11. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. január 26-i ülésére
2012. január 26-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Wesselényi-strandon lévő "Grillház büfé" bérleti ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A Képviselő-testület 2009. április 2-i ülésén döntött arról, hogy a Wesselényi strand keleti részén megépült egységek közül a több éve már üresen álló I/B jelű, 21,18 m2 alapterületű és az I/C jelű, 24,55 m2 alapterületű szerkezetkész egységeket együttesen bérbeadja Dévai Zoltánné egyéni vállalkozó részére. A bérleti szerződés határozott időtartamra, 2009. április 30-tól 2014. október 15-ig szól.
A szerkezetkész egységeket a Bérlőnek a saját költségére kellett visszatérítési igény nélkül befejeznie. A Bérlő, mint arról a Képviselő-testületet tájékoztattuk, színvonalas büfét alakított ki és üzletét 2009. júliusban megnyitotta.
A fenti időtartamra a bérleti jogért fizetendő összeg összesen bruttó 5.400.000 Ft, ebből a Bérlő rendezett 1.500.000 Ft-ot, a hátralék, bruttó 3.900.000 Ft megfizetését követelhetjük azonnali felmondás esetén.
A bérleti díj
2009. évben 800.000 Ft + Áfa,
2010. évben 833.600 Ft + Áfa,
2011. évben 874.446 Ft + Áfa összegben került megállapításra, melyből csak a 2009. évet rendezte a Bérlő.
Terhelik továbbá a Bérlőt a bérlemény rezsiköltségei is, víz, villany, szemétszállítás, melyből bruttó 1.797.107 Ft hátralékos. Ezen felül tartozik még bruttó 42.298 Ft többletterület bérleti díjjal. Összes tartozás: bruttó 7.874.465 Ft.
Mivel a Bérlő jelentős tartozást halmozott fel, megpróbálkozott gazdasági társaság alapításával tőkéstársat bevonni vállalkozásába, későbbiekben pedig a bérleti jog átruházását is meghirdette, azzal a szándékkal, hogy ennek és meglévő eszközeinek értékesítéséből befolyt összegből rendezi tartozását a Bérbeadó felé.
A Bérlő levelében kifejezte azon szándékát, hogy az üzlet összes berendezését és eszközét felajánlja tartozásai rendezésére, ezzel az Önkormányzat egy azonnal kiadható üzlethelyiséghez jutna.
Mivel számszerűsített ajánlatot nem tudott tenni az Önkormányzatnak a beszámításra, így annak érdekében, hogy tartozásai ne növekedjenek tovább indítványozom a bérleti szerződés azonnali hatállyal történő felmondását.
A szerződés felmondása esetén a Bérbeadó igényt tarthat a bérleti jog hátralékra, valamint a hátralékos bérleti díjra és a hátralékos rezsiköltség, többletterület ellenértékére is. A követelésbe megállapodás alapján beszámíthatók lennének a felajánlott eszközök, berendezések egy megállapított és a Bérbeadó által elfogadott értéken.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatokban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. január 9.
T i s z t e l e t t e l :
/: Keszey János :/
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
6/2012. (I.17.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Dévai Zoltánné egyéni vállalkozónak(székhelye: 2045 Törökbálint, Munkácsy u. 23. váll.ig. száma: ES 434-033 adószáma: 65586619-1-33) a Balatonalmádi, Szent István sétány 4-6. szám alatti Wesselényi-strandon lévő, összesen 45,73 m2területű „Grillház Büfé” megnevezésű üzlethelyiségre és a hozzátartozó összesen 66,80 m2–es közterületre és 71,00 m2 területű strandra nyíló burkolt előkertre vonatkozó bérleti szerződést a bérlő fizetési kötelezettségének elmulasztása miatt azonnali hatállyal felmondja.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és gondoskodjon a bérlemény átadás-átvételéről.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. január 31. – az érintettek értesítésére és a bérleti szerződés felmondására.
2012. februári 15. bérlemény átadás-átvételére.”
|
|
"A Grillház büfé bérleti ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
……………./2012. (I.26.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Dévai Zoltánné egyéni vállalkozónak (székhelye: 2045 Törökbálint , Munkácsy u. 23. váll.ig. száma: ES 434-033 adószáma: 65586619-1-33) a Balatonalmádi, Szent István sétány 4-6. szám alatti Wesselényi-strandon lévő összesen 45,73 m2területű „Grillház Büfé” megnevezésű üzlethelyiségre és a hozzátartozó összesen 66,80 m2 –es közterületre és 71,00 m2 területű strandra nyíló burkolt előkertre vonatkozó bérleti szerződést a bérlő fizetési kötelezettségének elmulasztása miatt azonnali hatállyal felmondja.
A Képviselő-testület elviekben egyetért azzal, hogy a Bérlő tartozásának ellentételezésére az üzlethelyiségben lévő eszközeit és berendezéseit a Bérbeadó által elfogadott értéken beszámítsa.
Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és gondoskodjon a bérlemény átadás-átvételéről, a felajánlott eszközök, berendezések értékének hivatalos értékbecslés útján történő felméréséről.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. január 31. – az érintettek értesítésére és a bérleti szerződés felmondására.
2012. februári 15. bérlemény átadás-átvételére.
2012. februári ülés az elfogadott érték megállapítására.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal