19. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. március 29-i ülésére
2012. március 29-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi 0100/20 hrsz-ú ingatlan vételére | |
| Készítette: | Zana András osztályvezető | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület!
A Balatonalmádi 0100/20 hrsz-ú, 1 ha 6.009 m2 területű, szántó művelési ágú 38,9 AK értékű termőföld tulajdonosa az előterjesztéshez mellékelt levelében foglalt feltételek mellett vételre ajánlotta fel ingatlanát önkormányzatunk részére.
A tárgyi ingatlan a Balatonalmádi Városgondnokság telephelyének szomszédságában helyezkedik el. A hatályos településrendezési terv az ingatlan területének mintegy felét zöldterület-közpark terület-felhasználásba sorolja. Az ingatlan kisebb része közút szabályozásának céljából szükséges. A maradék terület övezeti besorolása gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató terület, amelyen legalább 5.000 m2-es nagyságú építési telken 30 %-os beépítettség mellett, 6 méteres építménymagasságú épületek helyezhetők el szabadon álló formában. A terület déli egyharmada régészettel érintett. Az ingatlant terheli az E.on KÖGÁZ Zrt. gázvezetési szolgalmi joga, továbbá egy haszonélvezeti és egy özvegyi jog.
Az ingatlannak a zöldterületi terület-felhasználással érintett része után a tulajdonost az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 30 §.(4.) bekezdése szerint kártalanítás jog illeti meg, amely szerint követelheti az önkormányzattól az ingatlanrész megvásárlását. Amennyiben az adás-vételre 5 éven belül nem jön létre megállapodás, és az önkormányzat a rendezési tervi szabályozást sem módosítja, az ingatlantulajdonos a Kormányhivatalnál kezdeményezheti az ingatlan kisajátítására vonatkozó eljárás megindítását.
A 2012. évi költségvetés felhalmozási kiadásai között (beruházás 56. sor) 15 millió forint szerepel a Balatonalmádi Városgondnokság telephely fejlesztésére. Az elmúlt évben a Képviselő-testület a 283/2011. (IX.29.) Öh. számú határozatával már döntést hozott a Balatonalmádi 0100/21 hrsz-ú 5.399 m2 területű ingatlan tulajdonjogának 2.700.000 Ft-os vételáron történő megszerzésére. E döntés figyelembe vételével a 2012. évi költségvetésben 12.300.000 Ft fedezet áll rendelkezésre az ingatlan esetleges megvásárlására. E vételár mellett az ingatlan fajlagos vételára 768 Ft/m2, amely kevesebb a tulajdonos által kínált 1.000 Ft/m2-es telekárnál.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megvitatva döntsön az ingatlan vásárlásról.
Balatonalmádi, 2012. március 12.
Tisztelettel:
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
71/2012. (III.20.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi módosított javaslat elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 0100/20 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 1 ha 6.009 m2 területű, 38,9 AK értékű termőföld tulajdonosának az 1.000 Ft/m2 forgalmi értéken 16 millió forint vételáron történő vételi ajánlatát elutasítja, és 750 Ft/m2vételáron viszontajánlatot tesz az ingatlan megvételére.
A vételár pénzügyi fedezete a 2012. évi költségvetés felhalmozási kiadásai között rendelkezésre áll.
Felhatalmazza a Polgármestert, a viszontajánlat megtételére, továbbá a vételi ajánlat elfogadása esetén az adás-vételi szerződés aláírására és a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. április 15. – viszontajánlat megtételére”
|
|
"Viszontajánlat a 0100/20 hrs-zú ingatlan megvételére"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
_____/2012. (III.29.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a balatonalmádi 0100/20 hrsz-ú, szántó művelési ágú, 1 ha 6.009 m2 területű, 38,9 AK értékű termőföld tulajdonosának az 1.000 Ft/m2 forgalmi értéken 16 millió forint vételáron történő vételi ajánlatát elutasítja, és 12.300 eFt összegű viszontajánlatot tesz az ingatlan megvételére.
A vételár pénzügyi fedezete a 2012. évi költségvetés felhalmozási kiadásai között rendelkezésre áll.
Felhatalmazza a Polgármestert, a viszontajánlat megtételére, továbbá a vételi ajánlat elfogadása esetén az adás-vételi szerződés aláírására és a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András építési osztályvezető
Határidő: 2012. április 15. – viszontajánlat megtételére
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal