10. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2011. november 24-i ülésére
2011. november 24-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Budatava-strandon lévő bérlemények ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
Márkus Ferenc egyéni vállalkozó a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdonát képező 35,4 m2 alapterületű Sellő büfére és a hozzátartozó 24,0 m2 területű fedett terasz bérletére helyiségbérleti szerződéssel, a tulajdonát képező Jóbarátok Halsütöde alatti 90,8 m2 területre pedig a strand rekonstrukciójáig érvényes területbérleti szerződéssel rendelkezik.
A Sellő büfére és a hozzátartozó fedett teraszra 2007. május 7-én helyiségbérleti szerződést kötött Balatonalmádi Város Önkormányzata, mint bérbeadó és Kovács Viktória egyéni vállalkozó, mint bérlő. Kovács Viktória a bérleti jogot testvérére, Kovács András egyéni vállalkozóra, Kovács András pedig Márkus Ferenc egyéni vállalkozóra ruházta át a bérbeadó hozzájárulásával. A többször módosított helyiségbérleti szerződés lejárta 2011. október 31.
Márkus Ferenc bérlő 2011. október 24-én kelt levelében kérelmezte a bérleti szerződésének meghosszabbítását.
2011. évi bérleti díja 880.400 Ft + Áfa összegben került megállapításra. A bérlőnek 11.831 Ft hátraléka van a Sellő-büfé vonatkozásában a 2011. október 31-ig történt befizetéseket figyelembe véve.
A Budatava-strandon lévő, a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság átruházott hatáskörébe tartozó egységek bérleti szerződéseit a Bizottság 2011. októberi ülésén tárgyalta és a lejárati időt 2012. október 31-ig meghosszabbította. Javasolom a Sellő büfére vonatkozó szerződést is ezen határidőig meghosszabbítani.
A lejáró szerződések meghosszabbításával kapcsolatban az ÁFA törvény értelmében a naptári év utolsó napján is teljesítés történik, ezért szükséges a 2011.évi időszakra bérleti díjat kiszámlázni. A meghosszabbításra kerülő szerződés is folyamatos teljesítésűnek minősül.
A bérleti díjat 910.400 Ft + Áfa összegben javasolom megállapítani, melyből a 2011. november 01-től 2011. december 31-ig tartó időtartamra fizetendő 30.000 Ft + Áfa, amely a szerződés módosítás aláírásával egyidejűleg esedékes. A fennmaradó bérleti díj a 2012. január 01-től 2012. október 31-ig tartó időtartamra 880.400 Ft + Áfa, amely két egyenlő részletben 2012. július 10. és 2012. augusztus 10. napjáig esedékes.
A Jóbarátok Halsütöde területbérleti szerződésével kapcsolatban a Képviselő-testület 280/2011. (IX.29.) Öh. számú határozatával döntött a szerződés felülvizsgálatáról.
A Bérlőnek ezen egység vonatkozásában 72.305 Ft hátraléka van a 2011. október 31-ig történt befizetéseket figyelembe véve.
A Bérlővel megkötött területbérleti szerződés, üzemeltetési szerződés, továbbá a Balatonalmádi Strandfürdők Üzemeltetési Szabályzata és Házirendje alkalmasak arra, hogy a bérleménnyel kapcsolatban rend legyen. Javasoljuk, hogy az üzemeltetési szerződés elemei kerüljenek beépítésre a területbérleti szerződésbe.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatokat elfogadni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2011. november 7.
T i s z t e l e t t e l :
/: Keszey János :/
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
305/2011. (XI.15.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága javasolja a Képviselő-testületnek, hogy
Márkus Ferenc egyéni vállalkozónak (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Noszlopy G. u. 9. adószáma: 75076472-2-39) a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő 35,4 m2 alapterületű Sellő büfére és a hozzátartozó 24,0 m2 területű fedett teraszra vonatkozó helyiségbérleti szerződését ne hosszabbítsa meg.
Javasolja továbbá a Képviselő-testületnek, hogy a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő 35,4 m2 alapterületű Sellő büfére és a hozzátartozó 24,0 m2 területű fedett teraszra vonatkozó helyiségbérleti szerződésére írjon ki pályázatot az alábbi feltételekkel:
- a bérleti szerződés időtartama: 2012. április 1-jétől 2014. december 31-ig szól,
- a bérleti díj 2012. április 1-jétől 2012. december 31-ig 910.400 Ft + Áfa,
- a továbbiakban a bérleti díj 2013. január 1-jétől kezdődően, a tárgyév január 1-jére visszamenőleges hatállyal a KSH által hivatalosan közzétett tárgyévet megelőző év fogyasztói árindexének mértékével emelkedik.,
- az egyéb szerződéses feltételekre a káptalanfüredi strandi bérleményekre megkötött bérleti szerződést kell irányadónak tekinteni.
Felelős: dr. Kutics Károly elnök
Határidő: 2011. november 24. – képviselő-testületi ülés
306/2011. (XI.15.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi - módosított -döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Márkus Ferenc egyéni vállalkozónak(székhelye: 8220 Balatonalmádi, Noszlopy G. u. 9. adószáma: 75076472-2-39) a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő „Jóbarátok Halsütöde” üzlethelyiség, fedett terasz ill. lépcsőfeljáró alatti területre vonatkozó, a Budatava-strand rekonstrukciós ütemterv pavilonra vonatkozó kezdési időpontjáig tartó területbérleti szerződése alábbi pontjainak módosítását kezdeményezi:
3./ A 2012. évben fizetendő bérleti díj mértéke:
A 2011. évben fizetett bérleti díj, 852.957 Ft + Áfa összeg a 2011. évre vonatkozó, a KSH által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.
A továbbiakban a bérleti díj 2013. január 01-től kezdődően, a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal a KSH által hivatalosan közzétett tárgyévet megelőző év fogyasztói árindexének mértékével emelkedik.
A Bérlő további strandi előkertet a strand Üzemeltetőjével megkötött szerződés szerint a strandi nyitva tartás idejére bérelhet.
6.) A Bérlő a mindenkor hatályos jogszabályok, különösen a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009.(IX.29.) Kormányrendelet szerint folytathatja tevékenységét. A Bérlő a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával változtathatja meg tevékenységét.
A Bérlő a bérleti jogot a Bérbeadó hozzájárulásával ruházhatja át.
8.) A bérleti díj a rezsiköltségeket és a szemétszállítás díját nem tartalmazza.
· A tárgyév május 15 és szeptember 15. közötti időszakra vonatkozó szemétszállítás díját a Bérlő tárgyév július 15-ig banki átutalással, vagy készpénz átutalási köteles megfizetni Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatal 11748083-15430290 számú költségvetési elszámoló számlájára.
· A Bérlő az áramszolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg.
· A Bérlő a víz- és csatorna szolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg.
· Az üzletek áruval történő feltöltése, vagy bármely szállítással járó tevékenység végzése déli 12.00 óráig, illetve zárást követően végezhető.
· A Bérlő üzletén keresztül történő jogosulatlan belépés engedélyezése a bérleti szerződés azonnali hatállyal történő felmondását vonja maga után. Ez esetben a Bérbeadó igényt tart a bérleti díj megfizetésére. A jogosulatlan belépő a belépési díj tízszeres összegét köteles megtéríteni.
11.1 A Bérlő a strand üzemeltetési szabályzatát és házirendjét megismerte, átvette, azoknak rendelkezéseit magára nézve kötelező érvényűnek tekinti.
11.2 A Bérlő a strandon rendezvényt - kivéve az üzletén belül tartott zártkörű rendezvényt – csak az ingatlan tulajdonosának előzetes hozzájárulásával tarthat.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a területbérleti szerződés módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. december 7. – értesítésre”
|
|
"Sellő büfé"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Határozati javaslat
.........../2011. (XI.24.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Márkus Ferenc egyéni vállalkozónak(székhelye: 8220 Balatonalmádi, Noszlopy G. u. 9. adószáma: 75076472-2-39) a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő 35,4 m2 alapterületű Sellő büfére és a hozzátartozó 24,0 m2 területű fedett teraszra vonatkozó helyiségbérleti szerződését az alábbiak szerint 2012. október 31-ig meghosszabbítja:
Bérleti díj:
Bérleti díj mértéke a 2011. november 01-től 2012. október 31-ig tartó időtartamra 910.400 Ft + Áfa, amelyből a 2011. november 01-től 2011. december 31-ig tartó időtartamra fizetendő 30.000 Ft + Áfa, amely a szerződés módosítás aláírásával egyidejűleg esedékes. A fennmaradó bérleti díj a 2012. január 01-től 2012. október 31-ig tartó időtartamra 880.400 Ft + Áfa, amely két egyenlő részletben 2012. július 10. és 2012. augusztus 10. napjáig esedékes.
A fenti bérleti díj a rezsiköltségeket és a szemét elszállításának díját nem tartalmazza.
· Az elektromos áram díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján a Bérlő közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg.
· A 2012. május 15-től 2012. szeptember 15-ig tartó időtartamra vonatkozó szemétszállítás díját a Bérlő egyösszegben, tárgyév július 15-ig,
· a víz-és csatornadíjat a Bérlő a fogyasztását almérő órák tárgyév május 15., július 15. és szeptember 15-i és a bérlemény átadás-átvételekor történt leolvasása alapján,
köteles megfizetni a Balatonalmádi Város Önkormányzatának az OTP bank Nyrt.-nél vezetett 11748083-15430290 számú költségvetési egyszámlájára a Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatal által kiállított számla alapján.
A szerződés meghosszabbításának feltétele, hogy a Bérlőnek ne legyen lejárt határidejű tartozása Balatonalmádi Város Önkormányzata felé.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. december 7. – értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"Jóbarátok halsütöde"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
2. Határozati javaslat
.........../2011. (XI.24.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Márkus Ferenc egyéni vállalkozónak(székhelye: 8220 Balatonalmádi, Noszlopy G. u. 9. adószáma: 75076472-2-39) a 8220 Balatonalmádi, Lóczy tér 1. szám alatti Budatava-strandon lévő „Jóbarátok Halsütöde” üzlethelyiség, fedett terasz ill. lépcsőfeljáró alatti területre vonatkozó, a Budatava-strand rekonstrukciós ütemterv pavilonra vonatkozó kezdési időpontjáig tartó területbérleti szerződése alábbi pontjainak módosítását kezdeményezi:
3./ A 2012. évben fizetendő bérleti díj mértéke:
A 2011. évben fizetett bérleti díj, 852.957 Ft + Áfa összeg a 2011. évre vonatkozó, a KSH által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével emelkedik.
A továbbiakban a bérleti díj 2013. január 01-től kezdődően, a tárgyév január 01-re visszamenőleges hatállyal a KSH által hivatalosan közzétett tárgyévet megelőző év fogyasztói árindexének mértékével emelkedik.
A Bérlő további strandi előkertet a strand Üzemeltetőjével megkötött szerződés szerint a strandi nyitva tartás idejére bérelhet.
6.) A Bérlő a mindenkor hatályos jogszabályok, különösen a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009.(IX.29.) Kormányrendelet szerint folytathatja tevékenységét. A Bérlő a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával változtathatja meg tevékenységét.
A Bérlő a bérleti jogot a Bérbeadó hozzájárulásával ruházhatja át.
8.) A bérleti díj a rezsiköltségeket és a szemétszállítás díját nem tartalmazza.
· A tárgyév május 15 és szeptember 15. közötti időszakra vonatkozó szemétszállítás díját a Bérlő tárgyév július 15-ig banki átutalással, vagy készpénz átutalási köteles megfizetni Balatonalmádi Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatal 11748083-15430290 számú költségvetési elszámoló számlájára.
· A Bérlő az áramszolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg.
· A Bérlő a víz- és csatorna szolgáltatás díját a Szolgáltatóval megkötött szerződés alapján közvetlenül a Szolgáltatónak fizeti meg.
· Az üzletek áruval történő feltöltése, vagy bármely szállítással járó tevékenység végzése reggel 9 óráig, illetve zárást követően végezhető.
· A Bérlő üzletén keresztül történő jogosulatlan belépés engedélyezése a bérleti szerződés azonnali hatállyal történő felmondását vonja maga után. Ez esetben a Bérbeadó igényt tart a bérleti díj megfizetésére. A jogosulatlan belépő a belépési díj tízszeres összegét köteles megtéríteni.
11.1 A Bérlő a strand üzemeltetési szabályzatát és házirendjét megismerte, átvette, azoknak rendelkezéseit magára nézve kötelező érvényűnek tekinti.
11.2 A Bérlő a strandon rendezvényt - kivéve az üzletén belül tartott zártkörű rendezvényt – csak az ingatlan tulajdonosának előzetes hozzájárulásával tarthat.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a területbérleti szerződés módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. december 7. – értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal