19. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. február 23-i ülésére

 

A Képviselő-testület 2011. július 20-i ülésén tájékoztatást adtam a volt Neptun strand helyzetéről. Az előterjesztésben jeleztem, hogy tárgyalásokat kezdeményezek a jelenlegi ingatlantulajdonosokkal az ingatlan hasznosításának rövid-közép- és hosszú távú elképzeléseiről.

 

Az egyeztető megbeszélés a volt Neptun strand tulajdonosaival – két természetes személlyel – az elmúlt évben megtörtént. A tulajdonosok elmondták, hogy hosszú távon turisztikai célú fejlesztést terveznek az ingatlanon megvalósítandó szálláshelyekkel, üzletekkel és kikötővel. E fejlesztési lehetőségnek pillanatnyilag gátja a hatályos településrendezési terv és az azt megalapozó vízpart-rehabilitációs tanulmányterv szabályozási előírásai. Rövid- és középtávon üzleti célú hasznosítását nem tervezik az ingatlannak, csak fenntartási, állagvédelmi jellegű munkákkal és költséggel számolnak. Az egyeztetés során az ingatlantulajdonosok nem zárkóztak el az önkormányzattal közös együttműködés elől.

 

Nem előzmények nélküli az elgondolás, hogy önkormányzatunk közreműködjön a volt Neptun strand üzemeltetésében. Amikor 2010. évben felmerült a Neptun-strand bérleti szerződés keretében strandként történő üzemeltetése, számszerűsítettük az ezzel kapcsolatos személyi és dologi kiadásokat. Az akkori kalkulációk sem támasztották alá azt, hogy a Neptun strand önálló strandként történő üzemeltetése gazdaságos lenne, különös tekintettel az önkormányzatra érvényes és az önkormányzat által be is tartott pénzügyi-számviteli előírásokra.

 

Jelenleg is csak a Budatava-strand kiegészítő területeként jöhet szóba a Neptun-strand területe.

 

Többlet létszámot a terület rendben tartásához nem tudunk biztosítani. A terület megfelelő szintre hozásával, folyamatos szinten tartásával és takarításával kapcsolatban az alábbi becsült költségek jelentkeznek:

 

·        Hajtó és kenőanyag beszerzés a fűkaszáláshoz                                                   150.000 Ft

·        Egyéb anyagbeszerzés, faanyag, festék stb. a javításokhoz, virág                     100.000 Ft

·        Egyéb készletbeszerzés tisztítószerek, zsákok, locsolótömlő                             150.000 Ft

        fűnyíróalkatrész stb.

·        Víz és csatornadíj                                                                                                         100.000 Ft

·        Rovarirtás                                                                                                                        30.000 Ft

Összesen:                                                                                                                             530.000Ft

 

Egyéb üzemeltetéssel és fenntartással kapcsolatos költségek is emelkedhetnek a Budatava-strandon tervezetthez képest, így a hulladékszállítás, őrzés-védés költsége is.

A bevételi oldal emelésére néhány szezonális terület bérbeadás jöhet szóba (jégkrém, főtt kukorica, popkorn, kürtőskalács), egyenként bruttó 50-60.000 Ft bérleti díjjal számolva.

 

A Budatava-strand bevételei 2010. évben a 2009. évhez viszonyítva érezhetően emelkedést mutattak, a bevétel növekedése 2.528.815 Ft volt. Ennek oka, hogy a Neptun-strand volt vendégeinek egy része a Budatava-strandra vett belépőt, bérletet. A bevételek 2011. évben is a 2010. évi bevételhez hasonló szinten realizálódtak.

 

A volt Neptun strand területének fenntartása, üzemeltetése vélhetően közvetlen gazdasági haszonnal nem jár, de az önkormányzat birtokon belüli helyzete lehetőséget ad arra, hogy a terület állapota a saját elvárásainak megfelelő legyen.

 

 

 

 

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elviekben támogatja a Balatonalmádi, Neptun utca 25, 27, illetve 33. szám alatti 1603/2, 1607 és 1608/2 hrsz-ú ingatlan együttes (volt Neptun strand) önkormányzati fenntartását, üzemeltetését.

Felhatalmazza a Polgármestert az ingatlantulajdonosokkal történő tárgyalásokra.

 

A tárgyalások eredményessége esetén az ingatlan fenntartására, üzemeltetésére vonatkozó javaslatot terjessze a Képviselő-testület elé.

 

Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érdekelteket tájékoztassa.

 

Felelős:          Keszey János polgármester

Hivatali felelős: Zana András osztályvezető, dr. Pethő László osztályvezető