét haladéktalanul, de legkésőbb 5 munkanapon belül, írásban közli valamennyi pályázóval. A nyertessé nem nyilvánított pályázók ajánlati kötöttsége a döntésről szóló értesítés kézhezvételének napján szűnik meg.
A szerződés megkötése: A Kiíró a pályázati eljárás nyertesével, ennek meghiúsulása esetén - amennyiben megjelölésre került - a második helyezettel köt szerződést a döntést követő 30 napon belül.
A vételár kiegyenlítése: a nettó vételár 30 %-a szerződéskötést követő 45 napon belül esedékes. A nettó vételár fennmaradó 70%-a a pályázó által vállalt részletekben a mindenkor hatályos jegybanki alapkamat felszámítása mellett esedékes. A vételár első részletébe az ajánlati biztosíték összege foglalóként beszámításra kerül.
 
A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez csak a nettó vételár 30%-ának kiegyenlítése után járul hozzá az Önkormányzat.
 
Az Eladó 5éves visszavásárlási jogot köt ki a vállalt beépítési (felújítási), illetve hasznosítási cél fenntartási kötelezettség biztosítására.
 
A Kiíró a pályázati kiírást a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján és honlapján közzéteszi a beadás határidejét megelőző legalább 30 nappal korábban, valamint a pályázati kiírás megjelenéséről közleményt jelentet meg a Veszprém Megyei Napló napilapban, az Új                                                                                                                                              Almádi Újságban, (ha ennek megjelenési határideje ezt lehetővé teszi ), illetve a helyi televíziós műsorszolgáltató ÖBÖL TV műsorában és egy országos napilapban.
 
A Kiíró jogosult a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt jelentet meg.
 
Kiíró fenntartja a jogát arra, hogy érvényes pályázatok benyújtása esetén is a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
 
A pályázattal kapcsolatosan érdeklődni a 88/542-445 telefonszámon, személyesen ügyfélfogadási időben az Építési osztályon, vagy a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen lehet.
 
A részletes pályázati feltételek átvehetők a Polgármesteri Hivatalban (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. ) az Építési osztályon a fszt. 22. sz. irodában 2011. július 15-től, vagy letölthetők a www.balatonalmadi.hu honlapról.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a részletes felhívás összeállításáról és a helyben szokásos módon történő közzétételéről gondoskodjon
 
Felelős:              Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
 
Határidő:           2011. július 15 – meghirdetésre
                            2011. augusztusi Kt. ülés – pályázatok elbírálására”

 

 
Döntési javaslat

"A Verseny u. 1. sz. alatti ingatlan hasznosítása"

Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.

 

Határozati javaslat
___/2011. (VI.28.) Öh.
 
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete(Kiíró) „Az Önkormányzat vagyonáról való rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól” szóló 7/2009. (III. 6.) önkormányzati rendeletének 2. számú melléklete, a Versenyeztetési Szabályzat szerint a balatonalmádi 2347/1 hrsz-ú, 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti 8771 m2 területű, „kivett iskola, kazánház, udvar” művelési ágú, ..............................,-Ft+ Áfa értékű ingatlana értékesítésére nyílt egyfordulós pályázatot ír ki az alábbi feltételekkel:
 
Az ajánlati biztosíték összege:1.000.000,-Ft, azaz Egymillió forint.
A pályázónak gondoskodnia kell arról, hogy a HUF-ban átutalt ajánlati biztosíték legkésőbb a beadási határidő, 2011. augusztus 15-én, hétfőn 24.00 óráig Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatalának az OTP Bank Nyrt. Balatonalmádi fiókjánál vezetett 11748083-15430290 számú költségvetési egyszámláján igazoltan jóváírásra kerüljön. A nyertes pályázó által befizetett ajánlati biztosítéknak megfelelő összeg elidegenítés esetén foglalóként számít be. A nem nyertes pályázók részére pedig a döntést követő 15 napon belül visszautalásra kerül.
 
A biztosíték befizetése átutalással történhet. A megjegyzés rovatban kérjük feltüntetni: Ajánlati biztosíték, balatonalmádi 2347/1 hrsz.-ú ingatlan”
A pályázati eljáráson résztvevők köre:
A pályázati eljárásban devizabelföldi- és külföldi (továbbiakban: külföldi) természetes személy, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma vehet részt. Az együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség; vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjainak felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.
 
A pályázatok beadása:
A pályázatokat a pályázók legkésőbb 2011. augusztus 15-én, hétfőn 11.00 óráig, zárt, a pályázó személyére való bármely utalás nélküli borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban kötelesek személyesen, vagy meghatalmazott útján benyújtani a Polgármesteri Hivatal Építési osztályán (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. fszt. 22.) ügyfélfogadási időben.
 
A borítékon fel kell tüntetni „Pályázat a balatonalmádi 2347/1helyrajzi számú, Verseny u. 1. szám alatti ingatlan megvételére”.
 
A pályázat átvétele során az átvétel időpontját rá kell vezetni a pályázatot tartalmazó borítékra, egyúttal átvételi elismervénnyel kell igazolni az átvétel tényét.
 
Ajánlattételi határidő: legkésőbb 2011. augusztus 15-én, hétfőn 11.00 óra.
A pályázó ajánlati kötöttsége:abenyújtási határidő lejártától, 2011. augusztus 15-től, számított 90 napig tart. A pályázó ajánlati kötöttségétől szabadul, amennyiben a Kiíró ezen időponton belül írásban közli, hogy pályázatát nem nyilvánította nyertessé, vagy hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította. Abban az esetben, ha a bíráló bizottság javaslatában második helyezettet is megjelöl, úgy az ilyen pályázó ajánlati kötöttsége a 90 napon belül akkor szűnik meg, ha a kiíró a nyertes pályázóval szerződést köt, és erről írásban értesíti a második helyezettet.
 
A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:
a)       a pályázó nevét, székhelyét (lakóhelyét), elérhetőségeit, természetes személy esetén személyes adatait, elérhetőségeit (telefonszám, telefaxszám, e-mail);
b)              a pályázó rövid bemutatását;
c)              a megajánlott vételárat nettó + Áfa összeg feltüntetésével;
d)              hasznosítási cél megjelölését és ennek minimum 10 éves időtartamra történő vállalását az alábbiak közül:
- Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység;
- Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást;
- Rekreációs tevékenység.
e)              a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadására irányuló nyilatkozatot;
f)       a fizetés módját és ütemezését;
g)              a beépítésre (felújításra) vonatkozó kötelezettség vállalását és időtartamát (maximum 5 év);
h)              a pályázó által vállalt további kötelezettségre vonatkozó ajánlatot;
i)        a pályázati kiírásban előírt ajánlati biztosíték megfizetéséről szóló igazolást,
j)       A pályázónak arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy ajánlatának nyilvános ülésen történő elbírálásához hozzájárul.
             A pályázat csak akkor érvényes, ha a pályázó igazolja, hogy a kiírásban megjelölt összegű ajánlati biztosítékot az itt megjelölt formában és módon a Kiíró rendelkezésére bocsátotta.
             ha a pályázó természetes személy személyes adatai: A pályázó neve; születéskori neve; születési helye, időpontja év, hó, nap; anyja neve; állampolgársága; állandó lakhelye; tartózkodási helye, levelezési címe; adószáma;
             ha a pályázó jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, a pályázónak csatolnia kell a beadáshoz képest:
a)         30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát vagy annak hitelesített másolatát, valamint aláírásra jogosult képviselőjének eredeti aláírási címpéldányát vagy annak hitelesített másolatát,
b)        a létrejöttét igazoló bírósági, vagy más egyéb nyilvántartásba vételéről szóló okiratot, valamint a képviselet jogára vonatkozó továbbá az aláírás hitelességét igazoló okiratot.
egyéni vállalkozó esetén csatolnia kell a vállalkozói engedély, vagy a nyilvántartásba vételről szóló Igazolás hiteles másolatát;
A konzorciumban pályázóknak ajánlatukhoz csatolniuk kell a közöttük létrejött megállapodás eredeti vagy hitelesített másolatát, melynek ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, meg kell jelölniük továbbá a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét.
Külföldi pályázónak hiteles magyar fordításban is be kell nyújtania a megjelölt dokumentumokat. Külföldi pályázó köteles belföldi székhellyel (lakóhellyel) rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni.
 
A pályázatok bontása: A pályázatok bontása 2011. augusztus 16-án, kedden 15.00 órakor a Polgármesteri Hivatal Nagytermében nyilvánosan történik.
A nyilvános bontáson a Kiíró képviselője a Kiíró által meghívott személyek, valamint a pályázók, illetve meghatalmazottjaik is jelen lehetnek.
 
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság a bontást követően a benyújtott pályázatokat formai és tartalmi szempontból értékeli, és az elbírálásra vonatkozó javaslatát indoklással együtt a Kiíró részére előterjeszti.
 
Hiánypótlás: ha a pályázó az ajánlatának a lényegét nem érintő, a Kiíró megállapítása szerint a pályázati felhívásban előírt formai követelményeknek nem megfelelő ajánlatot nyújtott be, a Kiíró faxon vagy e-mailben legkésőbb a benyújtási határidőt követő 3 munkanapon belül megküldött felhívására pótolhatja a hiányokat. A hiánypótlásra 3 munkanap áll rendelkezésre.
 
A beérkezett pályázatok értékelésének szempontja:összességében legkedvezőbb feltételeket kínáló pályázati ajánlat

 
Elbírálási szempontok:
- a vételár összege:                                                                                                                    .......pont
- alábbi hasznosítási célt vállalása elsődlegesen az alábbi preferált sorrendben:    .......pont
- Balatonalmádi turizmusának bővülését eredményező tevékenység              100 %;
- Ifjúsági-, felnőtt-képzés, oktatás, kivéve az általános iskolai oktatást        80 %;
- Rekreációs tevékenység                                                                                60%;
- hosszabb időtartamú hasznosítási cél fenntartási kötelezettség vállalása            .......pont
- a vételár rövidebb időtartam alatti kiegyenlítése                                                            .......pont
 
Összesen:                                                                                                                                   100 pont
 
Az ajánlatok elbírálási rész-szempontok szerinti értékelése esetén a legkedvezőbb ajánlati elem kapja a maximális pontszámot, a többi ajánlati elem pontszáma a %-os eltérés függvényében kerül meghatározásra. A Kiíró a pontozást 1 tizedes jegyig a kerekítés szabályainak megfelelően végzi el.
 
A beérkezett pályázatokat a Képviselő-testület 2011. augusztusi rendes ülésén bírálja el.
A Kiíró a döntését követően a pályázati eljárás eredményét haladéktalanul, de legkésőbb 5 munkanapon belül, írásban közli valamennyi pályázóval. A nyertessé nem nyilvánított pályázók ajánlati kötöttsége a döntésről szóló értesítés kézhezvételének napján szűnik meg.
 
A szerződés megkötése: A Kiíró a pályázati eljárás nyertesével, ennek meghiúsulása esetén - amennyiben megjelölésre került - a második helyezettel köt szerződést a döntést követő 30 napon belül.
 
A vételár kiegyenlítése: a nettó vételár 30 %-a szerződéskötést követő 45 napon belül esedékes. A nettó vételár  fennmaradó 70%-a a pályázó által vállalt részletekben a mindenkor hatályos jegybanki alapkamat felszámítása mellett esedékes. A vételár első részletébe az ajánlati biztosíték összege foglalóként beszámításra kerül.
 
A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez csak a nettó vételár 30%-ának kiegyenlítése után járul hozzá az Önkormányzat.
 
Az Eladó 5 éves visszavásárlási jogot köt ki a vállalt beépítési (felújítási), illetve hasznosítási cél fenntartási kötelezettség biztosítására.
 
A Kiíró a pályázati kiírást a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján és honlapján közzéteszi a beadás határidejét megelőző legalább 30 nappal korábban, valamint a pályázati kiírás megjelenéséről közleményt jelentet meg a Veszprém Megyei Napló napilapban, az Új                                                                                                                                              Almádi Újságban, (ha ennek megjelenési határideje ezt lehetővé teszi ), illetve a helyi televíziós műsorszolgáltató ÖBÖL TV műsorában és egy országos napilapban.
 
A Kiíró jogosult a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt hirdetményt jelentet meg.
 
Kiíró fenntartja a jogát arra, hogy érvényes pályázatok benyújtása esetén is a pályázati eljárást indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
 
A pályázattal kapcsolatosan érdeklődni a 88/542-445 telefonszámon, személyesen ügyfélfogadási időben az Építési osztályon, vagy a pmhivatal@balatonalmadi.hu e-mail címen lehet.
 
A részletes pályázati feltételek átvehetők a Polgármesteri Hivatalban (8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. ) az Építési osztályon a fszt. 22. sz. irodában 2011. július 15-től, vagy letölthetők a www.balatonalmadi.hu honlapról.
 
Utasítja a Polgármestert, hogy a részletes felhívás összeállításáról és a helyben szokásos módon történő közzétételéről gondoskodjon
 
Felelős:              Keszey János polgármester
 
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
 
Határidő:           2011. július 15 – meghirdetésre
                            2011. augusztusi Kt. ülés – pályázatok elbírálására

 


Határidők, felelősök:

Határidő: azonnal

« Vissza
Vissza a főmenübe