7. napirendi pont
ELŐTERJESZTÉS
A Képviselő-testület
2017. augusztus 29-i ülésére
2017. augusztus 29-i ülésére
| Tárgy: | Csárdaszállás, Falutelep 3. szám alatti ingatlan értékesítése nyílt árverésen | |
| Készítette: | Csényi István | |
| Előterjesztő: | Petneházi Bálintné polgármester | |
| Véleményező bizottság: |
Tisztelt Képviselő-testület!
Csárdaszállás Községi Önkormányzata tulajdonát képezi a Csárdaszállás, Falutelep 3. szám alatt lévő 231 hrsz.-ú ingatlan.
A telken lévő lakóépület leromlott állapotban van.
Az ingatlan adatai, jellemzői, amelyen épület található el.
|
Az ingatlan helye:
|
Csárdaszállás, Falutelep 3.
|
|
Helyrajzi szám:
|
231
|
|
Terület nagysága:
|
4124 m2
|
|
Tulajdoni hányad:
|
1/1 Csárdaszállás Község Önkormányzata
|
|
Jellege:
|
Kivett
|
|
Művelési ága:
|
Lakóház, udvar, gazdasági épület
|
|
Építmények száma:
|
2
|
|
Bejegyzett jogok, terhek:
|
Tehermentes
|
|
Az ingatlan kataszteri nyilvántartás szerinti értéke:
|
Bruttó 1.708.555,- Ft
|
|
Az ingatlan forgalomképessége:
|
Üzleti vagyon, amely forgalomképes
|
Az ingatlan a belterület határán a földút mellett helyezkedik el.
Az épület az alábbi közművekkel van ellátva:
Elektromos áram ( 220 volt ),
Vízellátás városi hálózatról történik,
Szennyvíz elvezetése derítőaknába történik,
Melegvízellátás villanybojlerből.
Az épület helyiségei és hasznos alapterületük
|
Megnevezés
|
Alapterület ( m2 )
|
|
Konyha
|
14,77
|
|
Főzőfülke
|
4,62
|
|
Kamra
|
4,18
|
|
Szoba
|
20,94
|
|
Szoba
|
19,21
|
|
Közlekedő
|
6,93
|
|
Zuhanyzó, WC
|
6,80
|
|
Kazánház
|
5,60
|
|
Összesen:
|
83,05
|
A helyi építési szabályozásról szóló 4/2007.(IV.11.) önkormányzati rendelet értelmében az ingatlanra a falusias lakóterület „Lf1” előírásai vonatkoznak. A kialakítható legkisebb terület nagysága 1200 m2.
Az épület megvásárlására van érdeklődő.
Az épület felújításra szorul, amely jelentős ráfordítást igényel. Ennek pontos mértéke műszaki felmérés alapján határozható meg. Az épület műszaki állapotát az előterjesztéshez mellékelt fotók illusztrálják.
Az épület becsült forgalmi értéke: 1.000.000,- Ft. Az értékbecslés az előterjesztés mellékletét képezi.
Az önkormányzat megfelelő funkció hiányában tekintettel a jelentős mértékű felújítási munkákra nem tudja hasznosítani az ingatlant.
Javaslom a Csárdaszállás, Falutelep u. 3. szám alatt lévő 231 hrsz.-ú ingatlan értékesítését nyílt árverésen..
Az ingatlan tulajdonjogát a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet, természetes személy, illetve több társaság vagy természetes személy együttesen szerezheti meg.
Kérem a Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását és a döntési javaslat elfogadását.
Döntéshozói vélemények
| Ügyrendi és Pénzügyi Ellenőrző Bizottság | ||
"Árverési kiírás"
Tervezett döntéstípus: határozat
Tervezett ágazati besorolás: vagyoni ügyek
A Képviselő-testület a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt.
Csárdaszállás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Önkormányzat tulajdonát képező, Csárdaszállás, Falutelep u. 3. szám alatt lévő 231 helyrajzi számú kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan értékesítésére egyfordulós, nyílt árverést hirdet az alábbi felhívás szerint.
Csárdaszállás Község Önkormányzata
a Csárdaszállás, Falutelep u. 3. szám alatt lévő 231 helyrajzi számú kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan értékesítésre nyílt érverést hirdet
ÁRVERÉSI KIÍRÁS
Az árverést kiíró megnevezése és székhelye:
Csárdaszállás Község Önkormányzata
Cím: 5621 Csárdaszállás, Petőfi utca 17.
Telefon: +36-66/426-047
Képviseli: Petneházi Bálintné polgármester
e-mail: csarda@csardaszallas.hu
Az árverés célja: Csárdaszállás Község Önkormányzata Képviselő–testülete egyfordulós nyilvános árverést hirdetett a tulajdonában lévő Csárdaszállás, Falutelep u. 3. szám alatt lévő 231 helyrajzi számú kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan értékesítésére.
Az árverést vezeti: Csényi István a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal alkalmazottja.
Az árverés kiírása, meghirdetése
A megkötendő szerződés típusa: Adásvételi szerződés
Az árverésen részt vehet:
1. Természetes személy,
2. Azon, a cégnyilvántartásba bejegyzett jogi személy, amely a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. § (1) pontjában meghatározott átlátható szervezet,
3. Több társaság vagy természetes személy együttesen, amely a hatályos magyar jogszabályok értelmében az ingatlan tulajdonjogát megszerezheti.
Magánszemélyek a személyi okmányaikkal igazolhatják magukat.
Cégek esetében az aláírásra jogosult, vagy érvényes meghatalmazással rendelkező vehet részt a versenytárgyaláson. Az aláírási címpéldány eredeti példányát, a 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatot, aláírási címpéldányt és a cégszerűen aláírt átláthatósági nyilatkozatot, melyet az eredeti okirat bemutatásával a versenytárgyaláson kell igazolni.
Az árverésen kizárólag az vehet részt, illetve az adhat képviseleti meghatalmazást, akinek a nevére az előleg letétbe helyezésre került.
1. Kikiáltási ár, induló licit: bruttó 1.000.000,- Ft. Licitlépcső: 50.000,-Ft.
2. Az ingatlan leírása:
Helyrajzi szám | Az ingatlan főbb adatai, jellemzői, egyéb megjegyzés |
231 hrsz. | Az ingatlan a belterület kieső részén földút mellett helyezkedik el. A telek területe: 4128 m2. A telken lévő lakóépület leromlott műszaki állapotban van, felújításra vár. A lakóépület alapterülete: 83,05 m2. Helyiségei: 2 szoba, konyha, főzőfülke, közlekedő, zuhanyzó+WC és kazánház. A közművek közül az áram és a víz van bekötve. Fűtése: központi radiátoros vegyestüzelésű kazánról. |
3. A szabályozási terv előírásai.
A helyi építési szabályozásról szóló 4/2007.(IV.11.) önkormányzati rendelet értelmében az ingatlanra az „Lf1” falusias lakóterület előírásai övezet előírásai vannak érvényben.
4. Az árverés
4.1. Helye: Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Csárdaszállási Kirendeltsége (5621 Csárdaszállás, Petőfi utca 17.)
4.3 Ideje: 2017. szeptember 22. 1000 óra.
Árverési biztosíték
5. A meghirdetett ingatlanra az induló ár 10 %-át kitevő 100.000,- Ft árverési biztosíték utalását – legkésőbb 2017. szeptember 22.-én 9 óráig - el kell indítani az Endrőd és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 53200125-11062402 számlára, és annak bizonylat másolatát az ajánlatához kell csatolni.
6. Az árverés során azon licitálók, akik nem nyertek, azoknak a befizetett előleg visszautalásra kerül, az eredmény megállapítását követő 3 napon belül. A nyertes licitáló döntése alapján szintén kérheti az előleg visszautalását, vagy annak beszámítását a vételárba.
Szerződéskötés feltételei
7. Az árverés nyertese az értesítést követően 15 napon belül szerződést köt.
8. Vételár megfizetése: Vevőnek a vételárat legkésőbb a szerződéskötéssel egyidejűleg kell megfizetnie.
9. A szerződéskötés egyéb feltételei:
9.1. Ha az árverés nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre nyitva álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes a szerződést nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy a kiíró jogosult a soron következő licitálóval – azonos feltételek mellett – szerződést kötni, vagy új árverést kiírni.
9.2. A nyertes licitáló helyébe lépő licitálóval csak akkor köthető szerződés, ha
a) az árverési kiírás erre lehetőséget adott, továbbá
b) az árverés eredményének közlésekor a 2. és 3. helyre rangsorolt licitálót erről külön értesítették, továbbá
c) a szerződésnek a kiíró által történő – a 9.1 pontban foglalt okok miatti – felmondása vagy attól történő elállása esetén a szerződéskötéstől számított 6 hónap még nem telt el.
10. Az árverési kiírás megjelenik: Csárdaszállás Község honlapján (www.csardaszallas.hu) illetve a Gyomaendrődi Közös Önkormányzati Hivatal Csárdaszállási Kirendeltsége hirdetőtábláján.
11. Az ingatlannal kapcsolatos felvilágosítást az Önkormányzati Hivatalban lehet kérni munkanapokon 800 és 1400 között. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető.
Határidők, felelősök:
Határidő: azonnal