24. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2011. június 28-i ülésére
2011. június 28-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Lidl Magyarország Bt. Balatonalmádi 1691 hrsz-ú ingatlanán élelmiszer áruház építéséhez szükséges rendezési terv módosítására | |
| Készítette: | Bogdán László osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Humán Bizottság, Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztel Képviselő-testület!
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településrendezési eszközöket jóváhagyta a többször módosított 213/2003. (X.30.) Öh. határozatával, illetve a Helyi Építési Szabályzatról szóló 16/2005. (VII.7.) rendeletével.
A Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. Balatonalmádi, József A. u. 25. szám, 1691 hrsz-ú ingatlanon létesítendő Lidl élelmiszer áruház építésének szándékával kereste fel Önkormányzatunkat. A személyes egyeztetések alapján 2011. április 11-én benyújtották a beruházás bemutató dokumentációját, látványterveket, vázrajzot, telepítési térképet.
A beruházás Balatonalmádi Rendezési Tervével beépítési százalék, építmény magasság és funkció kialakítás szempontjából összhangban áll, azonban a tervezett beruházás zöldfelületi mutatója - 25,6% - ellentétes a rendezési tervben meghatározott min. 45% - os aránnyal. Az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK) szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet vonatkozó rendelkezéseiben meghatározott kisvárosias lakóövezetre vonatkozó legkisebb zöldfelületi mutató 20%, melynek az érintett ingatlanon tervezett kivitelezés megfelelne, azonban ehhez az adott terület övezeti előírását módosítani kellene.
A Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. kéri a Képviselő-testület elvi támogatását a beruházás megvalósítását lehetővé tevő Rendezési Terv módosítása kapcsán, az OTÉK alapján kezdeményezi Balatonalmádi 1691 hrsz-ú ingatlan esetében a zöldfelületi mutató min. 45%-ról min. 25%-ra való csökkentését. A Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. kötelezettséget vállal a megvalósítás pénzügyi fedezetére településrendezési szerződés keretén belül, a kivitelezés megvalósulása érdekében.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a határozati javaslatban foglaltak szerint döntsön a településrendezési terv módosításáról és a szükséges településrendezési szerződés, illetve tervezési szerződés megkötésének előkészítéséről.
Balatonalmádi, 2011. június 14.
Tisztelettel: Keszey János polgármester
Döntéshozói vélemények
| Humán Bizottság |
138/2011. (VI. 21.) HB határozat:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Humán Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy ne adja elvi támogatását a Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. kezdeményezésére; a Balatonalmádi József A. út 1691 hrsz-ú ingatlan élelmiszer áruház kivitelezését lehetővé tevő módosítását, a zöldfelületi mutató szükség szerinti csökkentését, melynek következtében a településrendezési tervet későbbiekben módosítani szükséges.
A Képviselő-testület kérje fel a Polgármestert a Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. –vel folytatandó tárgyalások lebonyolítására.
Felelős: Bálint Sándor bizottsági elnök
Hivatali felelős: Bogdán László, Településfejlesztési és Üzemeltetési Osztályvezető
Határidő: 2011. június 28.
|
|
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
184/2011. (VI.21.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága elutasítja Kerekes Csaba külső szakértő alábbi javaslatát:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága köszönettel meghallgatta azt a tájékoztatót, amely arról szólt, hogy a Balatonalmádi, József A. út 1691 hrsz-ú ingatlanon tervezett élelmiszer áruház engedélyezéséhez szükség lenne a településrendezési terv módosítására, de a módosításról csak a későbbiekben, a konkrétumok ismeretében hoz határozatot.
A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javasolja, hogy a Képviselő-testület hatalmazza fel a Polgármestert, hogy a szükséges intézkedéseket és egyeztető tárgyalásokat megtegye, s erről folyamatosan tájékoztassa a testületet.”
185/2011. (VI.21.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága nem javasolja az alábbi döntés meghozatalát a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elvi támogatását adja a Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. kezdeményezésére, a Balatonalmádi József A. út 1691 hrsz-ú ingatlan élelmiszer áruház kivitelezését lehetővé tevő módosítását, a zöldfelületi mutató szükség szerinti csökkentését, melynek következtében a településrendezési tervet későbbiekben módosítani szükséges.
A Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert, hogy a szükséges intézkedéseket és egyeztető tárgyalásokat megtegye, s erről folyamatosan tájékoztassa a testületet.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Bogdán László, Településfejlesztési és Üzemeltetési Osztályvezető
Határidő: azonnal”
|
|
"A településrendezési terv módosítása / Lidl"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
…./2011. (VI.28.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elvi támogatását adja a Lidl Magyarország Kereskedelmi Bt. kezdeményezésére, a Balatonalmádi József A. út 1691 hrsz-ú ingatlan élelmiszer áruház kivitelezését lehetővé tevő módosítását, a zöldfelületi mutató szükség szerinti csökkentését, melynek következtében a településrendezési tervet későbbiekben módosítani szükséges.
A Képviselő-testület felhatalmazza a Polgármestert, hogy a szükséges intézkedéseket és egyeztető tárgyalásokat megtegye, s erről folyamatosan tájékoztassa a testületet.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Bogdán László, Településfejlesztési és Üzemeltetési Osztályvezető
Határidő: azonnal
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal