13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. január 26-i ülésére
2012. január 26-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Veszprémi u. 81. szám alatti üzlethelyiség bérleti ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
A 8220 Balatonalmádi, Veszprémi út 81. szám alatti, 58 m2 alapterületű üzlethelyiség bérlője a Korvett Kft. (Székhelye: 1119 Budapest, Etele u. 73. 5 em. 47., cégjegyzékszáma: 01-09-674446, képviselője Vattay Zoltán ügyvezető). A bérleti szerződésük 2009. január 01-től feltétel bekövetkeztéig szól. Az üzlet a Veszprémi út módosított nyomvonalának megépítését nem akadályozhatja (71. sz. főút és a Templom tér összekötése).
A Korvett Kft. képviseletében Vattay Zoltán ügyvezető 2011. november 29-én kelt levelében a bérleti szerződést 30 napos felmondási határidővel felmondta. Felmondására válaszolva levélben tájékoztattuk arról, hogy a helyiségbérleti szerződés a fenti feltétel bekövetkeztéig szól így az csak a felek közös megegyezésével szüntethető meg.
A Bérlő az üzletet szezonálisan üzemeltette, de a bérleti díjat havi ütemezésben kellett megfizetnie. Egy alkalommal erre való tekintettel a szezonon kívüli időszakra - 2010. október 1-től 2011. április 30-ig – vonatkozó bérleti díjának egyösszegben megfizetésére 2011. április 30-ig fizetési halasztást kapott, valamint a bérleti díj inflációs emelését a Bérbeadó csak 2011. május 1-től kezdődően érvényesítette. Igy 2011. évben a Bérlő április 30-ig bruttó 64.261 Ft/hó, ezt követően május 1-től bruttó 67.410 Ft/hó összegű bérleti díjat fizetett.
Bérleti díj hátraléka 2011. december 31-i zárás szerint bruttó 202.230 Ft, amely 3 havi bruttó bérleti díjnak felel meg.
A rezsiköltségeket (víz- és csatorna, villany, szemétszállítás díja) a Bérlő közvetlenül a Szolgáltatóknak fizette meg a velük megkötött szerződés alapján.
A bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg a Bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű, azaz 167.400,- Ft forint kauciót megfizetett. A szerződés szerint a kauciót a Bérbeadó akkor téríti vissza, ha a Bérlő a bérleti szerződés megszűnésekor tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a helyiséget Bérbeadónak visszaadta és nincs bérleti díj hátraléka.
A bérleti díj kiegyenlítésére a kaucióból csak akkor kerülhetne sor, ha a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kerül átadásra.
A bérleti szerződés 2012. január 31-i közös megegyezéssel történő megszüntetését javasolom azzal a feltétellel, hogy a Bérlő a hátralékát kiegyenlíti és igazolja, hogy nincs közüzemi tartozása a Szolgáltatók felé.
Indítványozom továbbá, hogy az üzlethelyiség átadás-átvételét követően annak további hasznosításáról a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság gondoskodjon a Képviselő-testülettől átruházott hatáskörében az önkormányzati vagyonrendeletben foglaltak szerint.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatni és a határozati javaslatokban foglaltak szerint dönteni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. január 9.
T i s z t e l e t t e l :
/: Keszey János :/
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
9/2012. (I.17.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Korvett Kft-nek (Székhelye: 1119 Budapest, Etele u. 73. 5 em. 47., adószáma: 12109601-2-43, cégjegyzékszáma: 01-09-674446, képviselője: Vattay Zoltán ügyvezető) a Balatonalmádi, Veszprémi út 81. szám alatti „Vörösberényi Fagyizó” megnevezésű, 58 m2 alapterületű üzlethelyiségre vonatkozó bérleti szerződésének 2012. január 31-i hatállyal, közös megegyezéssel történő megszüntetéséhez azzal a feltétellel hozzájárul, hogy a Bérlő a fennálló bruttó 202.230 Ft hátralékát, valamint a 2012. január hónapra vonatkozó bérleti díjat 2012. február 13-ig kiegyenlíti és igazolja, hogy nincs közüzemi tartozása a Szolgáltatók felé.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és gondoskodjon a bérlemény átadás-átvételéről.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. január 31. – az érintettek értesítésére.
2012. február 17.– a bérlemény átadás-átvételére.”
10/2012. (I.17.) PGB határozat Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek: „Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felkéri a Pénzügyi és Gazdasági Bizottságot, hogy a 8220 Balatonalmádi, Veszprémi út 81. szám alatti 58 m2 alapterületű üzlethelyiség további hasznosításáról a bérlemény átadás-átvételét követően a Képviselő-testülettől átruházott hatáskörében gondoskodjon. Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse. Felelős: Keszey János polgármester Hivatali felelős: Zana András osztályvezető Határidő: 2012. február 20.- értesítésre 2012. márciusi PGB ülés – hasznosítás feltételeinek meghatározására”
|
|
"A "Vörösberényi Fagyizó" bérleti szerződésének megszüntetése"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
……………./2012. (I.26.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Korvett Kft-nek (Székhelye: 1119 Budapest, Etele u. 73. 5 em. 47., adószáma: 12109601-2-43, cégjegyzékszáma: 01-09-674446, képviselője: Vattay Zoltán ügyvezető) a Balatonalmádi, Veszprémi út 81. szám alatti „Vörösberényi Fagyizó” megnevezésű, 58 m2 alapterületű üzlethelyiségre vonatkozó bérleti szerződésének 2012. január 31-i hatállyal, közös megegyezéssel történő megszüntetéséhez azzal a feltétellel hozzájárul, hogy a Bérlő a fennálló bruttó 202.230 Ft hátralékát, valamint a 2012. január hónapra vonatkozó bérleti díjat 2012. február 13-ig kiegyenlíti és igazolja, hogy nincs közüzemi tartozása a Szolgáltatók felé.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és gondoskodjon a bérlemény átadás-átvételéről.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. január 31. – az érintettek értesítésére.
2012. február 17.– a bérlemény átadás-átvételére
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal
2. döntési javaslat
"A Veszprémi út 81. sz. alatti üzlethelyiség bérleti ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
……………./2012. (I.26.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felkéri a Pénzügyi és Gazdasági Bizottságot, hogy a 8220 Balatonalmádi, Veszprémi út 81. szám alatti 58 m2 alapterületű üzlethelyiség további hasznosításáról a bérlemény átadás-átvételét követően a Képviselő-testülettől átruházott hatáskörében gondoskodjon.
Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. február 20.- értesítésre
2012. márciusi PGB ülés – hasznosítás feltételeinek meghatározására
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal