30. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2011. december 15-i ülésére
2011. december 15-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Verseny u. 1. szám alatti ingatlanon lévő üzlethelyiség ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A balatonalmádi 2347/1 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti ingatlanon elhelyezkedő 48 m2alapterületű felépítményt Tóth Lászlóné a múlt évben értékesítette Győri Bernadett, Balatonalmádi, Baross G. út 30. szám alatti lakos részére.
A Képviselő-testület 222/2010. (IX.23.) számú határozata alapján a területbérleti szerződést az új tulajdonossal, Győri Bernadettel megkötöttük. Győri Bernadett kérelmezte, hogy a területbérleti szerződés jogosultja a vele haszonkölcsön szerződést kötő JÁ-DE Group Kft. legyen. A Képviselő-testület ehhez hozzájárult, a szerződés kötelezettje 2011. augusztus 01-től a JÁ-DE Group Kft., Győri Bernadett kezességével. A bérleti szerződés határozatlan időtartamra szól. Az üzlet profilja: élelmiszer árusítás.
A 2011. évi bérleti díj összege: 461.019 Ft/év + Áfa, amely havonta 38.418 Ft/hó + Áfa összegű bérleti díjnak felel meg. A bérleti díj a szerződés szerint a KSH által közzétett hivatalos fogyasztói árindex mértékével emelkedik. A bérlőnek lejárt határidejű tartozása 96.046 Ft, amely a 2011. év október és november havi bruttó bérleti díjnak felel meg.
JÁ-DE Group Kft. képviseletében Győri Bernadett kérelemmel fordult az Önkormányzathoz. Kérte, hogy az Önkormányzat vizsgálja felül a megállapított bérleti díj csökkentésének lehetőségét. (A korábbi, bérleti díj mérséklésére irányuló kérelmét a Képviselő-testület 12/2011. (I.27.) Öh. számú határozatával elutasította.) Kérelmének indokául előadta, hogy boltját 2011. októberében be kellett zárnia, forgalmuk még a gyenge 2010. évi mértéket sem érte el. Cégük más tevékenységet nem folytat, bevételük csak ebből a boltból van, így nem tudják finanszírozni a téli hónapokban jelentkező költségeket.
A balatonalmádi 2347/1 helyrajzi számú ingatlan értékesítését az önkormányzat pályázat útján meghirdette. A közeli értékesítésre való tekintettel, javasolom a területbérleti szerződés felmondását a Ptk. 431 §-ban foglalt 15 napos felmondási idővel.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatokban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2011. december 7.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
349/2011. (XII.12.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a JÁ-DE Group Kft.-nek a balatonalmádi 2347/1 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti ingatlanon lévő, 48 m2 területű üzlethelyiség alatti terület bérletére vonatkozó bérleti díjának csökkentése tárgyában benyújtott kérelmét elutasítja.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. december 31. - az érintettek értesítésére”
350/2011. (XII.12.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a JÁ-DE Group Kft. –nek (Székhelye: 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 30.,cégjegyzékszáma 19 09 510527, adószáma: 14381894-2-19, képviselője: Győri Bernadett ügyvezető) a balatonalmádi 2347/1 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti ingatlanon lévő, 48 m2 területű üzlethelyiség alatti terület bérlete tárgyában kötött, határozatlan időtartamra szóló területbérleti szerződését - az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés aláírását követően - 15 napos felmondási határidővel felmondja.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a feltételek fennállása esetén a területbérleti szerződés felmondására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: az adásvételi szerződés aláírását követően azonnal – az érintettek értesítésére és a területbérleti szerződés felmondására.”
|
|
"Verseny utca 1. sz. alatti ingatlanon lévő üzlethelyiség bérleti díja"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
1. Határozati javaslat
…………../ 2011. (XII.15.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a JÁ-DE Group Kft.-nek a balatonalmádi 2347/1 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti ingatlanon lévő, 48 m2 területű üzlethelyiség alatti terület bérletére vonatkozó bérleti díjának csökkentése tárgyában benyújtott kérelmét elutasítja.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2011. december 31. - az érintettek értesítésére.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A Verseny u. 1. szám, alatti üzlethelyiség területbérl. szerződésének felmondása"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
2. Határozati javaslat
…………../ 2011. (XII.15.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a JÁ-DE Group Kft. –nek (Székhelye: 8220 Balatonalmádi, Baross G. út 30.,cégjegyzékszáma 19 09 510527, adószáma: 14381894-2-19, képviselője: Győri Bernadett ügyvezető) a balatonalmádi 2347/1 helyrajzi számú, természetben 8220 Balatonalmádi, Verseny u. 1. szám alatti ingatlanon lévő, 48 m2 területű üzlethelyiség alatti terület bérlete tárgyában kötött, határozatlan időtartamra szóló területbérleti szerződését - az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés aláírását követően - 15 napos felmondási határidővel felmondja.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a feltételek fennállása esetén a területbérleti szerződés felmondására.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: az adásvételi szerződés aláírását követően azonnal – az érintettek értesítésére és a területbérleti szerződés felmondására.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal