20. napirendi pont

ELŐTERJESZTÉS

A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. március 29-i ülésére

 

A Balatonalmádi 10464 hrsz-ú Vöröshegyi zártkerti ingatlanra vonatkozó haszonbérleti szerződés 2010. szeptember 30-án lejárt. A Képviselő-testület a 300/2010. (XI.25.) Öh. számú határozatával az ingatlan értékesítésre kijelölte és eredményes pályáztatást követően elidegenítette.

 

A Képviselő-testület a korábbi haszonbérlők által beterjesztett költségkimutatásokat áttekintve a 256/2011. (IX.1.) Öh. számú határozatával 546.000 Ft összegű költségtérítésről döntött.

 

A haszonbérlők egyike a 2012. január 30-án kelt levelében sérelmezte, hogy a tárgyi ingatlan vételére benyújtott pályázatánál a 8,6 AK értékű 687 négyszögöl területű ingatlanért kapott 1.000 Ft névértékű kárpótlási jegyet nem a „földért föld jár” elvének megfelelően vette figyelembe. Levelében a korábban megállapított költségtérítést méltánytalanul kevésnek tartja és az előterjesztéshez mellékelt levelében leírtak figyelembe vételével, kéri annak újragondolását.

 

A kárpótlási jegy felhasználásával kapcsolatos sérelem megalapozatlan és az időközben már létrejött adás-vételi szerződésre tekintettel okafogyottá is vált.

 

A költségtérítés megállapítása során is a jogszabályi előírásoknak megfelelően járt el a Képviselő-testület, amikor a haszonbérlők által benyújtott és igazolt költségek alapján állapította meg azt. A most benyújtott kérelemben részletezett ráfordítások közül továbbra is a villanybeköttetés, a 8 teherautónyi föld és a 2 db 2 szárnyas fa ajtó költsége az, amely vitathatatlanul a megtérítendő kiadások közé sorolható a 256/2011. (IX.01.) Öh. számú határozattal megállapított 546.000 Ft-tal megegyezően. Az előző bérlőnek fizetett térítés, az elmaradt haszon és az ingatlan értéknövekedése olyan elemek, amelyek nincsenek nevesítve a költségtérítést szabályozó termőföldről szóló 1994. évi LV. Törvény 20. §-ában.

  

Egyetlen mérlegelhető körülmény a megvalósított, és elfogadott fejlesztések teljesítési időpontja és a kártérítés megállapításának időpontja között eltelt időszak, az elvégzett fejlesztéseknek a szerződés megszűnéskori értéke. A 1990-es és a 2000-es években megvalósított fejlesztések inflációval növelt értékét és az azokban időközben bekövetkezett avulás, értékcsökkenés értékét szembeállítva lehet a tényleges értéket kalkulálni.

 

Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a kérelemben és az előterjesztésben leírtakat megvitatva foglaljon állást a haszonbérlőknek járó térítés ügyében.

  

Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonalmádi, 10464 hrsz-ú, természetben 8220 Balatonalmádi, Szömörce u. 25. szám alatti, 3016 m² területű „gyümölcsös és gazdasági épület, szőlő” művelési ágú ingatlanon elvégzett munkákkal és közművesítéssel kapcsolatban hozott 256/2011. (IX.01) Öh. számú határozatát

 

a./ változat: változatlan formában fenntartja.

b./ változat: az alábbiak szerint módosítja:…………………

 

Utasítja a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket tájékoztassa.

 

Felelős:                     Keszey János polgármester

Hivatali felelős:       Zana András építési osztályvezető

Határidő:                 2012. április 15. – tájékoztatásra