13. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület
2012. április 26-i ülésére
2012. április 26-i ülésére
| Tárgy: | Javaslat a Wesselényi-strand keleti oldalán lévő kölcsönző bérleti ügyében | |
| Készítette: | Lisztesné Biermann Mária köztisztviselő | |
| Előterjesztő: | Keszey János polgármester | |
| Véleményező bizottság: | Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
Tisztelt Képviselő-testület !
Balatonalmádi Város Önkormányzatának tulajdonát képezi a 8220 Balatonalmádi, Szent István sétány 4-6. szám alatti Wesselényi-strandon lévő 24,01 m2 területű kölcsönző profilú üzlethelyiség.
A szerkezetkész üzlethelyiség bérletére Balatonalmádi Város Önkormányzata, mint bérbeadó és az Alfa-Hullám Bt., mint bérlő 2003. augusztus 18-án bérleti szerződést kötöttek kölcsönző üzemeltetés céljára. Az egység befejező munkáit a bérlőnek 2004. április 01-ig kellett elvégeznie.
A szerződés szerint bérlő jogosult a bérbeadóval egyeztetett helyen a kölcsönzői tevékenység folytatásához szükséges vízállás elhelyezésére, melynek eljárási és megvalósítási költségei a bérlőt terhelik. A bérlő az eszközöket meghatározott mennyiségben kölcsönözheti: 30 db vizíbicikli, 100 db hintaágy, 15 db sznuki.
A bérleti szerződés határozott időtartamig, 2013. szeptember 15-ig tart.
A bérleti szerződés megkötésekor a bérlő az üzlethelyiség bérleti jogáért 8.100. 000 Ft + Áfa 25% összeget fizetett meg. Ezen felül köteles évente bérleti díjat fizetni, valamint terhelik az üzlethelyiség rezsiköltségei is.
Jelenleg a rezsiköltségeket a bérlő az üzemeltetővel külön megkötött üzemeltetési szerződés szerint téríti. A bérlő víz fogyasztását külön almérő méri, a víz– és csatorna, valamint a szemétszállítás díját a bérbeadó számlázza ki a bérlőnek. A villany az Alfa-Hullám által bérelt Napfény büfé főmérőjére van rákötve.
A 2011. évi bérleti díj összege nettó 705.787 Ft + Áfa összegben került megállapításra.
A bérleti díj 2012. évben a bérleti szerződés szerint a 2011. évi fogyasztói árindex mértékével, 3,9 %-al emelkedik.
A 2012. évben fizetendő bérleti díj összege: 733.313 Ft + Áfa.
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
Az Alfa-Hullám Bt. az üzlethelyiség bérleti jogának Baroch Zoltán egyéni vállalkozóra (székhelye: 1104 Budapest, Harmat u. 79., adószáma: 41058323-2-42, nyilvántartási száma: 4386230) történő átruházásáról 2011. december 19-én adásvételi szerződést kötött, melyet a bérbeadónak 2012. február 7-én egy közösen aláírt kérvénnyel együtt jóváhagyásra benyújtottak.
A benyújtott anyagot hiánypótlási felhívást követően 2012. március 8-án kiegészítették és 2012. április 4-én jóváhagyásra benyújtották. Csatolták a Nemzeti Adó- és Vámhivatal Veszprém Megyei Igazgatósága együttes adóigazolását, miszerint a bérleti jog átvevőjének nyilvántartott adó, vámtartozása nincs.
A Bérleti jog átvevője nyilatkozott, hogy az átadó által eddig folytatott tevékenységet kívánja folytatni, a bérleti szerződésben foglaltakat magára nézve kötelezőnek tekinti az Önkormányzat által meghatározott bérleti díjat az Önkormányzat által meghatározott ütemben megfizeti és a bérlemény rezsiköltségeit viseli, a szolgáltatókkal a szükséges szerződéseket megköti.
A helyiség bérleti jogát a bérlő “a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról” szóló 1993.évi LXXVIII. törvény 42. §-a szerint a bérbeadó hozzájárulásával másra átruházhatja. Átruházás esetén önkormányzati helyiség tekintetében a hozzájárulás feltételeit önkormányzati rendeletben kell szabályozni.
A törvény az átruházásra az átruházó és az átruházott között írásbeli szerződést kíván meg, illetve azt is szabályozza, hogy az átruházáshoz történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha a fél az önkormányzati rendeletben foglaltakat teljesíti.
A bérleti jog átruházásának feltételeit Balatonalmádi Város Önkormányzatának „a Balatonalmádi Városi Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére” vonatkozó 10/1996.(VI.27.) számú rendelete a 17-18. §-ban foglaltak szerint határozza meg. A bérleti jog átruházásának nincs akadálya, a benyújtott szerződés és okiratok megfelelnek a rendelet előírásainak.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatot elfogadni szíveskedjen.
Balatonalmádi, 2012. április 10.
Keszey János
polgármester
Döntéshozói vélemények
| Pénzügyi és Gazdasági Bizottság |
93/2012. (IV.17.) PGB határozat
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága az alábbi döntés meghozatalát javasolja a Képviselő-testületnek:
„Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Szent István sétány 4-6. szám alatti Wesselényi strandon lévő, 24,01 m2 területű kölcsönző profilú üzlethelyiségbérleti jogának az Alfa Hullám Bt. által (székhelye. 8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 34/C 1/4, cégjegyzékszáma: 19 06 509231, adószáma: 24462228-2-19, képviseli: Koppány Csaba üzletvezető), Baroch Zoltán egyéni vállalkozóra (székhelye: 1104 Budapest, Harmat u. 79. adószáma: 41058323-2-42, nyilvántartási száma: 4386230) történő átruházásához az alábbi feltételekkel hozzájárul:
A 2003. augusztus 18-én kelt bérleti szerződés kötelezettje a továbbiakban Baroch Zoltán egyéni vállalkozó.
A 2012. évi bérleti díj fizetési kötelezettség az egység szezonális jellegére tekintettel a bérleti jog átvevőjét terheli.
Bérleti díj összege 2012. évre: 733.313 Ft + Áfa
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
A bérleti jog átvevője köteles saját költségére a kölcsönző áramvételezését legkésőbb 2012. június 30-ig Napfény büfé elektromos rendszeréről leválasztani, külön közüzemi mérő felszerelésével. Köteles a mérő felszerelését követően a közüzemi szolgáltatási szerződést megkötni, melyet a bérbeadónak be kell mutatnia a szerződéskötést követő 15 napon belül.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. május 15. – értesítésre”
|
|
"A Wesselényi-strandon lévő kölcsönző bérleti ügye"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi kérdések
A Balatonalmádi Város Önkormányzat Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
Határozati javaslat
.........../2012. (IV.26.) Öh.
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 8220 Balatonalmádi, Szent István sétány 4-6. szám alatti Wesselényi strandon lévő, 24,01 m2 területű kölcsönző profilú üzlethelyiség bérleti jogának az Alfa Hullám Bt. által (székhelye. 8220 Balatonalmádi, Rákóczi u. 34/C 1/4, cégjegyzékszáma: 19 06 509231, adószáma: 24462228-2-19, képviseli: Koppány Csaba üzletvezető), Baroch Zoltán egyéni vállalkozóra (székhelye: 1104 Budapest, Harmat u. 79. adószáma: 41058323-2-42, nyilvántartási száma: 4386230) történő átruházásához az alábbi feltételekkel hozzájárul:
A 2003. augusztus 18-én kelt bérleti szerződés kötelezettje a továbbiakban Baroch Zoltán egyéni vállalkozó.
A 2012. évi bérleti díj fizetési kötelezettség az egység szezonális jellegére tekintettel a bérleti jog átvevőjét terheli.
Bérleti díj összege 2012. évre: 733.313 Ft + Áfa
A Bérbeadó fenntartja a jogát arra, hogy az évközbeni Áfa változást érvényesítse.
A bérleti jog átvevője köteles saját költségére a kölcsönző áramvételezését legkésőbb 2012. június 30-ig Napfény büfé elektromos rendszeréről leválasztani, külön közüzemi mérő felszerelésével. Köteles a mérő felszerelését követően a közüzemi szolgáltatási szerződést megkötni, melyet a bérbeadónak be kell mutatnia a szerződéskötést követő 15 napon belül.
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről az érintetteket értesítse és felhatalmazza a bérleti szerződés-módosítás megkötésére.
Felelős: Keszey János polgármester
Hivatali felelős: Zana András osztályvezető
Határidő: 2012. május 15. - értesítésre
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal