12. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. április 26-i ülésére
2012. április 26-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Balatonalmádi, Baross G. u. 51. szám alatti ingatlanon lévő üzlethelyiség bérleti ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdonát képezi a 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 51. sz. ingatlanon lévő 31 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló üzlethelyiség.
Az ingatlanon lévő üzlethelyiségre Balatonalmádi Város Önkormányzata, mint bérbeadó és az A.V.P.T. Kft. jogelődje, a CSE-KI-BOR Bt., mint bérlő2004. március 01-én bérleti szerződést kötöttek. Az üzlethelyiséget a bérlő borozóként üzemelteti.Az azóta többször módosított bérleti szerződés határozott időtartamig, 2014. december 31-ig tart.
A 2011. évi bérleti díj összege nettó 1.571.194 Ft/év volt, mely nettó 130.933 Ft/hó összegnek felelt meg. A bérleti díj emeléséig a 2012. évben bruttó 166.284 Ft/hó összeget fizet a bérlő a 27 %-os Áfát figyelembe véve, a különbözet ezt követően kerül számlázásra. A bérleti díj 2012. évben a bérleti szerződés szerint a 2011. évi fogyasztói árindex mértékével, 3,9 %-al emelkedik.
A 2012. évben fizetendő bérleti díj összege: 1.632.471 Ft/év + Áfa.
Az A.V.P.T. Kft. (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői u. 71. cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-510109, adószáma: 14204128-2-19, képviselője: Várkonyi Tamás ügyvezető) az üzlethelyiség bérleti jogának a családjuk tulajdonában álló A.V.P.V. Kft.-re (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői u. 71., cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-512743, adószáma: 22674832-2-19, képviselője: Várkonyi Zoltán ügyvezető) történő átruházásáról 2012. március 15-én szerződést kötött, melyet a bérbeadónak 2012. március 29-én jóváhagyásra benyújtottak.
Csatolták az átvevő 2012.03.20-i cégkivonatát, az aláírási címpéldányokat, továbbá a Nemzeti Adó-és Vámhivatal Veszprém Megyei Igazgatósága együttes adóigazolását, miszerint a bérleti jog átvevőjének nyilvántartott adó, vámtartozása nincs.
A Bérleti jog átvevője nyilatkozott, hogy az átadó által eddig folytatott tevékenységet kívánja folytatni, a bérleti szerződés tartalmát maradéktalanul megismerte, annak rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek ismeri el, továbbá vállalja a bérbeadó által a helyiség használati értékéhez igazodó újonnan közölt bérleti díj megfizetését.
A benyújtott szerződés szerint a bérleti jog átruházásának és a kötelezettségek átvállalásának napja 2012. április 02.
A helyiség bérleti jogát a bérlő “a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról” szóló 1993.évi LXXVIII. törvény 42. §-a szerint a bérbeadó hozzájárulásával másra átruházhatja. Átruházás esetén önkormányzati helyiség tekintetében a hozzájárulás feltételeit önkormányzati rendeletben kell szabályozni.
A törvény az átruházásra az átruházó és az átruházott között írásbeli szerződést kíván meg, illetve azt is szabályozza, hogy az átruházáshoz történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha a fél az önkormányzati rendeletben foglaltakat teljesíti.
A bérleti jog átruházásának feltételeit Balatonalmádi Város Önkormányzatának „a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére” vonatkozó 10/1996.(VI.27.) számú rendelete a 17-18. §-ban foglaltak szerint határozza meg. A bérleti jog átruházásának nincs akadálya, a benyújtott szerződés és okiratok megfelelnek a rendelet előírásainak.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. április 10.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
92/2012. (IV.17.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 51. sz. ingatlanon lévő, 31 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló üzlethelyiség bérleti jogának az A.V.P.T. Kft. által (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői u. 71. cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-510109, adószáma: 14204128-2-19, képviselője: Várkonyi Tamás ügyvezető) az A.V.P.V. Kft.-re (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői u. 71., cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-512743, adószáma: 22674832-2-19, képviselője: Várkonyi Zoltán ügyvezető) történő átruházásához az alábbi feltételekkel hozzájárul:
A 2004. március 01-én kelt, többször módosított bérleti szerződés kötelezettje 2012. április 02-től az A.V.P.V. Kft.
A bérleti díj fizetési kötelezettség 2012. április 02-től - beleértve a 2012. január 01-től 2012. április 01-ig tartó időtartamra vonatkozó bérleti díj emelés különbözetet is - a bérleti jog átvevőjét terheli.
Bérleti díj összege 2012. évre: 1.632.471 Ft/év + Áfa.
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
A Bérlő a bérleti díjat havi részletekben, havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással köteles megfizetni a Balatonalmádi Városgondnokság (8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 43.) által kiállított számla alapján a 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlára.
A bérleti jog átvevője köteles a közüzemi mérőket a nevére íratni és közüzemi szerződéseit, továbbá a hulladék elszállítására kötött szemétszállítási szerződését a bérleti szerződés-módosítás aláírását követő 45 napon belül a bérbeadónak bemutatni.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. május 15. – értesítésre”
|
|
"A Baross G. u. 51. szám alatti üzlethelyiség bérleti ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
.........../2012. (IV.26.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Baross G. u. 51. sz. ingatlanon lévő, 31 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló üzlethelyiség bérleti jogának az A.V.P.T. Kft. által (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői u. 71. cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-510109, adószáma: 14204128-2-19, képviselője: Várkonyi Tamás ügyvezető) az A.V.P.V. Kft.-re (székhelye: 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői u. 71., cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-512743, adószáma: 22674832-2-19, képviselője: Várkonyi Zoltán ügyvezető) történő átruházásához az alábbi feltételekkel hozzájárul:
A 2004. március 01-én kelt, többször módosított bérleti szerződés kötelezettje 2012. április 02-től az A.V.P.V. Kft.
A bérleti díj fizetési kötelezettség 2012. április 02-től - beleértve a 2012. január 01-től 2012. április 01-ig tartó időtartamra vonatkozó bérleti díj emelés különbözetet is - a bérleti jog átvevőjét terheli.
Bérleti díj összege 2012. évre: 1.632.471 Ft/év + Áfa.
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
A Bérlő a bérleti díjat havi részletekben, havonta előre, tárgyhó 10. napjáig átutalással köteles megfizetni a Balatonalmádi Városgondnokság (8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 43.) által kiállított számla alapján a 11748083-15589325 számú költségvetési elszámoló számlára.
A bérleti jog átvevője köteles a közüzemi mérőket a nevére íratni és közüzemi szerződéseit, továbbá a hulladék elszállítására kötött szemétszállítási szerződését a bérleti szerződés-módosítás aláírását követő 45 napon belül a bérbeadónak bemutatni.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. május 15. - értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal