2011. április 28-i ülésére
| Tárgy: | Tulajdonosi hozzájárulás a 25/3 hrsz-ú ingatlanon lévő lakás átalakításához, bővítéséhez (tetőtér beépítéséhez) | |
| Készítette: | Bánhidi László tanácsnok | |
| Előterjesztő: | Bánhidi László tanácsnok |
Tisztelt Képviselő-testület!
Gáll Edina, budakeszi lakos, mint építtető 2011. január 19-én építési engedély kérelmet nyújtott be a meglévő többlakásos épület 25/3 hrsz-ú (2092. Budakeszi, Fő út 187.) telekrészén lévő lakás átalakítására és tetőterének beépítésére. 25/3 hrsz-ú ingatlan 10/93 tulajdoni hányada Budakeszi Város Önkormányzat tulajdonában van, ezért a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. Törvény (Ket) 42. § (5) szerint Budakeszi Város Önkormányzata az ügy elintézésében nem vehet részt. A Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi Főosztálya 2011. február 21-én kelt végzésében a tárgyi ügy elsőfokú építésügyi eljárásának lefolytatására Solymár Nagyközség Önkormányzat jegyzőjét jelölte ki. A budakeszi Polgármesteri Hivatal a döntéshez szükséges valamennyi rendelkezésre álló iratot 2011. február 22-én a kijelölt elsőfokú építésügyi hatósághoz továbbította.
Gáll Edina építtető 2011. március 10-én kelt levelében tulajdonosi hozzájárulást kér Budakeszi Város Önkormányzatától a következőre hivatkozva: A solymári Építéshatóság hiánypótlásról szóló végzése szerint tulajdonosi hozzájárulást szükséges kérnie Budakeszi Város Önkormányzatától, hogy a Budakeszi Fő út 187. szám, 25/3. hrsz-ú ingatlanon többlakásos lakóépületben meglévő egyik lakás átalakítása és bővítése (tetőtér beépítés) céljából építési engedélyezési eljárást kezdeményezzen, s majdan az engedélyezett építési, átalakítási munkálatokat elvégezhesse.
Az ingatlan az önkormányzat forgalomképes vagyonába tartozik. A többször módosított 39/2004 (VII. 30.) önkormányzati vagyonrendelet 17. § (1) bekezdése szerint az önkormányzat forgalomképes vagyona tekintetében a tulajdonosi jogokat a Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság gyakorolja. A bizottság hiányában illetve nem említett esetekben a Képviselő-testület dönt.
Az ingatlan a Hrsz. 25 többszöri megosztásával jött létre, a telekalakítás a hatályos jogszabályoknak nem felel meg, a beépítettség és a tulajdoni viszonyok zavarosak. A kérelmezővel és az önkormányzat ügyvédjével folytatott egyeztetés alapján a Hrsz: 25/1, /2, /3, /4 és /5 ingatlanok újraegyesítése és a tulajdonosközösség társasházi szerződésének létrehozása közös érdek, mely rendezheti a meglevő ellentmondásokat.
A határozat meghozatalához minősített többségű döntéshozatal szükséges.
Döntési javaslat
"Tulajdonosi hozzájárulás a 25/3 hrsz-ú ingatlanon lévő lakás átalakításához, bővítéséhez (tetőtér beépítéséhez)"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: napirendi pont
A Budakeszi Képviselő-testület a javaslatról minősített többséggel, nyílt szavazással dönt.
. Budakeszi Város Képviselő-testülete úgy dönt, hogy Gáll Edina (2092. Budakeszi, Fő út 187.) kérésére tulajdonosi hozzájárulását a Budakeszi 25/3 hrsz alatt felvett, természetben a 2092. Budakeszi, Fő út 187. szám alatt található többlakásos épület meglévő egyik lakásának átalakításához és tetőterének beépítéséhez megadja.
2. Budakeszi Város Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a Hrsz: 25/1, /2, /3, /4 és /5 ingatlanok újraegyesítését és a tulajdonosközösség társasházi szerződésének létrehozását kezdeményezi, a Földhivatali eljárás lefolytatásához szükséges előkészítéssel megbízza a Jegyzőt, a társasházi szerződés létrehozásának előkészítésével pedig az önkormányzat ügyvédjét.
Határidő: 1-2. pontra azonnal Felelős: 1. pontra: polgármester
2. pontra: Jegyző és ifj. dr. Szilágyi István ügyvéd
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal