365/2013. (IX. 25.) Képviselő-testületi határozat
Tárgy: Budaörs, Clementis L. u. 20. sz. alatti ingatlan hasznosítása – Máltai Szeretetszolgálat kérelme
1.) Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy térítésmentes használatba adja a Magyar Máltai Szeretetszolgálat Egyesület részére a Budaörs Város Önkormányzat tulajdonát képező Budaörs, Clementis L. u. 20. szám alatti, az előterjesztéshez 2. számú mellékleteként csatolt helyszínrajzon jelölt épületrészt határozatlan időre azzal, hogy az ingatlan fenntartásával, üzemeltetésével járó költségek a használatba vevőt terhelik.
A felújítás költségviselésének megoszlása az épület állapotfelmérése költségbecslése alapján:
|
CLEMENTIS U. 20. ÉPÜLET ÁLLAPOTFELMÉRÉS, KÖLTSÉGBECSLÉS
|
||||
|
Hiba, vagy szükséges átalakítás
|
A javítás módja
|
Becsült ár, nettó, eFt
|
Becsült ár, bruttó, eFt
|
Megjegyzés
|
|
I. Máltai Szeretetszolgálat által vállalt feladatok
|
||||
|
Fűtés helyreállítása
|
Kazán és fűtőtestek felszerelése (hálózat van)
|
800
|
1016
|
|
|
Két ingatlanrész összenyitása
|
Nyílásbontás, ajtó elhelyezés (régi boltívben)
|
100
|
127
|
Nem építési engedély köteles, mert tartószerkezetet nem érint
|
|
Két telek közötti falazott kerítés elbontása
|
Bontás, törmelék elszállítás, terep rendezés
|
150
|
190,5
|
|
|
Gáz vezeték áthelyezése a bontandó kerítésről, földárokba.
|
Gázszolgáltatói engedély köteles
|
160
|
203,2
|
|
|
Összesen
|
|
1050
|
1.536,7
|
|
|
Működési engedély módosítása a bővített alaprajz szerint
|
||||
|
Az I. pont keretének forrását (1.536.700 Ft) Káhn János városüzemeltetési tanácsnok kerete illetve a Magyar Máltai Szeretetszolgálat hozzájárulása biztosítja.
|
||||
|
II. Műszakilag elengedhetetlenül szükséges további feladatok
|
||||
|
Konyhában az elbontott tűzhelyhez menő gáz-vezeték szakszerű megszüntetése
|
gázszolgáltatói engedély köteles
|
20
|
25,4
|
Jelenleg egy gömbcsapot kinyitva ömlik a gáz, robbanásveszélyes
|
|
Gáz engedélyezési tervek, gáz MEO, kéményseprő szakvélemény a fűtés helyreállításhoz
|
szaktervező készítheti a tervet, az engedély és a felülvizsgálat díjköteles
|
180
|
228,6
|
|
|
Mosdó leszerelve, sarok-szelep van.
|
Új mosdó és csaptelep felszerelése
|
20
|
25,4
|
|
|
Érintésvédelmi hiányosságok megszüntetése
|
Villanyszerelés, felülvizsgálat,ellenőrző mérési jkv.
|
190
|
241,3
|
Baleset- és tűzveszély elhárítás
|
|
Lámpák hiányoznak, nincs világítás
|
Lámpatestek felszerelése, 9 db
|
60
|
76,2
|
|
|
Fedélszék statikai javításra szorul
|
Fiókváltók megerősítése szükséges
|
300
|
381
|
Állékonysági kérdés!!!
|
|
Tető héjalási hibák: cserép, vihar-fólia hibák
|
Helyenként javítás
|
120
|
152,4
|
Állagmegóvás, beázás veszély
|
|
Tető ablakok beépítése szakszerűtlen
|
Bádogozás, cserép, fólia javítás
|
60
|
76,2
|
Állagmegóvás, beázás veszély
|
|
Eresz borítás (kültérben nem használható pozdorja lapból készült) korhadt, csapadékvízből származó beázás miatt
|
Alsó 4 cserépsor átrakása, ellenlécezés, fólia javítás, hiányzó eresz szegély-bádogozás, eresz deszkázás, pácolással
|
280
|
355,6
|
Leeshet, balesetveszélyes
|
|
Összesen
|
|
1390
|
1562,1
|
|
|
A II. pont keretének forrását (1.562.100 Ft) Császárné Kollár Tímea szociális tanácsnok kerete illetve a Szociális Egészségügyi Bizottság bizottsági keret biztosítja
|
||||
|
III. Műszakilag szükséges további javasolt feladatok
|
||||
|
Toldalék szárny tető hajlásszöge túl alacsony, a jelenlegi hódfarkú cserépfedés nem biztosít megnyugtató beázás-mentességet
|
Indokolatlanul nagy költséggel lenne javítható, a másodlagos védelem, a meglévő viharfólia állapotának rendszeres ellenőrzése javasolt
|
0
|
0
|
|
|
Kerti melléképület elbontása (árnyékszék, falazott)
|
Bontás, törmelék elszállítás, terep rendezés
|
60
|
76,2
|
|
|
Járda repedt, megsüllyedt
|
Bontás, elszállítás, tükörkészítés kavicsból, új járda betonozása 3m2-en
|
40
|
50,8
|
Botlásveszélyes
|
|
Előlépcső megsüllyedt, megdőlt, csúszásveszélyes
|
Bontás, törmelék elszállítás, új lépcső betonozása, burkolása
|
50
|
63,5
|
A bejárat lezárása esetén nem szükséges
|
|
Bejárati előtető vas-szerkezete rozsdás
|
Mázolás
|
6
|
7,62
|
|
|
Épület körüli járda és a felmenő fal közötti hézagban a bejutó csapadékvíz a falat károsítja
|
Dilatációs hézag rugalmas tömítése
|
60
|
76,2
|
Állagmegóvás
|
|
A ház talajnedves
|
Vakolat leverés a régi szárny belső tereiben, (toldalék szárnyban nem) légpórusos vakolat 1,5m magasságig
|
570
|
723,9
|
Hosszú távon a teljes épület komplex utólagos fal-szigetelése a korrekt megoldás.
|
|
Belső két helyiségnek (nagy szobák) nincs természetes szellőzése
|
Huzamos tartózkodásra nem alkalmas, csak gépi szellőzés kiépítésével.
|
0
|
0
|
Döntés szerint létesíthető gépi szellőzés
|
|
Az egyik ilyen belső szobának a toldalék szárny felé, közvetve, az előtéren át szellőztető ablak szárnya nem nyitható.
|
Rúdzár és ablakkilincs csere
|
12
|
15,24
|
|
|
A belső ajtók tiszta nyílásmérete: 1,80m magas
|
Irreálisan magas költséggel lenne javítható
|
0
|
0
|
A javítás statikai beavatkozást igényelne
|
|
Belmagasság 2,50 m, a tervezett funkcióra (étkező, foglalkoztató) túlságosan alacsony
|
Nem javítható
|
0
|
0
|
|
|
Tisztasági festés szükséges
|
Toldalék szárnyban diszperzit, régi traktusban fűrészporos tapéta bontás, légpórusos vakolaton légáteresztő glett, szilikát festék
|
280
|
355,6
|
|
|
Finom takarítás építési munkák után
|
|
60
|
76,2
|
|
|
Összesen
|
|
1138
|
1445,26
|
|
|
Mindösszesen, I. II. III. pontok költsége
|
|
3578
|
4544,06
|
|
|
Tartalék kerettel, 10%
|
|
3935,8
|
4998,466
|
|
|
A III. pontban szereplő munkát a későbbiek során a Magyar Máltai Szeretetszolgálat a Budaörsi Polgármesteri Hivatal Műszaki Ügyosztályával egyeztetve és szervezve végez.
|
||||
2. Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert–t az 1. pont szerint a használatba adási szerződés módosítására.
Határidő: 2013. december 31.
Felelős: Polgármester
Végrehajtást végzi: Műszaki Ügyosztály Városépítési Iroda Vagyongazdálkodási Csoport / BTG Kft. , Szociális és Egészségügyi Iroda
Mellékletek: