5. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. január 26-i ülésére
2012. január 26-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat településrendezési terv módosítására | |
| Készítette: | Dr. Dancs Judit | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester |
Tisztelt Képviselő-testület!
Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 109/2011.(IV.28.) határozatában döntött a Településrendezési terv módosításáról. Döntésében támogatta a Tamás Autó 81 Kft. kérését, mely értelmében a Balatonfűzfői út – Temető utca – Erkel Ferenc utca – Szorosi utca - Kürt utca által határolt területen a kialakult állapotnak megfelelően a településrendezési tervet módosította.
Ennek megfelelően Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 2011. szeptember 29-i Képviselő – testületi ülésén a 291/2011. (IX. 29.) Öh. határozattal döntött a településszerkezeti terv módosításáról, valamint a Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról.
A Veszprém Megyei Kormányhivatal 2011.- ben törvényességi ellenőrzési jogkörében eljárva észrevételezte, hogy a rendelet tervezet nem a hatályos jogalkotásról szóló jogszabályoknak megfelelően lett elfogadva.
A HÉSZ 4.§ (24) bekezdésében elfogadott szövegezés helyett az alábbi szöveget javasolja elfogadásra:
„Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület szélesítése céljából kerül sor, a telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha a kialakuló nem közterület céljára szolgáló telek nagysága az övezeti előírástól eltér, de az 550 m2- t eléri.”
A HÉSZ 10.§ -ában szereplő táblázat * jeleket tartalmaz, melyek értelmezési gondot jelenthetnek.
A HÉSZ 10.§ (13) bekezdése nyílt karszt területet említ. Miután a szabályozási terven ez nincs jelölve, így nem megfelelő a szabályozás, törölni kell a nyílt karszt terület kifejezést.
A 40.§ (3) bekezdésében az oldalkert szabályozása szükségtelen, magasabb szintű jogszabály is szabályozza.
Az SzT-6M és SZT-8M tervlapok helyébe ugyanazon egy telektömb rendelkezés lép. Hatályon kívül kell helyezni az SzT- 8M tervlapot.
A Tisztelt Kormányhivatal a módosítás elfogadására 2012. január 31.-i határnapig adott lehetőséget.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a rendelet tervezetet elfogadni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. január 04.
Tisztelettel:
Keszey János
polgármester
Döntési javaslat
"A településrendezési terv módosítása"
Tervezett döntéstípus: rendelet
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Balatonalmádi Város Önkormányzat
Képviselő-testületének
…../2012.(…….) önkormányzati rendelete
a Helyi építési szabályzatról szóló 16/2005. (VII.7.)
önkormányzati rendelet módosításáról
Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban. Étv.) 7.§ (3) bekezdés c.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendeletben (továbbiakban: OTÉK) foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1.§ A Helyi építési szabályzatról szóló 16/2005. (VII.7) rendelet (továbbiakban HÉSZ) 4.§ - a a következő (24) bekezdéssel egészül ki:
„(24) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület szélesítése céljából kerül sor, a telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha a kialakuló nem közterület céljára szolgáló telek nagysága az övezeti előírástól eltér, de az 550 m2- t eléri.”
2.§ (1) A HÉSZ 10.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A területfelhasználási egység övezeteiben az építményelhelyezés feltételei a következők:
:AZ ÉPÍTÉSI TELEK | |||||
övezeti jele | beépítési módja | kialakítható legkisebb területe m2 | megengedett legnagyobb beépítettsége (%) | építmények legnagyobb építmény-magassága (m) | minimális zöldfelületi aránya % |
Gksz1 | SZ | 3000 | 20 (K) | 6,0 | 40 |
Gksz2 | SZ | 10000 | 30 | 9,0 | 40 |
Gksz3 | SZ | 5000 | 20 | 6,0 | 40 |
Gksz4 | SZ/K | K(900) | 30 | 6,0 | 40 |
SZ szabadonálló beépítés
K kialakult állapot”
(2) A HÉSZ 10.§ (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(13) A parkolók felületéről csak homok- és olajfogó
műtárgyon átvezetve szabad közcsatornába engedni.”
3.§E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba. Hatályon kívül kerül a HÉSZ 40.§ (3) bekezdése és a SZT-8M jelű tervlap.
Keszey János | Ujlakiné Dr. Pék Éva |
polgármester | jegyző |
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal